外地退休人員廣州買房

1. 戶籍不在廣州市，本人已退休想在廣州市買房可以買嗎

條件符合才可以。
根據1978年6月國務院頒發的《關於工人退休、退職的暫行辦法》和《關於安置老弱病殘幹部的暫行辦法》（國發[1978]104號）規定，下列幾種情況可以辦理退休：
男職工年滿60周歲，女幹部年滿55周歲，女工人年滿50周歲，連續工齡或工作年限滿10年；
從事井下、高空、高溫、繁重體力勞動和其他有害健康工種的職工，男年滿55周歲，女年滿45周歲，連續工齡或工作年限滿10年；
男年滿50周歲，女年滿45周歲，連續工齡或工作年限滿10年的，經醫院證明，並經勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的職工；
因工緻殘，經醫院證明（工人並經勞動鑒定委員會確認）完全喪失工作能力的。
根據《工傷保險條例》（自2004年1月1日起施行）規定：
職工因工緻殘被鑒定為一級至四級傷殘的，保留勞動關系，退出工作崗位，按月享受傷殘津貼；
工傷職工達到退休年齡並辦理退休手續後，停發傷殘津貼，享受基本養老保險待遇；
基本養老保險待遇低於傷殘津貼的，由工傷保險基金補足差額。

2. 是外地戶口，已經退休，可以在廣州購房嗎

《廣州市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》(穗府辦函回〔2017〕50號)自2017年答3月18日起執行，現將有關政策解讀如下:

一、 住房限購政策新舊對照

(一)本市戶籍居民家庭

繼續執行限購2套住房不變。

增加本市戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求。「成年單身人士」是指年滿18周歲的單身或離異人士。

(二)非本市戶籍居民家庭

由「購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險」調整為「購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險」，限購1套住房。

您已經退休，需要購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險才可以滿足購房條件。

3. 外地人在廣州買房條件

外地戶口需要滿足以下情況，可在廣州購房：

一、社保滿3年（累計36個月以上，不可以斷），必須是廣州市社保，如果廣東省社保需參保公司注冊地為廣州；

二、個人所得稅3年以上，條件同理第一條；

三、公司法人一年納稅10萬以上。

4. 外地退休人員想在廣州市購房，有哪些條件

不能購買.外地人在廣州買房必須要有廣州的一年以上社保或一年以上稅單.

5. 我是外省的退休老人，我在從化買房子入廣州市大戶口，請問在福利上與廣州市戶口的老人有區別嗎

從化的福利慢慢往廣州靠攏。
公積金是統一的，社保，醫保都基本統一了，老人優待也一樣的。
但是可能細節上存在些少差異吧。
從化變成廣州的一個區只是時間上的問題。

6. 廣州戶口已退休老人能買房嗎

你好！看抄了你的描述襲，父母退休後戶口投靠子女，能買房嗎？這個問題的回答是，父母退休後戶口投靠子女，並不代表不能買房，不會影響，不會帶來其他問題的，在經濟條件允許情況下，是可以買房的，完全沒問題，祝新年快樂！

7. 外地人無社保廣州買房要怎麼操作

社保的用途是非常廣泛的，大家千萬不要以為社保的作用只限於老有所養，病有所醫而已，除了這些作用之外，外地人在廣州買房也是需要用到社保的，因為廣州的買房政策對於外地人是限購的，外地人想在廣州買房，是需要符合連續5年的社保才可以，今天小編就和大家聊聊外地人無社保想在廣州買房應該怎麼操作。
對於醫保報銷的攻略，我剛好整理了相關內容，希望對你有幫助：2020年全國社保醫保申辦報銷流程！

陳女士生活在廣州已經有5年了，對於廣州這座城市而言，陳女士也有屬於自己的回憶，所以陳先生決定在廣州買房定居於此長期生活，近日陳女士在天河區看好了一個單位，正打算入手，這時銷售人員告訴陳女士，外地人在廣州買房是需要連續5年廣州社保條件的，如果沒有則沒有資格購買，這個時候陳女士也不知道該怎麼辦才好，所以就想聽聽的建議。

建議：針對外地人想要在廣州買房但是沒有社保的，其實是可以通過以下兩方法解決：

方法一：從現在開始繳納廣州社保，直到滿足在廣州買房的5年社保條件。有在企業單位工作的，社保應該由企業負責繳納，如果是沒有在企業單位工作的，個人可以找人力資源公司代繳社保。這個方法的缺點是短期之內無法滿足廣州買房條件。

方法二：入廣州戶口，目前廣州買房政策對於擁有廣州戶籍的人員是不限購買的，如果是家庭的，還能在廣州買兩套房產，如果你想在短期之內符合廣州買房條件的，那麼你可以選擇入戶廣州這種方法，入廣州戶口除了對於買房有幫助之外，對於孩子讀書廣州戶口也是有很大作用的。

以上是小編整理關於外地人無社保廣州買房要怎麼操作的詳細內容，希望能幫助到各位解決買房的問題，各位可以根據自身情況來選擇使用哪一種方法來解決。了解更多社保代理內容可以咨詢。

8. 我是外地戶口，在廣州工作退休了想在番禺買房有什麼需要注意的嗎

1、番禺屬於廣州的限購區域，如果是外地戶口，需要在廣近五年的連續社保或交稅，中間不能間斷

2、購房者年齡會影響一個貸款年限，目前男性退休年齡是65歲，女性是60歲，貸款年限為退休年齡減去實際年齡且不得超過30年，所以以退休年齡購房基本是得全款購買

9. 外地人如何在廣州買房

外地人在廣州買房需提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明方可購買。

根據廣州市政府下發的《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第一條 嚴格執行限購限貸政策。嚴格執行我市既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明的，限購1套住房。非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險的繳納證明購買住房。

嚴格執行現有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房並已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行最低首付款比例30％的規定；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低於70％。繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。

(9)外地退休人員廣州買房擴展閱讀：

《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第五條 防控房地產市場金融風險。加強商品房預售資金監管，確保專項用於工程建設。商業銀行等金融機構均要嚴格執行人民銀行、銀監會有關房地產信貸政策，嚴把房貸業務的真實性、合規性，防控金融風險。

嚴禁房地產中介機構收取房款、自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。嚴禁互聯網金融企業、小額貸款公司等機構從事首付貸、眾籌購房等金融杠桿配資業務，嚴厲整治房地產交易中涉嫌非法集資行為。嚴禁投資基金、銀行信貸資金違規進入房地產市場，對企業開發貸款、高杠桿、高負債要全面清查，嚴格監管。

10. 戶口在廣州的退休老人買房能貸款嗎

滿足條件是可以辦理的。

買房貸款的條件：

1. 年齡為18-65周歲的自然人；

2. 具有有效版身份證；

3. 徵信良好權，無不良記錄；

4. 有穩定的職業和穩定的收入；

5. 有所購住房的商品房銷售合同或意向書；

6. 具有支付所購房屋首期購房款能力；

7. 在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；

8. 銀行規定的其他條件。

買房貸款的流程：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。