退休職工回家鄉請求批准住房地基

❶ 農村房屋地基申請

1、農村宅基地申請報批程序及申報材料
農村村民建住宅需要宅基地的，向本集體經濟組織提出申請，並在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。
公布期滿無異議的，報經鄉（鎮）國土資源管理所審核後，逐級上報市人民政府審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織向村民小組應及時將審批結果張榜公布。
農村宅基地申請報批時應分原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。
2、屬於原地翻建的，應報送：
（1）戶口簿復印件（與原件核對）；
（2）原集體土地使用權證書；
（3）村民翻建住宅用地審報表；
3、屬於易地新建的，應報送：
（1）戶口簿復印件（與原件核對）；
（2）原集體土地使用權證書原件及復印件；
（3）外地遷入戶，須提供原籍所在地國土資源管理部門出具的無宅基地證明；多子女戶，有子女到婚齡，確需分居另行建房的，需提供雙方簽定的分戶協議；集體拆遷的，須提供拆遷部門出具的拆遷證明。
對農村居民住宅建設利用村內空閑地、老宅基地和未利用土地，由村委會、鄉（鎮）國土資源管理所、市國土資源局逐級審核，批量報市人民政府批准後，由鄉（鎮）國土資源管理所逐宗落實到戶。
（二）農村宅基地申請條件審查及處理
1、農村宅基地申請條件審查
在鄉（鎮）國土資源管理所對農村宅基地申請人進行條件審查時，其審查內容為：
（1）農村宅基地申請人是否農村集體經濟組織成員。
（2）是否滿足以下條件之一：
①因實施村鎮建設規劃或建設用地拆遷，需重新安排宅基地的；
②原房屋破舊，宅基地面積偏小，需重新翻建、擴建的；
③多子女家庭，有子女已達婚齡，確需分居另行建房的；
④經批准，戶口由外地遷入本集體經濟組織而又無住房的。
（3）申請面積是否符合當地宅基地審批標准。
不予受理的情況
對於以下情況農村宅基地的申請，鄉（鎮）國土資源管理所不予受理：
（1）不符合土地利用總體規劃、村鎮建設規劃的；
（2）出租、出售房屋或以其他形式非法轉讓宅基地的；
（3）宅基地面積雖低於規定標准，但實際住房長期空置的；
（4）戶口雖已遷入，但並不住在村集體經濟組織內從事農業生產活動，不履行集體經濟組織成員同等義務的；
（5）戶口雖然批准遷入，但原籍住房無土地、房產部門批准轉讓及宅基地無退交集體重新安排等合法證明的；
（6）戶口已遷出，且不在本集體經濟組織內從事農業生產勞動，不履行集體經濟組織、成員同等義務的；
（7）原住房長期空置，無人居住的。
（三）宅基地管理
在宅基地審批過程中，鄉（鎮）國土資源管理所要做到「三到場」。受理宅基地申請後，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃等；宅基地經依法批准後，要到實地丈量批放宅基地；村民住宅建成，要到實地檢查是否按照批準的面積、位置和要求使用土地。

❷ 回鄉定居的職工，離退休幹部如何申請宅基地建房

各地政策不一，到當地 國土資源局 咨詢辦理，參考如下
《山東省宅基地管理辦法》
第十二專條 符合下列條件之一屬的，可以申請使用宅基地：
（一）農村村民因結婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；
（二）實施村鎮規劃或舊村鎮改造，需要調整搬遷的；
（三）因國家、集體建設項目佔用原宅基地需要搬遷的；
（四）離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳台同胞等，經區（縣）級以上人民政府批准回原籍落戶定居，農村確無住房的；
（五）市級以上人民政府規定的其他條件。

