貴陽退休人員貸款買房嗎

❶ 退休人員怎麼貸款買房

你母親是不能貸款的，
你父親的話，得按他的退休年齡,減去現在的年齡,所得的數字就版是你父親可以貸權款的年限,貸款的金額按房子(二手房)的評估價格的而定的,新房按合同價格,雖然說是可以貸款房價的三分之二,但,也得根據你父親的工資等來計算.
你的話,我如果沒記錯的話,好象沒有貸款的資格.

❷ 退休人員如何貸款買房

退休人員是不能貸款買房的。

貸款買房借款人所需條件：

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2. 具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

3. 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

❸ 求告訴退休人員能貸款買房嗎

按照銀行的規定，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。
但如果退休人員在退休後自己做生意，為公司的企業主，那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個人信用良好，並且具有穩定工作為前提。
針對這種情況，農行率先推出了父貸子還的個人房貸接力貸款業務。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時子女從連帶還款人變為主貸人，適當延長還貸期限。
同時，農行方面有關負責人表示，只要是具有穩定的職業和收入，預計有穩定的退休收入，以及完全民事行為能力，願意承諾負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務，並在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押等條件的申貸人子女都可以成為指定的連帶還款人，未經銀行書面同意並重新辦理相應承諾前，被指定連帶還款人不得變動~

❹ 已經退休還能貸款買房嗎

購房貸款對借款人年齡有所限制，原則上要求借款人最高貸款年限與借內款人實際年齡之和容不得超過65周歲，並且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。一般退休工人不能再進行貸款，或者說審批會比較嚴格，不過父母可以幫助子女還貸，作為共同還款人。

❺ 退休人員能貸款買房嗎

徵信沒有問題, 流水能夠覆蓋月供的兩倍才能正常放貸; 退休人員無法提供銀行流水, 所以無法辦理貸款; 如果退休人員想買房, 可以尋求孩子的幫助, 用孩子的名義買;

❻ 退休人員能貸款嗎能貸款買房嗎

退休人員是可以辦理貸款的，符合條件是可以貸款買房的。

按揭買房貸款的條件：

1. 年齡為18-65周歲的自然人；

2. 具有有效身份證；

3. 徵信良好，無不良記錄；

4. 有穩定的職業和穩定的收入；

5. 有所購住房的商品房銷售合同或意向書；

6. 具有支付所購房屋首期購房款能力；

7. 在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；

8. 銀行規定的其他條件。

❼ 退休人員可以貸款買房嗎

一般抄來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據公積金管理條例規定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業貸款。

因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

(7)貴陽退休人員貸款買房嗎擴展閱讀：

影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1:貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

參考資料：網路-貸款買房-年齡影響

❽ 退休人員能貸款買房嗎

退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過70年
退休職工無法辦專理銀行住房按揭貸款，因為此屬項貸款會要求借款人提供百收入證明和工作證明，而退休人員沒有工作，無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。
(8)貴陽退休人員貸款買房嗎擴展閱讀
影響貸款買房年限和房貸期限的因素
1:貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越度長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常版情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
2:貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較權好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大。
參考資料網路
：貸款買房