1. 退休了能貸款買房嗎
法律分析：
可以的，與還有幾年退休沒有關系，但是年齡可能會影響您的貸款額度。我國允許拿住房公積金貸款買房，只要按照相關規定去走流程、辦手續就可以搞定。不過，住房公積金是根據上班時間繳存的，一旦退休了，那麼也就沒有住房公積金了。所以，有些人想要用公積金貸款買房，但又還有幾年就要退休了，那麼就會擔心現在還能不能去申請。事實上，即使你現在可能快要退休了，但還可以用公積金貸款買房，在職員工用公積金貸款購房與年齡無關，只要在職員工滿足公積金貸款申請條件即可貸款。不過，這也還是要注意的，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年，比如60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。
法律依據：
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
2. 快退休了還能貸款買房嗎
可以的，與還有幾年退休沒有關系，但是年齡可能會影響您的貸款額度！
【拓展資料】
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
我國允許拿住房公積金貸款買房，只要按照相關規定去走流程、辦手續就可以搞定。不過，住房公積金是根據上班時間繳存的，一旦退休了，那麼也就沒有住房公積金了。
所以，有些人想要用公積金貸款買房，但又還有幾年就要退休了，那麼就會擔心現在還能不能去申請。事實上，即使你現在可能快要退休了，但還可以用公積金貸款買房，在職員工用公積金貸款購房與年齡無關，只要在職員工滿足公積金貸款申請條件即可貸款。不過，這也還是要注意的，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年，比如60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。
公積金貸款申請條件如下：
1. 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3. 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。
4. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5. 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
3. 快退休能申請住房公積金貸款嗎公積金貸款能貸多少
可以申請住房公積金貸款，政策規定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定回退休年答齡後五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。因此，您辦理公積金貸款可以貸10年。
另外，購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，貸款期限最長為30年；購買私產住房的，貸款期限最長為20年；購買公有現住房或建造、翻建、大修自有住房的，貸款期限最長為10年。
4. 退休人員可以貸款嗎
法律分析：
可以。退休人士也是可以申請到貸款的。不過有一定的前提條件，首先一條，就是年齡限制，一般的貸款產品，對借款人的年齡都做出了一定規定，一般在22-60周歲的區間范圍之內，還有一些放寬到了18-65周歲，超出這個年齡界定，過大或是過小，都會被擋在貸款大門之外。原因就是，年齡過大，除了掙錢能力、還貸能力減弱以外，個人還需准備一定的健康支出，無疑，這些因素會大大削減還貸能力，出於放貸風險考慮，退休人員申請貸款需經過嚴厲的年齡門檻篩選。
根據我國法律規定，借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
法律依據：
《中華人民共和國個人借貸管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
衍生問題：
退休人員想貸款怎麼辦理？
按照銀行的規定，借款人的年齡一般在18(含)-65周歲(含)之間，也就是說，超過65歲已退休就不能申請貸款了。
在銀行看來，退休人員的養老金只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。但如果退休人員在退休後自己做生意，為公司的企業主，那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。
也有金融機構的貸款產品要求退休人員只要銀行徵信良好，年齡未過6旬，持退休證、工資流水、水電繳費單和身份證便能貸到工資8-15倍的錢。之所以有很大的浮動區間，退休人員原工作單位的性質、銀行徵信的狀態、有無財力證明、有無副業等都是評估貸款金額的重要指標。
5. 退休人員可以貸款買房嗎
退休人員可以貸款買房。無論是現在退休還是過兩年退休，都不影響公積金貸款，因為公積金貸款與還有幾年退休沒有關系，只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：
1、即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月；
2、要知道住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。也就是說，如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；
3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致；
