退休人員可以在老家修房子嗎

A. 退休人員在縣城沒有住房，可以回農村在承包地申請建房嗎

退休人員在縣城沒有住房可以回農村承包地申請建房嗎？要分情況來看，有的人可以，有的人卻不可以。人都有落葉歸根的想法，在年輕的時候去大城市裡打拚，是為了掙錢，離開了養育自己的家鄉。有的人還會將戶口遷到大城市，在城市定居，但是當自己老了之後，退休了就會特別的孤單。因為子女都有自己的發展，不需要老人操心。

等將來的時候，老人就會有繼承的權利，這樣就可以實現在退休之後，能夠在農村建房的心願。在農村建房子也有著規定，農村基建房是不可以超過三層的。每戶的總面積不可以超過360平方。即使在農村建的是聯排的別墅，那麼也不可以超過4層。在農村建房最好是風格統一，要根據村莊的特點，風俗習慣來建築，這樣會更加的美觀，也具有較強的觀賞價值。

B. 採菊東籬下，悠然見南山，退休回鄉下蓋房到底可行不可行呢

相信不少人都在喜歡農村生活，但是由於工作，生活等因素一直無法實現這個願望，畢竟作為成年人首先就要承擔起自己的責任和義務，理想雖然美好，但是現實生活卻是無法逃避的，所以不少人的願望就是，等退了休回鄉下蓋個房子好好享受田園生活，那麼這個願望能不能實現呢？

現在國家的政策也是越來越以人為本，對於喜歡過農村生活的城裡的退休人員也有相應的政策，而且對於這個需求，很多農民也看準了這個商機，把自己家小院和想回農村的人員合作改建，即滿足了回鄉安度晚年的退休人員的願望，也增加了自己的收入，還提高了自住房的利用率，可以說是一舉兩得的好辦法，畢竟現在很多農村閑置的的房子比較多，因為年輕人大都去城裡發展了，那麼這政策可以說是雙贏！而且很多地區鼓勵利用荒山、荒溝、荒丘、荒灘和廠礦廢棄地、磚瓦窯廢棄地、道路改線廢棄地、閑置校舍、村莊空閑地等用於返鄉下鄉人員創業創新，也就是說不用花畢生的積蓄就可以擁有一個舒適的農家小院，真的是相當幸福的一件事！

C. 兩人都是職工退休能回老家買舊房子折了重蓋嗎

退休人員回鄉翻蓋自建的老房可以。

農村蓋房子需要什麼手續？ 1、村民在自己的宅基地上改建房屋虧亮，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。 2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請d級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批准後才能進行房屋重建。
3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。 3、現在很多省份都有農村危房改造工程喊團，建議你先去村委會問一下。鄭空橘

D. 農村戶口的公職人員退休後可以回老家重建房屋嗎

農村戶口的公職人員，退休後在徵得老家村委會的同意是可以在老家重建房屋的。總之他退休後應該有個住處，況且他的戶口還在農村，建個新房合情合理。供你參考。

E. 退休人員回原籍建房政策最新

親親您好,很高興為您解答。親親退休幹部回鄉建房政策是;1、退休人員可不可以回鄉建房要看具體的情況,如果自己的戶口一直在村集體,並且村裡也有老房子,那麼按照目前農村建房的規定申請建房,只要得到批准就可以回鄉建房了。但是,有的地方因為規劃發展不能建房,或者是有規定長期不在家裡務農的不能再申請建房,這樣的情況下退休了也不能回鄉建房了。2、如果攔殲退休人員的戶口已經轉出去了,按照目前的規定就不能回鄉建房了。如今想要在農村建房,必須滿足是本村經濟組織內部成員,年滿18周歲有獨立經濟能力的人,而戶口都轉出去不在村裡了,想要回鄉建房基本上是不可能的了。即便是在農村有老房子,但因為戶口問題,也不能再對老房子進行翻建了。1.退休人員將戶籍遷回農村,並自退休以後一直居住在該集體經濟組織之中,依靠集體經濟組織所有的集體土地作為其基本的生活和居住保障,形成了穩定的生產、生活關系,因此,當原祖宅氏空年久失修,存在安全隱患,無法繼續居住之後,其有權申請重修祖宅或者根據規劃向所在村民小組和村委會申請宅基地異地建房居住建房。2.自然資源部2020年9月9日對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復中「農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記」。根據《繼承法》規定,被繼承人的房屋作為遺產由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權,農村宅基地不能被單獨繼承。《不動產登記操作規范(試行)》明確規簡核沖定,非本農村集體經濟組織成員(含城鎮居民),因繼承房屋佔有宅基地的,可按相關規定辦理確權登記,在不動產登記簿及附註欄注記的該權利人為非本農民集體經濟組織成員住宅的合法繼承人。以上是我的全部回復,希望可以幫助到您,祝您生活愉快~

