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退休人員買房公積金能

發布時間:2021-02-09 02:13:16

退休人員可以用住房公積金貸款買房嗎

在職期間繳存住房公積金的離退休職工可以申請住房公積金貸款。但是貸款是有年齡限制,一般周歲就不可貸款了。公積金貸款沒有規定退休後幾年就不能貸了。
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
需要准備的材料:
1.申請人身份證復印件;
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件;
3.購房首付款發票復印件;
4.商品房買賣合同原件及復印件;
5.房屋所有權證原件及復印件;
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續:
1.借款申請人填寫申請表;
2.申請人向中心提交申請資料;
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格;
4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估;
5.填寫貸款文件;
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章;
7.買保險;
8.向公積金管理中心報送資料,進行審核;
9.將資料遞送至中心終審;
10.將資料遞送至貸款銀行;
11.將銀行返還的資料收存;
12.按借款文件按期還款。

⑵ 退休人員有住房公積金嗎

辦理退休手續時,個人公積金賬戶內仍有餘額的,可以全部提取出來。退休後,不可以繼續繳納公積金,也不能享受公積金了。

退休人員從退休之日起,單位就巳經與你解除了勞動關系,你巳經不是單位的在編員工,單位巳經沒有義務和責任再為你繳納住房公積金了。因此,職工退休後國家就不再為他們實行住房公積金制度了。

公積金賬戶雖然是自己的,卻並不能夠隨時存取。它是按月繳存,並只有當個人要買房、租房或裝修時,且能夠提供出相應的證明材料,方可申請提取出來,否則,就要等到退休後一次性全部取出。由此可以看出,住房公積金是單位為了保障在職員工住房問題的一種激勵機制。

(2)退休人員買房公積金能擴展閱讀:

  1. 住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。

  2. 只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

  3. 住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

  4. 住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

參考資料:住房公積金-網路

⑶ 已經退休的能不能用公積金貸款買房

以下回答北京地區有抄效,其他地區可以參考,建議詢問當地相關管理部門更為妥當:
首先我要給你明確一下概念:公積金貸款和銀行貸款是有區別的,公積金貸款是由公積金管理部門委託銀行發放的貸款,發放貸款的錢屬於公積金,由於公積金管理部門沒有金融的職能,所以職能委託銀行放貸,屬於政策性的;銀行貸款發放的錢是銀行本身所有,屬於商業行為。所以你向銀行咨詢公積金貸款他們應該是不知道的。
你只要符合以下條件就可以進行公積金貸款:在職期間繳存住房公積金的離退休職工可以申請住房公積金貸款。但是貸款是有年齡限制,一般70周歲就不可貸款了。公積金貸款沒有規定退休後幾年就不能貸了。
如果你想申請公積金貸款的話需要提供離退休證明、個人提出的貸款申請(自己手寫)、原單位出具收入證明,證明在職期間繳存過公積金及其他貸款的個人資料(身份證、戶口本等)

⑷ 退休人員能用公積金貸款買房嗎

各地公積金政策有所不同,建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心,官方電話是12329.

⑸ 退休人員可以公積金貸款買房嗎

不可以
公積金貸款條件:
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常,連續足額繳內存公積金6個月(含)以上和良好信容用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的,具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的,具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

⑹ 退休人員可以使用公積金貸款買房嗎

不可以
公積金貸款申請條件有:
在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
與售房處簽署了購房契約或是合同;
符合委託人和受託人規定的其他條件。

⑺ 退休職工還能用住房公積金貸款買房嗎

在職期間繳存住房公積金的離退休職工可以申請住房公積金貸款。但是貸款是有年齡限制,一般70周歲就不可貸款了。公積金貸款沒有規定退休後幾年就不能貸了。
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
需要准備的材料:
1.申請人身份證復印件;
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件;
3.購房首付款發票復印件;
4.商品房買賣合同原件及復印件;
5.房屋所有權證原件及復印件;
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續:
1.借款申請人填寫申請表;
2.申請人向中心提交申請資料;
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格;
4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估;
5.填寫貸款文件;
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章;
7.買保險;
8.向公積金管理中心報送資料,進行審核;
9.將資料遞送至中心終審;
10.將資料遞送至貸款銀行;
11.將銀行返還的資料收存;
12.按借款文件按期還款。

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