『壹』 退休了公積金還能貸款買房子嗎
如今在很多公司每個月都會給職員繳存公積金，公積金不僅可以在特定條件下提取，還可以用來貸款買房，那麼退休了公積金還能貸款買房子嗎?『貳』 退休能貸款買房子嗎
隨著房價不斷增高，人們買房都需要遲缺像銀行貸款，最近有朋友問小編，退休能貸款買房子嗎?貸款首付買房需要什麼證件呢？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、退休能貸款買房子嗎
通常退休人員是不能使用公積金貸款買房的。退休人員只能提取公積金，不能申請公積金貸款，只能進行商業貸款，根據銀行的貸款規定，借款人的年齡必須在18周歲-65周歲之間，超過65歲的不能申請貸款。
二、貸款首付買房需要什麼證件
1、貸款者本人的身份證原件及復印件；
2、貸款者配偶的身份證原件及復印件；
3、貸款者本人和配偶的戶口本原件及復印件；
4、貸款者本人的婚姻狀況證明原件及復印件；
5、貸款者本人和配偶的工作收入證明材料；
6、購買商品房時簽訂的買賣合同原價及復印件；
7、首付款發票原件及復印件；
8、繳納的維修基金發票；
9、由開發商提供的房屋權屬轉移登記申請表；
10、貸款者本人的個人名章。
三、銀行貸款要什麼條件
1、申請貸款額當事人必須是具有民事行為能力的自碼跡辯然人。
2、必須具有城鎮常住戶口或有效的居留身份，貸款當事人需要具有合法的身份。
3、申請貸款的當事人必須要有穩定的職業和收入，良好的個人信用，具有能夠償還貸款本息的能力。
4、要求提供銀行認可的資產作為抵押物，或具有符合銀行規定條件、並具備償還能力的單位作為貸款人償還貸款本息、並能夠承擔連帶責任的個人作為擔保人。
小編總結：以上就是小編為大家分享的退休能貸款買州租房子嗎以及貸款首付買房需要什麼證件，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
『叄』 退休職工還能用住房公積金貸款買房嗎
在職期間繳存住房公積金的離退休職工可以申請住房公積金貸款。但是貸款是有年齡限制，一般70周歲就不可貸款了。公積金貸款沒有規定退休後幾年就不能貸了。
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事衡卜行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住滑螞房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
需要准備的材料：
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；
3.購房首付款發票復印件；
4.商品房買賣合同原件及復印件；
5.房屋所有權證原件及復印件；
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5.填寫貸款文件；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔信攔埋保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款文件按期還款。
『肆』 退休後還能用公積金貸款買房嗎
一般來說退休以後是不可以再使用公積金貸款的，首先公積金貸款需要連續交納一定月份的公積金，退休以後就不可以再交了，所以只有再剛退休的時候才有機會。其次退休以後可以貸款的年限比較短，最多隻有5年，並且由於一般退休以後缺乏收入來源，貸款也辦不下。
申請公積金還款需要什麼條件
1、申請提取公積金還款時，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現停繳、緩繳的情況。
2、申請提取公積金還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，信用良好，無逾期行為。
3、提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里應留足6個月以上的繳存額度。
如何辦理公積金還款
1、市公積金管理工作人員介紹講:如果購房時間還未滿一年，可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸，如果購房已過一年時蘆派間的公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。取的公積金金額不足時委託人應及時補足。這種方法不僅可以沖商業性的貸款本息還可以沖公積金的貸款本息。
2、辦理完住房人公積金貸款後借款人手中都會啟嘩如有住房公積金的存儲卡一張，然後銀行貸款通過此卡每月償還。如果有需要部分提前還款的，那麼可以在其每個月的固定還款日期前存入償還金額要注意的是提前三個工作日，也就是預存所需提前還貸的金額往公積金存儲卡內繳存，然後通過進行電話語言系統操作。設置完成之後
3、住房公積金管理會到了固定扣款日期會自動扣除提前還款金額，然後還款金額以及新的利息便於日悄啟後每月還款會重新生成新的日期。每年一次性沖還貸款本金並且按還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸之後每月的還款不使用公積金帳戶里的錢需要使用客戶的自有資金。
