退休職工平房拆除補償問題

① 在廠職工和退休職工什麼安置，如在廠職工沒房拆遷後又什麼安置，有房屋拆遷後又什麼安排。

1、可以繼續到拆遷後的企業工作；2、可以與企業協商安置到其他單位版（政府要求拆遷的，往權往有此考慮）；3、可以解除勞動合同，要求企業支付經濟補償金。
1、如果按照勞動法，補償你的錢為你的一年收入，按照法律規定，每工作一年給予一個月的補償，最多補償12年。2、拆除建築不代表單位沒有了，政府或者開發商也要給予補償的，所以不知道此舉你單位是什麼意思。3、國有企業如果是破產清算，這個有單獨的規定可以查你所在地，國資委的規定。4、不知道現在有沒有了，原來國有企業改制什麼的，員工身份置換等有單獨的補償規定的。

② 有房產證的房改房，拆遷補償問題

有房產證的房改房，拆遷補償的標准各地不一，當地政府拆遷時是公開公告的，具體細節 到 拆遷部門查詢。

參考《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條

房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公布，徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。

拓展資料：

房改房拆遷補償標准

房改房購買之後就變為正常的商品住房，其拆遷補償參照商品住房。拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

拆遷補償_網路

③ 農村老房拆除補償標准

農村老房拆除補償標准如下：
1、農村草房每平方米補償1900元；
2、磚瓦房每平方米補償2400元；
3、磚砼結構房屋每平方米補償2800元；
4、二層及及以上樓房每平方米補償3300元。徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十九條
對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

④ 農村住房拆除補償標準是多少

一、農村住房拆除補償標准：根據《中華人民共和國土地管理法》相關規定，徵收農村房屋的，沒有全國的統一性規定，各個地方根據自身的經濟發展水平制定不同的補償安置政策。但是基本的補償內容應該包括如下幾項內容：（1）房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。並且補償有實物安置和貨幣補償兩種，具體根據當地物價和補償辦法進行補償。二、【法律依據】：《土地管理法》第四十八條徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

⑤ 離退休還有二年遇廠房拆除怎麼補償

廠房拆除，廠領導會有統一按排，比如，在拆遷前廠領導已經租好了新的廠房，或政府給安置了新廠房等，若廠領導讓職工先回家等待安置，這期間會有相應補償款，若單位因拆遷而倒閑，你會領取兩年的失業金，然後辦理退休。

⑥ 國有企業職工住房拆遷如何補償

國有企業職工住房拆遷補償內容如下： 住房若是收回而並未拆除，就需要自己找房。若房屋在破產清算中已被拆除，而職工又繳納了相應的購房費用，相關單位應依據國有土地上房屋拆遷辦法給予安置。房屋所有權，即房屋的產權，如果沒有變更房屋的產權登記，單位的福利房所有權仍然是歸單位所有，職工個人只是有居住和使用權，職工沒有所有權。房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例釋義》

三、公平補償

本條強調徵收國有土地上單位、個人的房屋的，應當對被徵收人給予公平補償。公平補償，一方面是指補償與被徵收財產價值相當，體現了政府徵收雖然有強制性，但是在補償上不應讓為公共利益作出貢獻的被徵收人吃虧;另一方面是指對全體被徵收人應當適用統一的標准，體現被徵收人之間的公平。

從其他國家和地區的立法經驗看，對被徵收財產補償的規定有合理補償、正當補償、公平補償、相當補償等。採用公平補償的國家和地區主要有法國、瑞典、波蘭、新加坡、印度、菲律賓、巴西、我國台灣地區等。

公平補償是依賴相應的標准和規則而存在的。本條例從補償范圍、補償方式、補償標准、補償程序、住房保障等各方面對被徵收人的補償作出了具體規定，就是為了保障補償公平。只有通過公平補償，保護被徵收群眾的利益，使房屋被徵收的群眾居住條件有改善、原有生活水平不降低，才能統籌兼顧工業化、城鎮化建設和房屋被徵收群眾的利益，努力把公共利益同被徵收人個人利益統一起來。

