1. 我爸今年60歲想申請經濟適用房，如果有子女擔保可以銀行按揭20年嗎或者是房產可以和子女聯名嗎
超過60歲，進入退休年齡，預期收入會下降，因此銀行是不放貸的。即使有子女擔保也沒有用。
經濟適用房是你父親申請的。與子女聯名，子女就享有部分產權，那要看子女是否符合經濟適用房申請的條件。
2. 退休後申請房產抵押貸款能成功嗎
退休後如果滿足銀行貸款的基本條件就可以申請房產抵押貸款，但是退休後年齡超過回銀行貸款的年齡是答不能辦理貸款的；
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3.抵押人徵信近24個月不得連累6
4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5.實際用款用途明確
二、准備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及復印件
3.家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.房屋評估
4.銀行審核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸
3. 經濟適用房可以申請公積金貸款嗎
經濟適用房是可以貸款的，只要申請人的住房公積金繳存滿足所符合的條件，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。一般經濟適用房與商品房公積金貸款是一樣的。
只要申請人的住房公積金繳存符合以下條件之一，即具有申請住房公積金貸款的資格：
1、建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態。
2、申請人所在單位經管理中心審批同意處於緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
4. 買房者60多歲，經濟適用房 能按揭嗎
您好。貸款購房的話男性購房者年齡不能超過65周歲。但是您父親目前屬於退休狀態。貸款的可能性不是很大。就算能貸款年限貸款額都會有一定閑著