快退休的職工可以公積金貸款嗎

1. 快退休人員能不能使用公積金貸款買房。

以開封市為例，滿足以下條件就可以申請：

1、申請人住房公積金開戶日期滿6個月且連續正常繳存6個月（含）以上；

2、申請人在開封行政區域內購買自住住房且為所購房屋的產權人；

3、申請人夫妻雙方從未有住房貸款或只有過一筆住房貸款。

4、申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金貸款。

5、申請人夫妻雙方的《個人信用報告》中，近兩年無連續3期、累計6期的逾期現象，無呆賬現象。

6、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。

7、申請人所購住房，房地產開發商已在市住房公積金管理中心備案。

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辦理材料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房全額發票原件，購房合同及不動產登記中心備案的購房合同原件。

2、擔保人身份證、戶口本原件。

3、申請人銀行儲蓄卡（一類卡）。

異地住房公積金貸款：提供繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（繳存人的公積金應繳存至該證明出具日的上月）及繳存明細。

2. 快退休的職工能用公積金貸款買房嗎

政策規定,借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後五年。

3. 有沒有人知道快退休的人能不能用公積金貸款

通常情況下，只要是正常繳存住房公積金的在職職工，能夠提供合法有效的購房手續，符合住房公積金貸款條件，均可以申請住房公積金貸款。所以說快退休人員是可以申請公積金貸款的，但公積金貸款政策有規定，退休人員貸款的年限不能超過貸款人退休後5年。比如60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。
那麼快退休人員申請公積金的貸款額度是多少呢？據了解，各地方公積金貸款的上限不同，具體要看當地公積金貸款的規定，對於那些即將到退休年齡的職工來說，可能會對貸款金額和貸款年限有影響，也就是說貸款金額會減少、貸款年限會縮短。

4. 快退休了還能用公積金貸款嗎

快退休了還能用公積金貸款。
但是貸款期限不會很長，並且貸款額度也會受到一定的影響。因為公積金貸款的最長期限是不高出借款者退休後五年。
公積金貸款流程如下：
1、提出貸款申請：貸款人先向承辦銀行提出申請；
2、初步審核：銀行審核資料，若是通過了，銀行會開具《擔保申請審核通知單》；
3、擔保審核：借款人提供該類的資料，審核通過了才可進行下一步；
4、轉移材料、簽訂合同：擔保中心將審核資料送回公積金管理中心，管理中心與借款人簽訂合同；
5、借款人等待貸款發放。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第十四條 新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

5. 快退休能申請住房公積金貸款嗎公積金貸款能貸多少

可以申請住房公積金貸款，政策規定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定回退休年答齡後五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。因此，您辦理公積金貸款可以貸10年。
另外，購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，貸款期限最長為30年；購買私產住房的，貸款期限最長為20年；購買公有現住房或建造、翻建、大修自有住房的，貸款期限最長為10年。

6. 快退休的人能不能申報住房公積金貸款

因為離退休職工已停止繳交住房公積金，因此不再享有住房公積金貸款的權利；不過退休職職工可以提取公積金，這樣你就可以支付房款了。
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7. 快退休的員工能申請公積金貸款嗎

公積來金貸款申請條件有：
在貸款源當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

8. 快要退休了能用公積金貸款貸多少

可以的。

一、住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件;

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

三、住房公積金辦理流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

9. 快退休了還能申請住房公積金貸款嗎

一般來說是可以辦理的，但是年限不會很長。
申請住房公積金貸款需要滿足以下條件：
1、公積金賬戶建立12個月(含)以上，並且足額正常繳存公積金達到一定時間，有的地區要求6個月(含)，有的要求12個月(含)，各地會有差異；
2、申請人年齡在18周歲以上，男性不超過65周歲，女性不超過60周歲；
3、申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
4、申請人已按規定支付購房首付款；
5、申請人提供符合銀行要求的擔保；
6、符合當地公積金中心要求的其他條件。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》

10. 馬上退休了公積金能貸款嗎

快退休了還能用公積金貸款嗎
能用公積金貸款，但是貸款期限不會很長，並且貸款額度也會受到一定的影響。因為公積金貸款的最長期限是不高出借款者退休後五年，例如：六十歲退休的話，那麼最長期限只能貸到借款人六十五歲。

公積金貸款注意事項有哪些
誤區一：公積金賬戶余額做購房首付
大多數人都覺得既然公積金是買房補助，那麼肯定可以用於付首付。其實這種想法不全對，因為公積金是先用後取的，也就是說購房者只有在買房之後出示購房的有關證明材料才可辦理提取手續。

誤區二：子女使用父母的公積金貸款
子女無法父母的公積金進行貸款購房，主要是由於父母跟子女之間的公積金是無法互相用的。在公積金貸款貸問題上，會被視為2戶人，也就是說子女跟父母之間是單獨分開的，即為2個家庭。
誤區三：裝修房子可以提取住房公積金
公積金只能用來員工購買、翻建、大修(費用超房子造價的百分之三十以上)自住房時能提取。裝修未納入公積金提取范疇內，因此裝修是不允許提取公積金的。

誤區四：北京公積金貸款額超出上限
公積金貸款跟商業存在很大的差異，既無法單純的按照房產評估值來算貸款額度，必須按照借款者收入、繳存金額和比例來算，並且不可高出公積金貸款上限。
誤區五：提取總額可以超過房款總額
公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。