F. 退休人員在縣城沒有住房，可以回農村承包地申請修住房嗎有何依據

你是個退休人員，在農村沒地說明你是非農業戶口。在縣城沒有房子，那麼你這幾年住在哪裡，顯然你原來有家，家應該在農村，一個「回」字說明你本來是農村人，現在是城裡己經退體的非農工作人員，你現在每月領有退休工資。你現在退休了，想回農村去，不僅想承包土地，還想維修原來的老宅，也可能還有另申請新宅基地再蓋一套新房來養老的美好設想。你的想法太完美了，年輕時在外掙錢，年老了在農村蓋所農家小院，再設法種部分土地，平常飲點茶水，吃點瓜子，吸收新鮮空氣，享受無害無污染糧食蔬菜，地道的田園式晚年生活。這是很多人夢寐以求的想法。

你回農村老家，選擇一套合適的老房，租下來，簡單改造裝修一下，就是一個完美的「安樂窩"。至於租賃年限，可長可短，國家租賃政策規定最長二十年，你住夠二十年後可以再續租的！祝願你美夢成真，早日在農村老家安居樂業，安享晚年退休生活！

G. 退休人員戶口轉入農村後，可否申請宅基地建房

本人覺得是可以的，農村裡面的宅基地是允許這樣的人申請並蓋房子的。那麼為什麼會這樣子呢？我們今天就給大家來解釋一下，針對於這個問題，我們是如何看待的？

總結：這些地方蓋房子呢，才可以獲得批准。也是比較容易獲得批準的一個地方。當然需要繳納一定的費用，因為辦理相關的證件還要交納一定的使用費，這個也許很多農村裡面都有這樣的問題。

H. 農村宅基地的管理，退休人員回鄉建房是否符合政策規定呢

退休職工返鄉建房子，這是有先決條件的，這一必要條件便是返鄉，依照我的理解之前是以家鄉出來工作的，退休之後想回老家，這樣的人本身就是大夥兒所講的農二代或者農三代，假如超過三代，只有屬於自己籍貫所在地，或者自已的祖籍地，可能就算不上返鄉建房子了。

那樣子女做為城鎮戶口工作的人員，還可以承繼鄉村房產和農村宅基地嗎？繼承房產是完全沒問題的，城鎮戶口的子女要承繼老年人在鄉村留有房產這是違法的，民法也是有具體規定，一定要按照有關的相關規定申請辦理承繼辦理手續，這個房子就會有需要由老人名字改成子女的名稱。

但農村房子和城市的房子是不一樣的，城區房子是房子和農村宅基地是一個集合體，都是有一定產權的，二者是一體的；農村的土地是全民所有，全民所有的土地不可以變成個人全部，換句話說，農村房子，房屋所有權和土地權是互不相關的，即房子歸個人全部，土地資源歸全民所有。假如農村宅基地里的房屋一直存在，子女繼承之後可以保持原狀的依規履行使用權，倘若房屋早已坍塌、損壞，則房地產盪然無存，產權年限亦即消退，接下來就是團體的土地。

總的來說，依照法律法規和政策法規的相關規定，退休職工返鄉繼承房產是沒問題的，但是不能繼承宅基地；在老家並沒有舊房子要重新買地建房更是違法的；僅有村內的村民，並沒有住宅或者宅基地的，才能夠根據城鎮審批，縣市級政府機構批准後才能獲得農村宅基地基本建設住宅。

I. 99年下崗後回戶籍所在地修房子算違建嗎

不算。
按照相關法律法規和政策文件的規定，退休人員回鄉繼承房產是可以的，但不能繼承宅基地；在老家沒有老房子要重新買地建房更是違法的；只有本村的村民，沒有住房或是宅基地的，才可以通過鄉鎮審核，縣級政府部門審物乎孫批後罩鏈才頃逗能取得宅基地建設住房。