退休人員不能繳納公積金貸款買房

① 快60歲了還能用公積金貸款買房嗎

我68年的，2019年買房用公積金貸款。給我的貸款期限是14年（可能以今後65歲退休計算），所以你應該可以用公積金貸款買房，估計貸款年限較少。

② 退休人員可以辦理公積金貸款嗎

退休人員能公積金貸款，但是借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。退休人員應當攜帶本人身份證復印件、住房公積金提取申請表、退休證等材料，經公積金管理中心審核後到銀行辦理提取手續，個人帳戶中的公積金及其利息可以全部領取。
【法律依據】
《貸款通則》第十一條
貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

③ 退休人員可以用住房公積金貸款買房嗎

您好，當然可以，無論是現在退休還是過兩年退休，都不影響公積金貸款，因為公積金貸款與還有幾年退休沒有關系。
退休人員用住房公積金貸款。按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。另一方面，對借款人最小年齡並沒有限制，但必須滿足正式參加工作並正常連續繳納公積金6個月以上的條件。
公積金的貸款一般情況下是受貸款人年齡及貸款年期的限制的，即男性：貸款期+貸款人年齡要小於或等於65；女性：貸款期+樓齡要小於或等於60。
退休人員如何申請公積金貸款程序
因為退休人員具有特殊性，不需要經過單位經辦人，可以自己去公積金貸款中心辦理。
最好可以撥打公積金咨詢電話：12329。
需要准備哪些資料：
需要准備的資料方面，市管公積金申請貸款買房除了常規資料外，還需要退休證和由原單位開具的收入證明。但如果是由單位發放退休金，還需要銀行近一年的流水，如果是社保中心發放退休金，則需要領取工資的存摺。

④ 退休人員可以公積金貸款買房嗎

不可以
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳內存公積金6個月(含)以上和良好信容用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

⑤ 快退休人員能不能使用公積金貸款買房。

以開封市為例，滿足以下條件就可以申請：

1、申請人住房公積金開戶日期滿6個月且連續正常繳存6個月（含）以上；

2、申請人在開封行政區域內購買自住住房且為所購房屋的產權人；

3、申請人夫妻雙方從未有住房貸款或只有過一筆住房貸款。

4、申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金貸款。

5、申請人夫妻雙方的《個人信用報告》中，近兩年無連續3期、累計6期的逾期現象，無呆賬現象。

6、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。

7、申請人所購住房，房地產開發商已在市住房公積金管理中心備案。

(5)退休人員不能繳納公積金貸款買房擴展閱讀：

辦理材料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房全額發票原件，購房合同及不動產登記中心備案的購房合同原件。

2、擔保人身份證、戶口本原件。

3、申請人銀行儲蓄卡（一類卡）。

異地住房公積金貸款：提供繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（繳存人的公積金應繳存至該證明出具日的上月）及繳存明細。

⑥ 杭州退休之後買房，能否申請辦理住房公積金貸款馬

法律分析：不可以。根據杭州住房公積金的現行貸款政策，職工退休後不可以申請公積金貸款。退休前職工符合貸款條件可申請公積金貸款。退休前職工符合貸款條件可申請公積金貸款，申請貸款時其配偶及其他房屋共有權人、共同還款承諾人的年齡應同時符合男不超過65周歲、女不超過60周歲。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

《關於調整住房公積金貸款有關政策的通知》 一、在杭州市域外正常繳存住房公積金的職工，在杭州市購買自住住房的，可向杭州住房公積金管理中心及其分中心申請辦理住房公積金個人異地貸款。二、住房公積金個人異地貸款的貸款條件、貸款額度、辦理程序等執行杭州市住房公積金貸款相關政策規定。職工申請時，另需提供以下證明材料：(1)繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；(2)繳存地公積金中心出具的職工近12個月住房公積金繳存明細或明細對賬單；(3)繳存地、戶籍地、購房地所屬房管部門出具的職工家庭(含未成年子女)房產查檔證明。