北京市退休人員還能買房買車嗎

1. 退休了還可以貸款買房嗎有哪些限制

法律分析：退休了還是可以貸款買房的。有以下限制條件：

1、年齡限制：退休人員只要不超過60歲和65歲的上限，是可以申請辦理房屋貸款的。

2、貸款年限：借款人年齡加上還款期限之和，不能超過70年。

3、貸款程序：銀行在辦理房屋貸款的程序上，要求明確且嚴格。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》

第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

第十四條 貸款調查包括但不限於以下內容：

（一）借款人基本情況；

（二）借款人收入情況；

（三）借款用途；

（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；

（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。

2. 退休後能貸款買房子嗎

退休人員是可以貸款買房的，一般有以下兩種形式：
1、辦理抵押貸款：個人名下有一定價值的抵押物時(可以自由售出變現)，可以以此作為還款保證向銀行申請抵押貸款，然後使用退休金或住房公積金來償還貸款本息。
2、以子女作為共同借款人辦理貸款：如果子女有良好的個人信用，工作穩定，收入較高，退休人員也可以以子女作為共同還款人申請人貸款，然後與子女一起償還銀行貸款。
拓展知識：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別
1、成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
2、法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。
3、先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

3. 退休人員可以貸款買房嗎

退休人員可以貸款買房。無論是現在退休還是過兩年退休，都不影響公積金貸款，因為公積金貸款與還有幾年退休沒有關系，只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：
1、即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月；
2、要知道住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。也就是說，如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；
3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致；
4、按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。另一方面，對借款人最小年齡並沒有限制，但必須滿足正式參加工作並正常連續繳納公積金6個月以上的條件，公積金的貸款一般情況下是受貸款人年齡及貸款年期的限制的，即男性：貸款期加上貸款人年齡要小於或等於65；女性：貸款期加上樓齡要小於或等於60。
法律依據：《貸款通則》 第十一條
貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

4. 外地戶口北京退休，可以在北京購房嗎

外地戶北京退休，可以在北京購房嗎？我是為外地戶口在北京退休，可以在北京購房的。因為在北京買房子和戶口是不是北京是沒有關系的。

5. 退休可以貸款買房嗎

不能。
退休後不能申請貸款買房。因為銀行對貸款人的年齡有限制，貸款人年齡必須在18-65歲之間。此外退休人員雖然有退休金，但不能向銀行提供工作和收入證明，所以無法證明自己具備還款的能力。
【拓展資料】
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1.貸款安全是商業銀行面臨的首要問題。
2.流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要。
3.效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式
（1）等額本息還款，即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
（2）等額本金還款，即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。
（3）按月付息到期還本，即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還。
（4）提前償還部分貸款，即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
（5）提前償還全部貸款，即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還，借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

6. 退休了能貸款買車嗎有哪些申請條件

除了買房相互此案熱潮，買車幾乎成了家家必備。確實，現在出門如果沒個車還真是不方便，這不，很多退休人員也在琢磨著想要買車，如果不付全款，可以申請貸款買車嗎？申請條件有哪些呢？

退休了能貸款買車嗎？
答案是可以。現在退休的老人，年齡一般在55歲到65歲之間，如果有足夠的經濟實力還償還貸款，身體健康狀況也允許，是可以申請貸款買車的。
但是，受年齡因素的限制，貸款期限一般不會太長，比如有的貸款機構就要求借款人年齡加貸款期限不超過70歲，因為越往後，還款就越難以保證了，加大了貸款風險。這種情況，通常可以追加一個共同借款人來實現延長期限。
退休貸款買車有哪些條件？
1、具有有效身份證明且具有完全民事行為能力。
2、能提供固定和詳細住址證明。
3、具有按期償還貸款本息的能力。
4、個人社會信用良好，無不良個人徵信記錄。
5、持有貸款人認可的購車合同或協議。
6、合作機構規定的其他條件。
由上可以看出，退休了是可以申請貸款買車的，貸款期限上有一定的限制，可以與子女作為共同借款人申請，獲得更高的貸款金額和更長的貸款期限。

7. 已經退休的能不能在北京買房

符合北京購房條件的全款買房時可以的，北京戶口名下可以有兩套房子，外地戶口社保或繳稅滿五年可以有一套房子。

8. 在北京退休的外地戶口能在北京買房嗎

在北京退休的外地戶口可以在北京買房，但只能買二手房，不能買新房。

9. 有北京醫保卡的退休人員可以買北京買房

可以。社會醫療保險卡（簡稱醫療保險卡或醫保卡）是醫療保險個人帳戶專用卡，有北京醫保卡的退休人員可以買北京買房，在北京退休，如北京辦理的退休，享受北京的退休，是可以購買房子的。