A. 退休能貸款買房子嗎
隨著房價不斷增高，人們買房都需要遲缺像銀行貸款，最近有朋友問小編，退休能貸款買房子嗎?貸款首付買房需要什麼證件呢？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、退休能貸款買房子嗎
通常退休人員是不能使用公積金貸款買房的。退休人員只能提取公積金，不能申請公積金貸款，只能進行商業貸款，根據銀行的貸款規定，借款人的年齡必須在18周歲-65周歲之間，超過65歲的不能申請貸款。
二、貸款首付買房需要什麼證件
1、貸款者本人的身份證原件及復印件；
2、貸款者配偶的身份證原件及復印件；
3、貸款者本人和配偶的戶口本原件及復印件；
4、貸款者本人的婚姻狀況證明原件及復印件；
5、貸款者本人和配偶的工作收入證明材料；
6、購買商品房時簽訂的買賣合同原價及復印件；
7、首付款發票原件及復印件；
8、繳納的維修基金發票；
9、由開發商提供的房屋權屬轉移登記申請表；
10、貸款者本人的個人名章。
三、銀行貸款要什麼條件
1、申請貸款額當事人必須是具有民事行為能力的自碼跡辯然人。
2、必須具有城鎮常住戶口或有效的居留身份，貸款當事人需要具有合法的身份。
3、申請貸款的當事人必須要有穩定的職業和收入，良好的個人信用，具有能夠償還貸款本息的能力。
4、要求提供銀行認可的資產作為抵押物，或具有符合銀行規定條件、並具備償還能力的單位作為貸款人償還貸款本息、並能夠承擔連帶責任的個人作為擔保人。
小編總結：以上就是小編為大家分享的退休能貸款買州租房子嗎以及貸款首付買房需要什麼證件，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
B. 沒武漢戶口但在武漢領退休工資到退休人員能在武漢購房嗎
武漢城區和部分郊區是限購的，如果你沒武漢戶口想在武漢買房，那可以再不限購區域購買
C. 退休職工還能用住房公積金貸款買房嗎
在職期間繳存住房公積金的離退休職工可以申請住房公積金貸款。但是貸款是有年齡限制，一般70周歲就不可貸款了。公積金貸款沒有規定退休後幾年就不能貸了。
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事衡卜行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住滑螞房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
需要准備的材料：
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；
3.購房首付款發票復印件；
4.商品房買賣合同原件及復印件；
5.房屋所有權證原件及復印件；
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5.填寫貸款文件；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔信攔埋保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款文件按期還款。
D. 事業單位退休人員能貸款買房嗎
事業單位退休人員不能貸款買房，達到退休年齡的是無法貸款的。
E. 退伍人員買房能享受哪些政策
退伍軍人貸款買房可享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率，因此本息還款的壓力會比較小一些。現役軍官、文職幹部和士官，以及軍隊管理的退休幹部、士官，在購買首套住房時，都可以享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。
一、退伍軍人買房貸款可以嗎
對於軍人可以貸款買房嗎這個問題，答案當然是可以，只需提供軍官證復印將、收入證明原件、結婚證或者單身證明原件等相關材料，軍人同樣也可以申請貸款買房。
1、其借款人首先要在在銀行填寫申請表請信貸人員初審，符合申請資格的才會給予開具《申請通知單》，將身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務所。
2、到銀行櫃台購買房屋保險，並一次性交齊房屋保險費用；
3、需銀行對貸款申請人的資信材料進行復審，審批通過後，由律師安排與貸款申請人分別簽訂個人住房貸款借款合同、擔保合同，委託轉賬付款授權書及其他法律文件，開立個人住房貸款專用賬戶。律師負責對所簽署的法律文件進行審查，銀行簽署發放借款合同及其他材料，遞交開發商和借款人，貸款資金劃入開發商賬戶；
4、相關借款人按照規定的還款方式，按時歸還借款，借款還清本息，解除抵押、擔保合同，收回相關抵押證明材料。
二、退役軍人貸款購房的流程
1、借款人在銀行填寫申請表請信貸員初審，符合申請資格的給予開具《申請通知單》;
