A. 退休人員能否辦首套房商業貸款子女能不能協助擔保還貸
現在一般男性貸款年齡是60周歲，女性是50周歲，您可以看一下父母誰能貸的年限長一點，就以誰做主借款人。
如果做商業貸款的話，和公積金賬戶是不影響的。交公積金的話在房貸期間就可以提取公積金賬戶的余額使用，一年可以提取一次。沒有交的話，賬戶就沒有錢。具體貸款的額度是根據總房價來算的。首套房目前可以貸70%，首付30%就可以了。
另外如果你父母工資收入不是很高的話，您可以作為共同還款人，這個是不影響您以後購房貸款的。
希望能夠幫助到你 ！
B. 貸款買房父親作為共同還款人，父親以退休，需要什麼手續呢可以共同還款嗎
不可以啊，如果你結婚房子是你們夫妻共有的，需要你們一起還款，要想證明沒辦法，要想幫你換，每月給你打錢就好了
C. 父母已退休能做子女的房貸擔保人（或共同還款人）嗎
銀行首先是找貸款人，貸款人不償還貸款的情況下銀行是處理房產。到最後一步才會找擔保人償還的
D. 父母退休能和孩子共同還貸款嗎
父母退休了就復不能貸制款了，但是如果是子女貸款，父母用退休的錢給子女還貸款，這個就沒有人管了，這都是父母的選擇，或者是家庭的決定，別人無權干涉，但是有能力的話就自己貸款自己還，父母已經勞累了一輩子，好不容易退休了，這點錢還要幫兒女還貸款，有點太可憐了
E. 房貸收入證明共同還款人已經退休了怎麼辦
按照現在還款方式繼續下去銀行有說法會主動聯系你們的
F. 父親想買房 ，是首套房，但是父親已經退休 。所以想兒子作為共同還款人還貸款。需要怎麼操作
樓主 你好！！我詳細的為你解答一下：我首先認為你的這套方案行不通。因為我國規定： 按揭貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲，並且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。而退休金只是退休人員保障生活的來源，並不能作為支付房貸的保障，申請下來貸款的可能性很小。 ！即使銀行對你父親的條件審核通過（退休） 貸款年限 也會很短的 這樣你的還款壓力很大啊 ！！再者 長遠來看 父親有意外的時候 房子的產權還是個麻煩事 你還需要辦理一些相關手續 才會辦成你自己所有 ！！所以 我建議 最好用您的名義！！
G. 買限價房父母退休了,能否子女做共同還款人貸款或者以子女名義貸款
一般情況下，銀行的規定是：在滿足貸款期限＋貸款人年齡≤70的前提下，貸款期限內最長可達30年，若以有收入的成容年子女作為共同還款人，還可享受適當延長貸款期限的優惠。
現在你的父母既然已經退休了，貸款期限就肯定不會超過10年（70歲-借款人的年齡），如果貸款年限不夠，如果子女又已經有工作有收入且收入能夠覆蓋每期的貸款本息，是可以以子女做共同貸款人的。個人推薦以子女的名義和父母親共同貸款。
H. 退休父母可以做共同還款人嗎
可以的.提取住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。因此參與提內取還貸人員為借款人及其配容偶、借款人的直系血親。
一、必須是主貸人直系血親
根據可以參與提取還貸人員范要求,夫妻兩人共同購房時，只有其中主貸人一方的父母可以使用其公積金進行沖還貸，而另一方的父母是不可以參與沖還貸的。
二、如選擇月沖方式沖還貸的扣款順序如下：先是主貸人的住房公積金賬戶和補充住房公積金賬戶；再則是配偶的住房公積金賬戶和補充住房公積金賬戶；最後是參還人的住房公積金賬戶和補充住房公積金賬戶。當前一個帳戶余額不足時，會自動從下一個帳戶中扣款.
1、如對於退休人員,其公積金賬戶是呈銷戶狀態,所以實際上貸款銀行是無法從其公積金賬戶中扣除的,因此其只能用現金存入貸款銀行卡內.
2、辦理貸款時沒有申請公積金沖還貸的，則需要借款人在首次還款成功以後，到貸款銀行辦理沖還貸手續。貸款銀行會根據借款人選擇的沖還貸方式，在統一的沖還貸時間進行賬戶的扣款和沖還貸。