『伍』 退休人員公積金能貸款嗎需要什麼條件
; 貸款買房首選當然是公積金貸款慎滑啟，相對於商業貸款，公積金貸款具有貸款預期年化利率低、還款方式靈活等優點，今日有網友提出疑問，退讓余休工人能申請公積金貸款嗎？怎麼申請？
據了解，退休了也是可以申請公積金貸款的。在職期間繳存過公積金的退休職工，退休後仍可以申請公積金貸款。國管和市管都可以！哪怕是退休後辦理了退休提取公積金賬戶余額的業務，也是不影響您申請公積金貸款的，但是要求借款申請人最高年齡不超過70周歲。
公積金貸款申請條件如下：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種「住房保障型」的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
另外，公寬如積金貸款最長年限不能超過借款人退休後5年。比如65退休的，最長年限只能貸到借款人70周歲時。
『陸』 退休人員可以使用公積金貸款買房嗎
不可以
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
『柒』 退休可以用住房公積金買房嗎
退休之後也是可以使用公積金貸款的，公積金貸款的年齡限制是65歲，而一般的退休年齡是60歲，超過65就不能辦理公積金貸款買房了。『捌』 退休後還能用公積金貸款買房嗎
已經退休的人不能用公積金貸款買房，但可以用公積金的余額來買房。公積金最大的好處就是可以用來貸款買房，但如果退休了的話就不符合貸款仔圓的條件。
一、公積金貸款買房
其實有不少員工繳納公積金的目的就是為了用公積金來貸款買房，因為公積金貸款會比其他的商業貸款利息低很多，緩解了職工的壓力。不過需要注意的是，如果在退休之後買房伍戚賀的話，就不能利用公積金來貸款，因為退休後不符合公積金提取的條件。公積金提取的條件就是首先要擁有專門的公積金賬戶，而且貸款登月必須要連續繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，此外貸款人的年齡與貸款年限也必須小於70歲。如果已經退休了，很有可能還不了利息，而銀行也不願意吃這個虧，所以想用公積金貸款買房是不太可行的辦法。但要是公積金賬戶裡面還有餘額，可以全部提取出來用於買房，這樣也能夠緩解暫時的壓力。
二、買房的注意事項
在購買房子的時候雖然不可以用公積金貸款，小編建議各位可以用商業貸款，雖然利息會比公積金高一些，但也在正常的范圍內。不過需要注意的是，如果貸款買房了，就必須要在規定期間內還清，否則會影響自己的徵信記錄，一旦自己的徵信記錄被影響，那麼之後很有可能會非常的麻煩，比如說想使用信用酒店或者是信用充電寶等都是不可以的。還需要注意的是，在貸款一年內不可以提早還款。千萬不要抱著僥幸心理認為自己貸款就算不還也沒事，這樣只會給自己帶來更大的危害。
最後，當貸款還清後，小編件建議各位可以吊銷典當，這樣房子才是真正的屬於自己。
隨著房價不斷增高，人們買房都需要像銀行貸款，最近有朋友問小編，退休能貸款買房子嗎?貸款首付買房需要什麼證件呢？今天腔派小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、退休能貸款買房子嗎
通常退休人員是不能使用公積金貸款買房的。退休人員只能提取公積金，不能申請公積金貸款，只能進行商業貸款，根據銀行的貸款規定，借款人的年齡必須在18周歲-65周歲之間，超過65歲的不能申請貸款。
二、貸款首付買房需要什麼證件
1、貸款者本人的身份證原件及復印件；
2、貸款者配偶的身份證原件及復印件；
3、貸款者本人和配偶的戶口本原件及復印件；
4、貸款者本人的婚姻狀況證明原件及復印件；
5、貸款者本人和配偶的工作收入證明材料；
6、購買商品房時簽訂的買賣合同原價及復印件；
7、首付款發票原件及復印件；
8、繳納的維修基金發票；
9、由開發商提供的房屋權屬轉移登記申請表；
10、貸款者本人的個人名章。
三、銀行貸款要什麼條件
1、申請貸款額當事人必須是具有民事行為能力的自然人。
2、必須具有城鎮常住戶口或有效的居留身份，貸款當事人需要具有合法的身份。
3、申請貸款的當事人必須要有穩定的職業和收入，良好的個人信用，具有能夠償還貸款本息的能力。
4、要求提供銀行認可的資產作為抵押物，或具有符合銀行規定條件、並具備償還能力的單位作為貸款人償還貸款本息、並能夠承擔連帶責任的個人作為擔保人。
小編總結：以上就是小編為大家分享的退休能貸款買房子嗎以及貸款首付買房需要什麼證件，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
在職期間繳存住房公積金的離退休職工可以申請住房公積金貸款。但是貸款是有年齡限制，一般70周歲就不可貸款了。公積金貸款沒有規定退休後幾年就不能貸了。
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
需要准備的材料：
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；
3.購房首付款發票復印件；
4.商品房買賣合同原件及復印件；
5.房屋所有權證原件及復印件；
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5.填寫貸款文件；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款文件按期還款。
