成都限購退休人員怎麼買房

① 成都 社保 退休 購房資格

成都購房資格分為一二三圈層。
一二圈層的購房資格有3種：
1.社保滿24個月
2.戶口滿24個月
3.戶口加12個月社保
三圈層的購房資格有兩種：
1.擁有成都戶口
2.擁有成都12個月社保

② 成都限購條件和購房資格2022

一、成都目前的限購政策是什麼？

1. 成都本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房。
2. 外地戶籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑該市納稅證明或社會保險繳納證明在該市主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房。
3. 單身居民家庭只能在成都限購區域購買一套住房。
4. 不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區購買住房。

三、成都的購房資格要求？

1. 僅用社保購房：社保需要滿足24個月。
2. 僅用戶口購房：戶口需要滿足24個月。
3. 用戶口+社保買房：戶口未滿24個月，社保需滿12個月以上（含12個月）。

四、成都的限售政策是什麼？

1. 在全市范圍內新購買商品住房和二手住房需取得不動產證滿3年後方可轉讓。
2. 從2021年3月22日起，報名人數3倍熔斷的熱盤，取得不動產證滿3年後方可轉讓。

③ 在成都買房需要什麼條件

1.外地人但是全日制本科以上的學歷可在成都購房。2.個人的社保或者在單位社保已經購滿了兩年的居民可以在成都買房。3.個人社保與單人社保加在一起，購買時間達到兩年的，可以買房。4.落戶到成都，即使時間沒有滿一年也可以買房，購房前最好是落戶到當地。另外從地區圈層來看購房資格：1、如果是想將房子買在三圈層里，那麼只需要購房者有成都戶口就行，三圈層是指的成都青白江區、崇州市、新津縣等遠郊地區。2、如果想要將房子買到一二圈層的房子，那麼你只需要落戶成都時間到達兩年，同時繳滿社保時間兩年，一圈層是指高新南區、錦江區、武侯區等城市中心位置。3、要把房子買在一二圈層的居民也可以是在限購區落戶並且有穩定的工作，有連續一年的公司社保。二圈層指的是溫江區、新都區、雙流區等近郊地區。購房就會產生房貸問題，關於房子房貸問題在每個地區圈層中，房子房貸首付也是不一樣的，首套房子的首付不低於30%，在高新南區等一二圈層，二套房付的首付不低於70%。三圈層第二套房的首付50%。

【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十六條 商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。

第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

④ 退休以後可以在成都買房嗎戶口不在成都

符合條件才行。根據相關規定
一、在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
(一)購房人具有擬購房所在區戶籍(其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上)，或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
(二)本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
二、在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
(一)購房人具有上述區域戶籍(其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上)，或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
(二)本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
三、在我市其他區(市)縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
四、夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。
五、在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。

⑤ 外地戶口，已退休，想在成都主城區買房，可以嗎

外地戶口且沒有連續社保24個月及以上，暫時不具有成都主城區購買住房的資格。可購買公寓。

⑥ 成都房屋限購政策出台後，異地退休人員可否在成都買房

現要求在成都購買社保2年以上才可購買商品住宅。但若您是成都市戶口，則不受此限制。

⑦ 成都退休人員購房社保認定原則

根據查詢相關資料顯示：順序購房。根據成都市購房搖號購房規則，本地戶口本地社保為第一順位購房隊列，接開發商通知，本地人退休人員的社保不在政策范圍內，只能算第二順位購房隊列。

⑧ 目前我退休了，沒有成都的戶口和社保，可以在成都買房嗎

目前成都的住宅是全面限購的，不管一手房還是二手房，都需要具備成都的購房資質，才可以購買住宅。根據5月15日限購新政，在成都購買住宅必須要滿足或是成都戶籍（落戶2年以上，如果未滿2年，需要1年的工作社保），或是非成都戶籍2年工作社保，這兩點中的一點，所以根據您目前的情況，尚未滿足成都的購房資質，無法購買住宅。

希望我的回答能夠幫助到您~祝您生活愉快

⑨ 2021成都限購條件和購房資格是什麼

根據成都市住房限購政策規定，購房者符合以下條件才具備購房資格：

一、天府新區(A類區域)，滿足下面條件之一即可：

1、戶口買房，新落戶人群額外需要12個月成都市社保(社保參保地不限定區域，但是工作單位注冊地必須是天府新區)以及要有工作單位;非新落戶人群有天府新區戶口就行。

2、社保買房，在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保(購房時單位注冊地要在天府新區)。

前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

二、高新南區(B類區域)，滿足下面條件之一即可：

1、戶口買房，新落戶人群額外需要12個月成都市社保(社保參保地不限定區域，但是工作單位注冊地必須是高新南)以及要有工作單位;非新落戶人群有高新南區戶口就行。

2、社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保(購房時單位注冊地要在高新南區)。

前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

三、高新西區為代表的的C類區域：

1、戶口買房，新落戶人群額外需要12個月以上成都社保(單位注冊地11區域就行，不同區域間社保時間可以疊加)以及要有工作單位;非新落戶人群有C類區域戶口即可。

2、社保買房，在沒有戶口的情形下，需要C類區域連續24個月單位社保(購房時單位注冊地要在C類區域)，注意D類區域戶口的人，有C類區域24個月單位社保也可以買。

前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

四、青白江區為代表的D類區域：

1、戶口買房，任意區域戶口都行。

2、社保買房，任意區域連續12個月單位社保。

成都樓市限購政策規定：

1、成都本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。

2、外地戶籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑該市納稅證明或社會保險繳納證明在該市主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房。

3、不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區購買住房。

⑩ 外地戶口，已退休，想在成都買房，可以嗎

摘要 外地戶口，買房前在本區已連續2年繳納社保（買房前往前推繳滿24個月）。所交社保必須是限購區域內的，連續兩年，不能間斷，必須是單位購買，個人購買不可以