❸ 我是一名退休職工。兩個女兒是農村戶口,現在想回老家建房,該走哪些程序

你好
要看當事人的戶口性質而定 如果是非農業戶口性質，是不能在農村蓋房子專的
1 宅基地使屬用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況 應視為無效
（1）城鎮居民購買
（2）法人或其他組織購買
（3）轉讓人未經集體組織批准
（4）向集體組織以外的人轉讓
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件
2 宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）
（2）同一集體組織內部成員轉讓
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件
（4）轉讓行為徵得集體組織同意
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓

❹ 戶口退休職工回原籍在已有的宅基地上建房可以嗎

五科退休職工為年紀才有這樣做起第三間房可以嗎？我，五科退休職工為兩個才是user嗯，成績麗江街房子應該是可以的，因為他的嗯五顆已經女人強了，所以，他原來的成績你可以重新翻修的。五科退休職工為年紀才有這樣做起第三間房可以嗎？我，五科退休職工為兩個才是user嗯，成績麗江街房子應該是可以的，因為他的嗯五顆已經女人強了，所以，他原來的成績你可以重新翻修的。

❺ 農村宅基地申請書

申請人：姓名，個人介紹

申請事項:

申請農村宅基地以新建住房。

事實和理由：

一、申請人現住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

二、我現居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數已經達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現在的房屋根本就住不下，為了改善現有的住房狀況，必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批准，我就能馬上動工。

特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批准為盼。

此致

XX村村民委員會

申請人：

(5)退休職工回家鄉請求批准住房地基擴展閱讀：

申請條件

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的；

2、原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；

3、出賣或者出租村內住房的。

由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢後才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。

❻ 關於城鎮職工退休後回原籍農村建房養老的規定

看當事人的戶口性質而定，如果是非農業的戶口性質，是不能在農村蓋房內的。

1、宅基地使用權容不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：

（1）城鎮居民購買；

（2）法人或其他組織購買；

（3）轉讓人未經集體組織批准；

（4）向集體組織成員以外的人轉讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；

（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；

（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

（4）轉讓行為徵得集體組織同意；

（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓；

以上為最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--最高人民法院物權法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。。

❼ 部隊退休幹部回鄉翻建老住宅可以嗎

國家曾經允許非集體組織成員獲得宅基地使用權。
1988年修訂的《土地管理法》曾在第41規定：版城鎮非農業戶口居民權建住宅，需要使用集體所有的土地的，必須經縣級人民政府批准，其用地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准，並參照國家建設徵用土地的標准支付補償費和安置補助費。1989年，國家土地管理局曾出台過一個指導性文件：「非農業戶口居民原在農村的宅基地，凡房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。」《村莊和集鎮規劃建設管理條例》更是做了詳細的規定：城鎮非農業戶口居民、回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休幹部以及回鄉定居的華僑、港澳台同胞等報經相關政府審批程序辦理後都可以獲得宅基地建造房屋。一些地方政府也依照該行政法規制訂出具體實施辦法。如溫州市規定：允許回鄉定居的華僑、台灣和港澳同胞、外籍華人參照村民申請宅基地建造住宅。