4、按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。另一方面，對借款人最小年齡並沒有限制，但必須滿足正式參加工作並正常連續繳納公積金6個月以上的條件，公積金的貸款一般情況下是受貸款人年齡及貸款年期的限制的，即男性：貸款期加上貸款人年齡要小於或等於65；女性：貸款期加上樓齡要小於或等於60。
法律依據：《貸款通則》 第十一條
貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。
6. 我還有四年退休，公積金貸款可以貸多少年貸多少款
男性年齡在65周歲以下，女性年齡在60周歲以下可以申請貸款。個人公積金貸款最多60萬。因為你的年齡快到退休了，所以你能貸款么年限就很短了。基本上只能貸款四年，因為四年以後你就退休了。
拓展資料：公積金貸款流程 一、具體流程：與商業貸款相比，公積金貸款需要初審、復審兩次審查，另外還有面簽等環節。具體流程如下： 1）市屬：資質審核、房屋核驗——網簽——評估——面簽——初審——簽借款合同——繳稅——過戶——放款——拿房本 2）國管：資質審核、房屋核驗——評估——網簽——面簽（初審、簽借款合同 ）——繳稅——過戶——放款——拿房本 二、所需材料：新房使用公積金貸款的材料 (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書; (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明; (5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據; (6)有效的擔保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。 三，二手房使用公積金貸款的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料： (1)賣方身份證、戶口簿復印件 (2)房產證原件和復印件; (3)由公積金管理認可的評估機構出具的評估報告; (4)由公積金管理認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議; (5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。 另外，二手房公積金貸款可到受委託銀行辦理。單位集資建房使用公積金貸款的材料 單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理提出申請時應提供以下資料： (1)發展計劃委員會的立項批復; (2)國有土地使用證 (3)建設工程規劃許可證; (4)建設用地規劃許可證; (5)建設工程施工許可證。
7. 退休人員能貸款嗎
退休了買房是可以貸款的。但是申請人年齡與借款期限之和不超過70。
申請條件
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
(7)即將退休人員可貸多少住房款嗎擴展閱讀：
根據《個人住房貸款管理辦法》：
第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。
第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率。
期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率。
期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。
8. 退休人員買房可以貸款嗎
銀行發放貸款上做了一些限制，並不是任何人都可以進行貸款的，必須要符合條件。那麼退休人員可以貸款嗎，以及退休人員買房的要求，各位是否有了解呢?限制我們一起來看看吧。
一、退休人員可以貸款嗎
退休人員只要滿足條件，是可以貸款的。銀行規定貸款的個人年齡需要在18~65周歲，而且要具有還款的能力。如果退休人員滿足貸款年齡，並且自己有做企業的話，那麼就具備的還款能力，就可以進行貸款。此外，退休人員還可以讓子女幫忙貸款。
二、退休人員買房的要求
1、年齡限制
如今，國家對退休有相關的規定，如果是女性，退休的年齡是在50~55歲;而男性的退休年齡是在60歲。而貸款中有規定，若是女性貸款，年齡不得超過60歲，男性則不能超過65歲。因此，即使是退休，也有可能是符合貸款要求。
2、看退休金
銀行的工作人員會根據退休人員是否有退休金，來判斷是否有還款的能力。若是在退休之後，拿到的退休金比較多，除去生活中的開銷之外，還有剩餘，那麼貸款通過的概率就比較大。
3、貸款年限
銀行在評估貸款的年限時，會根據貸款人的歲數作為參考。如果說貸款人的年齡越小的話，就可以獲得較長的貸款年限;相反，貸款人年齡越大，銀行要求的貸款年限就越短。
4、看家庭狀況
退休人員若要進行貸款買房，那麼可以和自己的子女共同還貸，這樣借款人就是退休人員及其子女，若是子女有穩定的收入，那麼貸款成功的概率也就比較大了。
關於退休人員可以貸款嗎，以及退休人員買房的要求，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?退休人員只要符合銀行所規定的條件，如在年齡及還款能力都不存在問題，那麼是可以貸款的。
9. 快退休能申請住房公積金貸款嗎公積金貸款能貸多少
住房公積金
個人貸款
，對臨近
法定退休年齡
不足10年的
職工
，根據本人情況
貸款期限
可適當延長，貸款期限最多不得超過退休年齡後5年。
只要是正常繳存住房公積金的
在職職工
，能夠提供合法有效的購房
手續
，符合
住房公積金貸款
條件
，均可以申請住房公積金貸款。只是對於那些即將到退休年齡的職工來說，可能會對貸款金額和
貸款年限
有影響，也就是說貸款金額會減少、貸款年限會縮短。
公積金貸款
上限
各地不一樣，北京市為80萬。具體可上當地公積金管理中心網站查詢。
貸款期限是最多30年，並且只能貸至70歲。