房貸給不給退休人員貸款

A. 退休人員可不可以申請房貸

退休人員不能貸款買房。
貸款買房需要提供的資料是：
（1）申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
（2）購房協議書正本。
（3）房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
（4）申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
（5）開發商的收款帳號1份。

B. 退休人員申請商業住房貸款有哪些條件 退休後能房貸嗎

國復家規定貸款的年齡制,男性是六十歲以下,女性是五十五歲以下。而我國目前的退休年齡是男性是六十歲退休，女性是五十五歲退休。所以，退休人員是不可以辦理住房貸款的。
申請商業住房貸款的基本條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
4、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委託的房地產估價機構的評估價值；
5、銀行規定的其他條件。

C. 退休人員能否辦首套房商業貸款子女能不能協助擔保還貸

沒有規定退休人員不能辦理買房商業貸款的，但是，銀行按慣例是不會給與貸款的。你可以擔保貸款，但必須是抵押擔保，不能是信用擔保。

D. 退休人員能否辦首套房商業貸款子女能不能協助擔保還貸

現在一般男性貸款年齡是60周歲，女性是50周歲，您可以看一下父母誰能貸的年限長一點，就以誰做主借款人。
如果做商業貸款的話，和公積金賬戶是不影響的。交公積金的話在房貸期間就可以提取公積金賬戶的余額使用，一年可以提取一次。沒有交的話，賬戶就沒有錢。具體貸款的額度是根據總房價來算的。首套房目前可以貸70%，首付30%就可以了。
另外如果你父母工資收入不是很高的話，您可以作為共同還款人，這個是不影響您以後購房貸款的。
希望能夠幫助到你 ！

E. 銀行有規定退休職工不能做借貸擔保人嗎

沒有的。

根據《中華人民共和國擔保法》：

第七條 保證人的資格和范圍

具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。

第八條 國家機關作為保證人的禁止與例外

國家機關不得為保證人，但經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。

第九條 公益法人作為保證人的禁止

學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。

第十條 企業法人分支機構、職能部門作為保證人的禁止與例外

企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。

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根據《中華人民共和國擔保法》：

第二十條 保證人的一般抗辯權

一般保證和連帶責任保證的保證人享有債務人的抗辯權。債務人放棄對債務的抗辯權的，保證人仍有權抗辯。抗辯權是指債權人行使債權時，債務人根據法定事由，對抗債權人行使請求權的權利。

第二十一條 保證范圍

保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。

第二十二條 債權讓與對保證責任的影響

保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

第二十三條 債務承擔對保證責任的影響

保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。

第二十四條 債的變更對保證責任的影響

債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

F. 已退休人員，能不能辦理房產證抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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G. 退休職工可以貸款嗎

按照銀行的規定，借款人的年齡一般在18(含)-65周歲(含)之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了。
在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。但如果退休人員在退休後自己做生意，為公司的企業主，那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。
除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，用五個字簡單概括，便是「變更借款人」。不過，此方式一定是以子女個人信用良好，並且具有穩定工作為前提。
退休人員申請貸款的要求：
一、看年齡是否超標
退休人員也是可以申請到貸款的。不過需要有一定的前提條件，首先一條，就是年齡限制，一般的貸款產品，對借款人的年齡都做出了一定的規定，一般在22-60周歲的范圍之內，還有一些放寬到了18-65周歲，超出這個年齡界定，過大或是過小，都會被擋在貸款大門之外。原因就是，年齡過大，除了掙錢能力、還貸能力減弱以外，個人還需准備一定的健康支出，無疑，這些因素會大大削減還貸能力，出於放貸風險考慮，退休人員申請貸款需經過嚴厲的年齡門檻篩選。
二、看是否有退休金
一些金融機構，有專門推出面向退休人員的貸款產品，但如果你想申貸成功，除了年齡滿足要求以外，還有一個不容忽視的就是退休金領取。是否有退休金，退休金金額多少？都會對你的貸款申請帶來影響。退休金也是保證還貸能力的重要憑證，除去每月基本花銷，節余越多，代表你的還貸能力越強。
三、看是否有抵押物
當然，除了信用貸款的形式，你也可以申請抵押貸款，假設你有房產或是汽車等有價物作抵押，一樣可以憑此拿到借款。不過手續可能相對繁瑣，貸款周期會更長。

H. 退休人員可以辦理房屋貸款嗎

退休以後就不可以再辦理貸款了

I. 退休人員用房產抵押可以貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是回房產，比如個人住房答、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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J. 退休人員是否可以辦理商業住房貸款

是否有年齡限制？貸款年限可以有多長？聽說可以用子女為第二債權人一起貸款，請知道的朋友幫忙解答，謝謝！ 補充： 因為我們是買經濟適用房 房子必須是老年人的名字 請問這樣可以做貸款嗎 補充： 不是 現在經濟適用房任何銀行都可以做商業貸款 滿意答案花落、流年4級2008-12-05國家規定貸款的年齡,男性是六十以下,女性是五十五以下,但是沒有指出退休問題,但是,年限最多隻能到以上的年齡.您指的子女協助貸款我見過有銀行辦過,不過是父母協助貸款,您的意思是指,房產證上是父母的名字,而貸款人是您么?如果是這樣,好我見意,您在合同上寫父母的名字,然後在代表人上寫自己的名字,並且由您辦理貸款,但需寫材料證明放棄此產權,如是已婚,需夫妻雙方都寫.並且公證.我見意是寫兒女的名字,給父母住,但這樣以後萬一會產生的遺產稅就會涉及到交稅的問題.如果說您是考慮到婚後財產的問題或是目前已婚的問題不想伴侶有產權,見意使用第一種方法. 提問者 的感言： 謝謝2008-12-05其他回答(5)何懼3級2008-12-05首先年齡已經被限制在60歲以下，所以您提出的問題已經不行了，如果是子女直接貸款是可以的，但是擔保還是需要其退休的父母，我能得知的就這些了，希望對您有幫助。沒你我照樣活3級2008-12-05首先年齡已經被限制在60歲以下，所以您提出的問題已經不行了，如果是子女直接貸款是可以的，但是擔保還是需要其退休的父母，我能得知的就這些了，希望對您有幫助風之別12級2008-12-05退休人員不能辦理住房抵押貸款,貸款限制是不能超過退休年齡