❽ 退休職工在原單位沒有住房的回到原籍能批在基地嗎

很多年以前可以！但是現在不批新宅基地，需要本人想辦法購房。

❾ 職工住房申請書怎麼寫

按常規來說,要領你的住房公積金,需要你的購房證明,打比方說,你現在要買房了,還差一部分錢,<房子必須是正規的房產開發商開出的正式發票或是購房合同,戶主是你的名字>只有這樣,你才能從單位里拿出你存入的公積金.如果是公積金貸款,你還要有另外的房產證作抵押.職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存余額： （1）在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。 （2）在離休、退休或到達離休、退休年齡時。 （3）完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時。 （4）戶口遷出本市或者出境定居時。 （5）非本市籍職工調離本市時。 （6）職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖。 其中（2）、（3）、（4）、（5）情形，職工提取本人住房公積金應以銷戶形式全額提取，所提取的金額為職工私人所有。 另外，職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。 問：職工如何辦理提取審核手續？ 答：職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請，單位在審核後出具《市住房公積金提取證明》和《市住房公積金提取申請書》（入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行審核，由事務辦或事務受理網點為職工出具《市住房公積金提取證明》和《市住房公積金提取申請書》），然後攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取審核。 提取證明材料 一、提取申請人及代辦人身份證明材料 1、提取申請人身份證及社會保障卡原件和復印件。 2、代辦人身份證、社會保障卡及關系證明原件和復印件（代辦人必須是提取人的配偶或直系血親）。 3、提取申請人出具給代辦人的書面委託。 4、特殊情況需配偶或直系血親以外的其他人代辦的，需提供經公證機關公證的委託書。 二、提取原因證明材料 1、購買具有所有權的自住住房 ● 購買商品房、二手房以及公有住房房款已付清的； 購房合同（公有住房出售合同）、購房發票（個人購房交款憑證）、所購住房的房地產權證、提取人與購房人的關系證明； ● 購買公有住房直接使用公積金沖抵房款的； 公有住房出售合同、個人購房交款憑證（一式五聯未加蓋建行業務章或現金收訖章）、提取人與購房人的關系證明； ● 動拆遷安置產權住房 房屋動拆遷安置協議書、房地產權證、安置住房超安置費用部分的發票或收據、提取人與產權人的關系證明； ● 購買拍賣產權房 房屋拍賣確認書、房地產權證、購買拍賣房的發票或收據、提取人與產權人的關系證明； 2、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房 ● 建造、翻建具有所有權的自住住房 鄉鎮或城鎮用地證明(土地使用證)或原房地產權證、區、縣建管部門同意建造、翻建的批復、提取人與建房人或土地使用人或原產權人的關系證明； ● 大修具有所有權的自住住房 區、縣房管部門關於房屋需要大修的證明（城鎮地區私房可憑危房督修通知）、鄉鎮或城鎮用地證明或原房地產權證、大修工程費用的收據或發票、提取人與土地使用人或原產權人的關系證明； 3、離退休 離、退休人員本人的離、退休證（失業人員無法取得離退休證可憑養老金發放卡）； 4、死亡 戶口注銷原因是死亡的戶籍證明或法院宣告死亡證明或醫院死亡鑒定通知書、繼承人合法繼承身份的證明材料（可以是與死亡職工的關系證明或經公證處公證的遺贈書或法院的判決書、裁定書、調解書）； 5、戶口遷出本市 戶口注銷遷出本市的戶籍證明（或外省市的戶籍證明）； 6、出境定居 注銷原因為出境定居的戶籍證明或出境定居的簽證和由指定機構提供簽證翻譯件； 7、完全喪勞 市或區(縣)勞動能力鑒定委員會關於完全喪失勞動能力的證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明； 8、外省市戶籍職工與本市單位終止勞動關系 外省市戶籍證明、職工與本市單位終止勞動關系的證明； 9、一次性提前結清貸款本息 貸款銀行的結清證明和借款合同（或所購房屋的房地產權證）、提取人與借款人的關系證明和身份證； 10、合並賬戶 單位出具的重復建立個人賬戶證明。

❿ 住房困難申請地基蓋房子，申請書怎麼寫、

你好我可以給你舉個列子申請建房程序為：申請人向村委寫出書面申請-村委審核-報街道城市規劃建設辦公室-街道辦定期組織土管、規劃、駐村幹部現場勘察-符合條件的，規劃員向規劃局報批規劃紅線-規劃紅線出圖後-填寫農村私人建房呈報表-呈市國土局、市政府審批土地-市國土局頒發建房用地通知書。申請書可叫村土管員代寫。主要內容為：申請人的基本情況（現有在冊人口，現有房屋面積，現有房屋處理情況，申請建房選擇地址，申請建房的面積等）。
××規劃局：
我擬建一家庭住房＊＊m2，在＊＊地方，已經＊＊批示，同意施工，年前完成基礎部分。該項工程現已將圖形設計好。（附地形圖二張），請審查，並請批示紅線圖

申請人：＊＊
××年×月×日