2、將身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、首付款、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務所；
3、由律師對貨款申請人的材科進行初審並向銀行出具《法律意見書》和《見證書書》，對貸款申請人的身份以及資信狀況作評價，收取相關費用；
4、到銀行櫃台購買房屋保險，並一次性交齊房屋保險費用；
5、銀行對貨款申請人的資信材料進行復審；
6、審批通過後，由律師安排與貨款申請人分別簽訂個人住房貸款借款合同、擔保合同、委託轉帳。
三、軍人申請購房貸款的條件
(1）申請人為武警部隊在職或退休幹部、士官；
(2）申請人已獲得武警部隊後勤部批準的貸款資格；
(3）申請人已參加部隊公積金繳存，且夫妻雙方均未申請過部隊或其他地方公積金貸款：
(4）申請人有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的意願和能力，且信用良好；
(5）所購住房為家庭首套住房，有符合規定比例的自籌資金作為首付款；
(6）符合購房地的購房、貨款政策，符合貸款和部隊規定的其他條件。
法律依據：
《中華人民共和國兵役法》
第五十六條
義務兵退出現役後，按照從哪裡來、回哪裡去的原則，由原徵集的縣、自治縣、市、市轄區的人民政府接收安置：
（一）家居農村的義務兵退出現役後，由鄉、民族鄉、鎮的人民政府妥善安排他們的生產和生活。機關、團體、企業事業單位在農村招收員工時，在同等條件下，應當優先錄用退伍軍人。榮獲二等功以上獎勵的，按照本條第（二）項規定安排工作。
（二）家居城鎮的義務兵退出現役後，由縣、自治縣、市、市轄區的人民政府安排工作，也可以由上一級或者省、自治區、直轄市的人民政府在本地區內統籌安排。機關、團體、企業事業單位，不分所有制性質和組織形式，都有按照國家有關規定安置退伍軍人的義務。入伍前是機關、團體、企業事業單位職工的，允許復工、復職。
（三）城鎮退伍軍人待安置期間，由當地人民政府按照不低於當地最低生活水平的原則發給生活補助費。
（四）城鎮退伍軍人自謀職業的，由當地人民政府給予一次性經濟補助，並給予政策上的優惠。
（五）義務兵退出現役後，報考國家公務員、高等院校和中等專業學校，按照有關規定予以優待。
F. 快退休了還能用公積金貸款買房嗎
因各地住來房公積金管理中心針對辦自理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，具體信息請您詳詢中行當地營業網點，或者公積金管理中心。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
G. 60歲以上老人買房可以貸款嗎 貸款買房首付最低多少
大部分人現在都是知道了房屋購買最好的一個方式，就是使用貸款購買，貸款購房確實是主流形式，但是這個方式也並不是全部的人都能夠使用，很多時候想要來使用就一定也要有條件上的符合，60歲以上老人買房可以貸款嗎？貸款買房首付最低多少？
大部分人現在都是知道了房屋購買的一個方式，就是使用貸款購買，貸款購房確實是主流形式，但是這個方式也並不是全部的人都能夠使用，很多時候想要來使用就一定也要有條件上的符合，條件中規定非常嚴格，只要其中任意一條沒滿足，都是無法來操作，那麼60歲以上老人買房可以貸款嗎？貸款買房首付多少？
60歲以上老人買房可以貸款嗎？
不可以，銀行貸款有要求，女性可以貸款到55歲，男性可以貸款到60歲。60歲，銀行已經不給審批貸款了，不符合條件，你只能全款買。根據住房公積金和商業貸款制度，貸款人年齡和貸款期限之和不能超過65歲，並且最長貸款期限不超過30年。60歲以上的老人已經退休了，沒有了穩定的經濟來源，沒有相應的還貸能力，所以銀行不會給60歲以上的老人放貸款的。
貸款買房首付多少？
其實貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成。二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。
1、我們在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30％。
2、如果你手上的錢多於首付的30％，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。
3、有關首付一般是：（1）辦理按揭利息低的是公積金貸款。（2）首次置業者，首付在30％以上。二次置業者首付40％以上。（3）根據地方政策首付有百分之二十的情況。（4）月供多少要看貸多少錢供多少年。
上述內容主要所描述的就是我對於60歲以上老人買房可以貸款嗎？貸款買房首付多少的具體介紹，年齡比較大的老人是無法去辦理貸款的，因為可能會無法去償還貸款，所以才不能去交易但其實這個並不是問題，大家若自身條件都符合，自己也是完全的能夠操作，操作時細心一些，盡量避免問題發生才是的方法。