退休人員2020成都買房資格

① 本人和老伴己退休想在成都買房需要什麼條件

條件就是要有錢，退休後不能代款買房，但能用公積金買房。

② 退休以後可以在成都買房嗎戶口不在成都

符合條件才行。根據相關規定
一、在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
(一)購房人具有擬購房所在區戶籍(其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上)，或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
(二)本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
二、在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
(一)購房人具有上述區域戶籍(其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上)，或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
(二)本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
三、在我市其他區(市)縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
四、夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。
五、在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。

③ 成都 社保 退休 購房資格

成都購房資格分為一二三圈層。
一二圈層的購房資格有3種：
1.社保滿24個月
2.戶口滿24個月
3.戶口加12個月社保
三圈層的購房資格有兩種：
1.擁有成都戶口
2.擁有成都12個月社保

④ 成都購房需要什麼條件

一、成都買房需要以下條件
1、如果你是要在成都本市購房的話，那麼，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有成都民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件。
2、在成都如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有成都公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。
3、如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。比如，你不是成都戶口但要在成都購房的話，需要具備這些條件，包括在成都連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在成都連續滿五年的社會保險證明。
4、在成都具有成都合法有效的暫住證；已經結婚夫妻二人在成都都沒有房屋；身份證、結婚證和戶口本；如果在成都以外的地方貸款買過一套房，要是在成都再貸款買房，那首付款就要達到百分之六十以上；集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效才可以。
5、如果你是被委託購房的，需要有經公證的委託書原件，委託人的身份證復印件，受託人身份證明原件和復印件以及其他要件。
二、成都買房新政
1、成都共12區實行限購，分別為成都高新區(包括高新區南部園區和高新區西部園區)、天府新區成都直管區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。
2、非限購十二區戶籍，且不滿足24月連續社保的購房人沒有限購區的購房資格，具有高新區南部園區或天府新區成都直管區購房資格的購房人，可在各自區域購房，具有成都高新區西部園區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區等區域購房資格的購房人，可在此范圍內任一區域購房。
(4)退休人員2020成都買房資格擴展閱讀：
購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易採用分期付款方式。分期付款最後的總支出一般要比一次性付款的總金額多。
分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。
參考資料：購房搜狗網路

⑤ 成都房屋限購政策出台後，異地退休人員可否在成都買房

現要求在成都購買社保2年以上才可購買商品住宅。但若您是成都市戶口，則不受此限制。

⑥ 在成都買房，需要哪些條件

目前成都買房需要滿足以下任意要求：

1、擁有成都戶口且滿兩年以上

2、擁有成都戶口未滿兩年，且需單位社保連續繳納12個月以上

3、沒有成都戶口，單位社保連續繳納24個月以上

⑦ 成都買房都需要什麼資格才可以

成都目前購買住宅，分為不同的圈層，不同的圈層所需購房資質也不盡相同。

1、購買天府新區所需的資質如下：

（1）購房人具有天府新區成都直管區戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在天府新區成都直管區穩定就業且連續繳納社保24個月以上；

（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

2、購買高新區所需資質如下：

（1）購房人具有高新區南部園區戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在高新區南部園區穩定就業且連續繳納社保24個月以上；

（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

3、購買高新西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區所需條件如下：

（1）購房人具有上述區域戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在上述區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上；

（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

⑧ 成都買房條件2020新規

2020年成都買房新政策規定：如果是在成都十一區購買新的商品住房或者是二手住房的，應當同時符合以下幾項條件方能購買：買房人具有該區域戶口，或戶口不在所購買區域區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產權住房，或者成都市戶口居民成年單身家庭、非成都市戶口居民家庭在成都市沒有自有產權住房；在成都市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有成都市戶口，如果不是非成都市戶口但在成都市穩定就業且連續繳納社保12個月以上也可以。

(8)退休人員2020成都買房資格擴展閱讀：

根據《成都市商品住房購房登記規則指引（試行）》中對於剛需購房的要求：

1、居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女，達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿兩年；

2、登記購房人及其家庭成員在本市范圍內名下均無自有產權住房且自 2016 年 10 月 1 日以來無住房轉讓記錄；

3、登記購房人應符合我市住房限購政策。

⑨ 在成都買房需要什麼條件

1.外地人但是全日制本科以上的學歷可在成都購房。2.個人的社保或者在單位社保已經購滿了兩年的居民可以在成都買房。3.個人社保與單人社保加在一起，購買時間達到兩年的，可以買房。4.落戶到成都，即使時間沒有滿一年也可以買房，購房前最好是落戶到當地。另外從地區圈層來看購房資格：1、如果是想將房子買在三圈層里，那麼只需要購房者有成都戶口就行，三圈層是指的成都青白江區、崇州市、新津縣等遠郊地區。2、如果想要將房子買到一二圈層的房子，那麼你只需要落戶成都時間到達兩年，同時繳滿社保時間兩年，一圈層是指高新南區、錦江區、武侯區等城市中心位置。3、要把房子買在一二圈層的居民也可以是在限購區落戶並且有穩定的工作，有連續一年的公司社保。二圈層指的是溫江區、新都區、雙流區等近郊地區。購房就會產生房貸問題，關於房子房貸問題在每個地區圈層中，房子房貸首付也是不一樣的，首套房子的首付不低於30%，在高新南區等一二圈層，二套房付的首付不低於70%。三圈層第二套房的首付50%。

【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十六條 商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。

第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

⑩ 成都購房條件2021新規

法律分析：1購買一、二圈層的房需滿足以下條件其中之一：

戶口：兩年及以上戶口。

社保：兩年及以上該區域連續繳納社保。

戶口+社保：落戶不滿兩年，成都穩定就業且連續繳納社保一年及以上(落戶+社保1年）。

社保不可斷繳，需以公司名義繳納，斷交未超過三個月，可以公司補繳納。

社保順位以最後一個月繳納所在地為准

2購買二套房注意：

兩人及以上以家庭為單位購房：在成都有1套房或沒房才能購買新房，若已有兩套房則不可再購買，單身或非成都籍家庭只有在成都范圍內無房才能再買房。

3購買三圈層的房需要：有本市戶籍，非本市戶籍的應在本市穩定就業且連續繳納社保12月以上（一年社保）。

4剛需優先搖號、優先選房

報名前先申請預審碼

自2020年11月25起購買成都一、二圈商品住房或二手房，實行購房資格預審，在購房前申請購房資格預審，預審符合條件的生成購房資格預審碼（手機下載天府市民雲，找到商品住房購房登記申請）。

滿足資格的話，預審碼可以盡早先申請，方便後面開盤預售即用。

購房順位

第一順位：具有購房區域戶口+社保

第二順位：具有購房區域戶籍

第三順位：具有主城區戶籍和社保（如：有武侯區戶口+成華區社保，購房成華區房子為第三順位）

第四順位：具有該樓盤所在區購房資格

法律依據：《關於加強贈與管理和優化購房資格復核順位相關事宜的通知》 嚴格認定贈與住房行為的限購標准，進一步優化購房資格復核順位。