㈠ 退休老人申請兩限房到現在每年調整工資現在超過了8萬8怎麼辦呀
每年的標准不一樣吧，社會在發展，所以，條件也會放寬，君不見每年政府公布上年的平均工資也是增長的嗎，不要那麼擔心了，一般申請初期條件符合的話，就不會有什麼太大的問題，，除非你後來收入猛增，\(^o^)/~
上網查了一下說，一般2-3個月，應該差不多可以批下來了，你可以登錄市住建委網站查詢。
可能房源太少，所以到手的房子要2年左右，你上市住建委網站查詢最靠譜
㈡ 請問父母退休買限價房能用子女的公積金貸款嗎
不能，只能自己買房時用。
㈢ 退休公務員可以買限價房嗎
公務員也有正常權利啊，具體查詢方法可以去查《公務員法》
㈣ 退休人員能否申請經濟適用房或限價房
經濟房是給那些弱勢群體：如下崗失業職工，低保戶，零就業家庭，殘疾人等，你已退休是享受不到的
㈤ 父母已退休，沒有房產，父親有殘疾證，現住在我妹家。想申請兩限房。條件符合嗎能申請兩居嗎
三口之家如年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產凈值57萬元及以下，滿足這些條件的家庭可以申購價格相對較低的兩限房。
市建委就《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》、《關於印發2008年北京市限價商品住房申購家庭收入、住房和資產准入標準的通知》進行公示，向市民徵求意見。
根據徵求意見稿，兩限房購房人在取得房產證後5年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購。5年後可上市，但需交納35％的收益金。此外，兩限房套型建築面積以90平方米以下套型為主，其中一居室控制在60平方米以下；二居室控制在75平方米以下。具體戶型設計方案由市規劃委員會核准。
據了解，徵求意見稿公示時間截至2月29日。
■申購人群
本市中等收入家庭只能買一套
兩限房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭申請人須年滿30周歲。
申請家庭標准實行動態管理，目前的標准見右表。遠郊區縣家庭申購條件由區縣政府結合實際確定，報市政府批准後公布。經審核符合條件的家庭只能購買一套兩限房，已購買兩限房家庭的全部成員不得再次享受其他保障性住房。
★優先購買家庭
1.解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭；
2.家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優撫對象的家庭；
3.已通過經適房購買資格審核自願放棄購買經適房的家庭。
■房源分配
搖號輪候三年以上可直接配售
各區縣政府組織建設的兩限房，主要由本區縣安排使用，市住房保障管理部門可根據情況從中劃出一定比例統籌分配。
各區縣住房保障管理部門負責組織本區縣符合條件的申請家庭按優先配售條件及住房困難程度，通過搖號等方式配售限價商品住房。對參加多次搖號均未能搖中的申請家庭，輪候三年以上的，區縣住房保障管理部門可為其直接配售。
對市住房保障管理部門統籌分配至各區縣的房源，各區縣住房保障管理部門應在兩個月內確定購房人，向開發企業繳納購房款。逾期不能確定購房人的，由市住房保障管理部門收回重新分配。區縣住房保障管理部門也可先行墊付購房款後保留房源繼續使用，保留時間不超過半年。
■政府監督
申請家庭收入發生變化須申報
已經由市住房保障管理部門備案的申請家庭，在輪候期間內家庭收入、住房或資產情況等方面發生變化的，應如實向區縣住房保障管理部門報告，由區縣住房保障管理部門會同有關部門對其申報情況進行復核。區縣住房保障管理部門也可對申請家庭的收入、住房和資產情況進行檢查。對經檢查核實，不符合購買限價商品住房條件的家庭，取消購房資格。
弄虛作假者須補交房款差價
兩限房開發商擅自向未經住房保障管理部門確定的申請家庭出售兩限房的，由區縣住房保障管理部門責令開發商限期收回；不能收回的，由開發商向住房保障部門補交同地段兩限房與普通商品房的差價，並對開發商給予處罰。
對弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明的申請人，由區縣住房保障管理部門取消其申請資格，五年內不得再次申請。已騙購兩限房的，由區縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段商品房價格補足購房款；構成犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。
■上市交易
5年後出售交納35％收益金
兩限房產權登記在購房人名下，房屋行政主管部門進行權屬登記時應當在房屋權屬證書上注記「限價商品住房」字樣。
購房人取得房屋權屬證書後五年內不得轉讓所購住房。需要轉讓的可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回購房繼續用作兩限房向符合條件的家庭供應。
購房人在五年後轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品房和兩限房差價的一定比例交納土地收益等價款。這一交納比例目前為35％。
■鏈接
申購審核程序
申請
申請家庭填寫《核定表》，向戶籍登記地的街道或鄉鎮政府提出申請。
初審
街道或鄉鎮政府對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審。
復審
區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的進行公示。
備案
市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。
■提醒
申請時提交的材料
1．戶口本和家庭成員身份證；
2．家庭成員婚姻狀況證明；
3．現住房產權證明或租賃合同；
4．家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；
5．其他需提交的證明材料。
有關材料須提交原件和復印件（復印件一式兩份）
■申購家庭標准
家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產凈值
3人及以下 8.8萬元及以下 15m2及以下 57萬元及以下
4人及以上 11.6萬元及以下 15m2及以下 76萬元及以下
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建議你的地方如果有經濟適用房，那麼也可以去申請。申請可以以你父母原單位為主
上面是北京市的，其他地方可能有所不同
㈥ 北京戶口,夫妻退休費合計月5000,房子原來由我租賃,現兒子以成本價買了,產權證是兒子名,我能申請兩限房嗎
北京市規定，3人及以下家庭申請限價房的，要求申請人取得本市戶口，家庭年收入8.8萬元及以下，家庭總資產57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。
㈦ 外地退休父母投靠子女現有北京戶口能否申請兩限房
不可以，要全家共同申請才行。