退休了還能用公積金貸款的，不管是現在退休還是過兩年退休，都不影響公積金的貸款，因為公積金貸款跟還有幾年退休是沒有關系的，但是可能根據年齡會影響貸款的年限和額度，只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金的貸款，參加住房公積金制度，要申請住房公積金，個人貸款必須符合條件，就是申請貸款前連續繳納住房公積金的時間不能少於半年，貸款申請人在提出住房公積金貸款申請的時候，必須有比較穩定的經濟收入和償還貸款的能力。
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『玖』 退休工人可以用住房公積金貸款嗎
法律分析：可以的，退休也是可以申請購房貸款的要求如下：年齡要求，女性不超過60歲，男性不超過65歲，需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、已婚提供夫妻雙方資料。把資料提交到氏氏正銀行審核，審核通過後銀行會通知放款了。銀行貸款買房要滿足的條件：
1、有合法的居留身份請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；2、有穩定的職業和收入；3、有按期償還貸款本息的能力；4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有符合規定條件的保證人為其擔保；5、有購買住房的合同或協議；6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；7、貸款行規定的其他條件。退休人員可以按揭貸款買房，但是借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年；二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲且貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。
法律依據：《國務院關於工人退休、退職的暫行辦法》 第一條 全民所有制企業、事業單位和黨政機關、群眾團體的工人，符合下列條件之一的，應該退休：（一）男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續工齡滿十年的。（二）從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或者其他有害身體健康的工作，男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年的。本項規定也適用於工作條件與工人相同的基層幹部殲悔。（三）男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年，由醫院證明，並經勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的。（四）因工緻殘，由醫院證明，並經勞動鑒定委員會確定，完全喪失勞動能力的。
法律分析：退休後能貸款買房：但年齡+還款期限不能超過70年。但退休人員不能用公積金貸款買房了。因為根據公積金管理條例規定，退休人員只能提取公積金，而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下，只能進行商業貸款。貸款買房的流程——向按揭銀行提交如下資料：1、提交具有法律效力的明（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；2、固定收入證明或其他償還能力證明；3、經房地產管理部門見證的契約正本；4、貸款銀行要求的其他文件。如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示和戶口簿等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。
第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
可以的。只要符合貸款條件。
申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。
一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。
(9)退休人員申請公積金貸款買房嗎擴展閱讀：
貸款方式：
1、工資卡貸款
部分銀行有工資卡貸款。即你工資是通過該銀行發放到工資卡的，就可在該銀行申請個人無抵押貸款。
2、銀行流水貸款
銀行流水貸款並不要求提供指定銀行的銀行流水，任何銀行的皆可。主要要求銀行流水滿足一定期限，月收入滿足一定的金額。
3、有房貸或者公積金聯名賬戶
你有房貸，並且每月按時還款，核譽提供房貸合同及房貸還款賬戶的流水，也可以在部分銀行和貸款公司申請無抵押貸款。
4、保險保證貸款
部分無抵押貸款不僅要求有銀行流水，還要求提供保險保證。
5、聯保貸款
聯保貸款不要求一定提供抵押物，但是需要聯保小組成員相互為組員的貸款提供擔保。這類貸款以信用社、郵政銀行等居多。