⑦ 房屋拆遷補償標准明細2021

房屋拆遷補償標准明細2021被徵收房屋價值的補償、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。由於城市規劃和專項建設工程的需要，對城市國有土地的使用權實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由於土地的地上附著物凝結了原用戶的資金與勞動力，並且是原用戶、住戶賴以生存和生產的基本物質條件，因而在再建設過程中，拆遷工作的主持者必須對原用戶、住戶的損失給予適當補償
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。第二十一條 被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

⑧ 農村老宅拆除補償標准

法律分析：1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房(二層及以上)每平方米補償 3500元。
這里的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進 行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民 政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取 材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

⑨ 平房拆遷怎麼才能補償面積大

積以權證記載的為准。
無房地產權證的，以相關批准文件記載的建築面積為准，實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的，或者雖無批准文件但在1981年以前已經建造用於居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建築面積為准。
被拆遷房屋是公房：
若承租的是公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建築面積為准。
若承租的是公有居住房屋，則以租用公房憑證所記載的建築面積為准；
租用公房憑證記載的是居住面積的，按下表所列的換算系數計算建築面積：
房屋類型
公寓
獨立住宅
新里住宅
新工房（有電梯、成套）
新工房（無電梯、成套）
新工房（無電梯、不成套）
「兩萬戶」
新工房
舊里住宅
簡屋
換算系數
2.06
1.83
1.82
2.00
1.98
1.94
1.65
1.54
1.25
在此要提醒市民注意的是，在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的、用於居住並已計算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實際居住面積的一半及上款規定的換算系數計算建築面積；1.7米以上的部分，按照實際居住面積的一半及上款規定的換算系數計算建築面積。其他情形的閣樓，不計算建築面積。
上海居住房屋市場價補償安置標准一覽
基本公式
貨幣補償金額＝（市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積
公式一
貨幣補償金額＝（市場單價+價格補貼）×（100%）×被拆除房屋的建築面積
公式二
貨幣補償金額＝評估單價×100%×被拆除房屋的建築面積
公式三
貨幣補償金額＝（市場單價×80%+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積
公式四
貨幣補償金額＝評估單價×20%×被拆除房屋的建築面積
居住房屋市場價補償安置有關計算公式
私有住房
未出租和按市場方式出租
所有人（適用公式一）
老出租私房，並且承租人按政府規定規定租金承租的（包括「落政」代為經租房屋）
所有人（適用公式二）
承租人（適用公式三）
公用住房
所有人選擇產權調換的
所有人（適用公式一）
所有人選擇貨幣補償的，並且承租人按政府規定租金承租的
所有人（適用公式四）
承租人（適用公式三）
宗教團體住房
所有人（適用公式二）
承租人（適用公式三）
代管房
所有人（適用公式二）
承租人（適用公式三）
在以上公式中，「市場單價」，為房地產市場的評估單價，評估單價不足最低補償單價標準的，以最低補償單價標准計算（「最低補償單價標准」，為被拆除房屋同區域已購公房交易的平均單價）；「價格補貼」，按照同區域已購公房交易平均單價的一定比例（不低於20%）確定。
被拆除房屋的市場評估單價低於或等於最低補償單價的，價格補貼＝a×x；被拆除房屋的市場評估單價高於最低補償單價的，價格補貼＝（2a-b）×x。
a為最低補償單價，b為被拆除房屋的市場評估單價，x為補貼系數。
房屋朝向修正系數表
主卧朝向
北
西
東
一間朝南
兩間朝南
三間朝南
修正系數
-8%
-3%
-2%
0%
1%
2%
房屋層次修正系數表
一
二
三
四
五
六
七
高層
1
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
2
4%
4%
2%
2%
2%
2%
-2%
3
2%
6%
5%
5%
6%
-1%
4
-4%
4%
4%
5%
0%
5
-8%
2%
3%
0%
6
-8%
1%
1%
7
-10%
1%
8-11
2%
12-（頂層-1）
4%
頂層
-4%