1. 通過中介跟二房東簽了租房合同，大房東要收房，二房東要求搬遷，但是合同期未到，二房東不賠違約金，
以後簽合同時應先看房產證，如是二房東，要看其租房的合同（特別注意期限回，以及是否允許轉租）答，確認合同出租方的主體是合法的。這樣你的租房合同才是合法有效的。
如你的租房合同是有效的。應是二房東違約，
先找中介，協調，押金是顯然要退的，違約金也可要求其支付。
不然，上法院告，一定會支持你的。
如你的租房合同本身是無效的，押金應返還。
由於你也住了一陣了，至於房租，你可按天交給他。
2. 租房到期後收房注意事項
租房到期後收房應注意：
1、房屋是否完好;是否進行了需要拆除的裝修或裝內飾;是否被非法容轉租;室內設施是否完好無缺;水電等費用是否結清;是否已進行過保潔;與物業、鄰居是否有沒解決的問題。
2、如果發現房屋或設施有所損壞，應與房客協商賠償事宜，但要注意甄別正常損耗和非正常損失，視情況不同，提出合理的賠償要求。
3、還有個一般不會注意的，檢查床板，把墊子掀起來，看床撐和床板有無損壞。最主要是看你合同怎麼簽，押金怎麼收。如果收了五千押金，基本上東西沒壞的話，不需要扣什麼錢。比如燈泡少兩個這類的我都不扣錢。
4、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。
3. 單位口頭協議租房給客戶,有權強制收房撬鎖嗎
你好，大約也是沒有權，撬門鎖了有權收回房屋的使用權，但是撬鎖就不應該了，那樣是屬於違法的行為。
4. 租房合同沒到期，房東要收房怎麼辦
相信很多人或多來或少都會有租房源的經歷，也可能在租房過程中遇到一些糾紛。如果在房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。那麼，這種情況下，我們該怎麼辦?我國法律規定，當事人一方違約的，需要承擔違約責任。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、採取補救措施和賠償損失。當然，除此之外，違約責任還有其他形式，如違約金和定金責任。繼續履行也稱強制實際履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式。在拒絕履行、遲延履行、不完全履行的情況下，守約方可以提出一個新的履行期限，稱為寬限期或者延展期，要求違約方在該期限內履行合同義務。採取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行(質量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。賠償損失，在合同法上也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產或者所喪失的利益的責任形式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
5. 租房問題，中介跑路了 房東要收房 怎麼辦
中介在二手房交易中並不是合同的主體，它只是服務機構，就算簽了合同後中介倒閉，也可以另行委託第三方提供中介服務，以後再去追究該中介的責任，並不影響合同的覆行，更不能以此作為房東不覆行合同的理由和借口。
6. 租房簽了1年合同 現在才住了3個月 房東要收房 我該怎麼辦
如果合同上沒有約定提前解除合同，要賠償違約金，那麼是不需要賠償的。我看你們的合同上只是說明了需要提前15天通知，如果房東盡到了通知義務，那他就不需要賠償你了。
這個房東是很討厭，但是沒辦法啊。下次你再租房子的時候，記得約定清楚雙方的權利和義務。
比如：房東對房屋有修繕的義務；提前解約必須提前通知的時間，對對方的賠償等等。
我的建議是，現在你還是趕緊找房子，給房東說找到房子前沒辦法搬（態度強硬一點，但是有情有理），而且他給你免了半個月的房租，也等於賠了你半個月，這個事兒就算了。
註：我是地產業內人士。
7. 租房合同期未滿，房東要收房。
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我就是3.16號租房在東莞長安鎮中心附近租房的
可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊
很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400
好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什麼房子
因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的
下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把
一、如果你想租房先大概的確定下方位
1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。
三、去看房子和租房的時候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了
四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標准、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標准。
7、入住前檢查屋內傢具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。
—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————
—————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————
8. 期滿收房房東租房注意事項
收房時，要對房屋情況進行徹底的檢查，要點如下房東租房注意事項： □房屋是否完好 □ 是否進行了需要拆除的裝修或裝飾 □ 是否被非法轉租 □ 室內設施是否完好無缺 □ 水電等費用是否結清 □ 是否已進行過保潔 □ 與物業、鄰居是否有沒解決的問題 房東租房注意事項如果 發現房屋或設施有所損壞，應與房客協商賠償事宜，但要注意甄別正常損耗和非正常損失，視情況不同，提出合理的賠償要求。 房東租房注意事項如果
9. 房租沒到期房東就要收房，該承擔什麼責任
房租沒到期房東就要收房，需要承擔違約責任，如造成租房者損失，需要承擔侵權責任。
一、依據《中華人民共和國合同法》規定如下：
1、第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
2、第四十六條當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
二、依據《中華人民共和國侵權責任法》規定如下：
1、第十九條 侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。
2、第二十條 侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失賠償；被侵權人的損失難以確定，侵權人因此獲得利益的，按照其獲得的利益賠償；侵權人因此獲得的利益難以確定，被侵權人和侵權人就賠償數額協商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據實際情況確定賠償數額。
(9)國企租房給職工職工退休了要收房擴展閱讀
房屋租賃合同常見的違約情形：
1、在房屋租賃關繫上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)， 對方當事人有權要求其支付違約金。
2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
5、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。
6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決。
參考資料來源：網路—《中華人民共和國合同法》
網路—《中華人民共和國侵權責任法》