本村人員退休後能否回村建房

1. 戶口不在老家，那還可以回農村蓋房嗎

要看具體情況,1，首先，你不能繼承父母的宅基地，也不能申請宅基地，所以你沒有土地蓋房子。如果要用繼承父母的房子，那是不允許的。因為你剛繼承了房子卻不能享受宅基地的權利，繼承的房子只能住，不能重建和修繕。

總結；如果父母走了，全家搬到城裡住，他們就繼承了父母在農村的老房子。如果和村裡的關系好一些，村幹部會默認你擅自建房，但一般不會長時間回鄉，也沒有親戚幫你。那是不可能的。村幹部沒辦法不讓你蓋房子。

所以當你把戶口遷到城裡時，你仍然需要考慮一個出路。你將來想回農村去嗎？如果你願意，你可以提前蓋房子，等你老了以後再住。

2. 退休工人退休後可以把戶口遷回農村老家嗎

滿足國家規定條件是可以遷回農村老家的。但是,必須得到村裡開證明,村裡同意接收,相關部門才能給辦戶口。

根據國家規定,非農業戶口轉農戶需要符合以下幾個條件:

1、必須是由原籍轉出(如果是夫妻投靠,不滿足這一條件);

2、在村裡有宅基地;

3、退休或已經與原單位解除勞動關系;

4、長期在村裡居住。

只要符合這些條件,帶上村裡開的接收證、結婚證、退休證和房產證就可以辦理戶口轉移。

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城市戶口遷回農村條件：

1、父母仍是農村戶口

如果父母還是居住在農村，只要有一方是農村戶口的，子女可以將戶口遷回。但是子女需要滿足以下條件：未婚且無固定工作。未滿18歲符合條件的可直接將遷回；滿18歲則需提供想干證明資料，如無業證明、未婚證明等。

2、夫妻雙方有一方不是城鎮戶口，戶口在村集體所在地者

一對夫妻，如果僅有一方是城鎮戶口，並且另外一方的戶口在村集體所在地的可以申請戶口回遷。需要提供的材料有個人的無業證明和結婚證明。

3、雖然戶口遷出，但實際生活在農村

這類人自己或者直系親屬在農村有房屋，有承包地，他們實際上長期在農村生活。雖然戶口已經不在農村，但是提供房屋產權證或承包地使用證明後，可以將戶口回遷。

4、土地被徵收，戶口已經遷出者

土地被徵收後，如果還想居住在農村，是可以從村集體購買宅基地建房的。但需要得到村集體的落戶允許，並且去戶籍管理處申請通過。

5、大學生可申請戶口回遷

考入高校後，異地大學生戶口會遷至大學所在城市。如果需要戶口回遷，那最後一個學年必須向學校提出申請，並且也需要提供個人的畢業證明。

6、軍人

軍人在入伍期間，戶口是不會挪動的。退伍後，戶口遷出的可以申請回遷，但必須提供無業證明。

7、原戶籍所在地在農村，已到退休年齡的

如果是已退休或者是提前下崗的，現在在農村有房的，為了能夠繼續保有宅基地的使用權，可以申請將戶口回遷，但需要提供相關情況說明的材料。

3. 下崗職工回農村老家建房後是否可以申請辦理房產證

農村自建房沒有土地證辦理房產證：

一、 需要提交的材料：

根據《房屋登內記辦法》的規定，因容合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

二、 辦理的流程如下：

(一) 申請人提交下列材料提出申請：

(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理

(三) 公告;

(四) 審核;

(五) 收費;

(六) 記載於登記簿;

(七) 發證。

4. 戶口不在村裡，但是，是本村人，能回村裡買宅基地蓋房子嗎，能確權辦證嗎

非本村戶口的非農或農民，不能申請建房或取得房屋的所有權。
《中華人民共和內國土地管理法容》第62條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。 農村宅基地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。單位和個人不得非法租用、佔用農村集體所有土地搞房地產開發和非農建設。
農村房屋和城市商品房的唯一區別是：農村房屋是要經過村、鎮人民政府批准後才可以審批建房的，其次申請建房的主體是要在本村戶口並沒有達到房屋使用面積的農戶，一般由家庭戶主作為申請建房人。

5. 異地搬遷以後還能回村建房嗎

一般如果戶口不在本村。
不能使用村宅基地。
需要辦理審批手續才可以的！
需要咨詢一下本地土地及房屋主管部門。

6. 不在農村住幾十年了、而且戶口不在本村也沒有宅基地能否回村裡建房

你好，根據目前的農村土地政策不行的，必須具有本村戶口的，不過，可以繼承的，不受限制；

7. 城鎮居民到農村老家建房，退休後回去住，合算嗎

在城市的居民，想回老家去建房子，這是不錯的選擇，但是得有條件的，老家裡有兄弟，要不宅基地還批不下來呢，只能借哥哥兄弟的光，才能到農村去建房子，如果在農村投資十多萬塊錢，最起碼也能蓋三間北京平，還有大院套，再打一口水井，這就基本完成了，房子蓋完以後，把它放在農村讓哥哥弟弟，幫著看管，菜園子可以每年種的。

每天早晨起來，走進自家的小菜園子，摘點每天吃的菜蔬，再到清涼的水井旁，把菜洗干凈，把它放在屋裡，再到養殖的雞窩里看看，看看有沒有新下的雞蛋，如果有雞蛋可以拿回來幾個，來個韭菜炒雞蛋，再來一個蒸大米飯，這就是豐盛的早餐，雞蛋和蔬菜都是自己家生產的，都是純天然的，吃完早飯後，就到村子遛彎兒去了，遛彎兒回來，在收拾收拾園子，在伺候養殖的土雞，一天的生活挺充實的。

8. 公辦教師退休後是否可以回農村做房子

你有自己家的宅基地向所在的村委申請建房.村委經鄉政府周意核准你可以建房的發給建房證.你拿到建房證後可以蓋房.如不批准私自建房屬於違規建房.飄被拆除的

9. 國家公務員退休後,把戶口遷回農村,可在宅基地建房嗎

答：不能在宅基地建抄房，原因如下：

1. 農村宅基地屬集體所有。是由村集體按「一戶一基」的規定，無償劃撥給本村農戶建房的。如戶主去世，戶口本上沒有其他家庭成員，由集體收回宅基地，或宅基地上的房產滅失後再收回。

2.家人戶口已遷走，就不是該村村民，集體應該收回宅基地，但宅基地上的房產是私有的，就不好收回。可以繼續使用該房產，直至其滅失。在宅基地上拆舊蓋新，村集體不會許可。

10. 國家公務員退休後,把戶口遷回農村,可在宅基地建房嗎

戶口已轉走的，不能在原宅基地上建房。
農村宅基地屬集體所有。是由村集體按「一戶一基」的規定，無償劃撥給本村農戶建房的。如戶主去世，戶口本上沒有其他家庭成員，由集體收回宅基地，或宅基地上的房產滅失後再收回。
家人戶口已遷走，就不是該村村民，集體應該收回宅基地，但宅基地上的房產是私有的，就不好收回。可以繼續使用該房產，直至其滅失。在宅基地上拆舊蓋新，村集體不會許可。