退休人員可以貸款買房么

❶ 退休人員可以貸款嗎

可以的。只要符合貸款條件。

申請個人貸款需要符合以下這些條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、銀行規定的其他條件。

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。

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不可以貸款的人群

一、徵信不良的人

個人徵信是銀行衡量借款人申貸條件的重要標准之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。

這里說的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做對方貸款逾期不還等情況，這些都會給申請人形成信用污點，即使換好幾家銀行咨詢也無濟於事。

退一步講，即使有銀行願意批貸，不僅額度會受影響，有所降低，高昂的利息代價也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有計劃貸款買房的人，要及時查詢自己的個人徵信，避免在買房過程中造成不必要的麻煩。

二、年齡過大的人

在申請房貸時，我們會發現銀行申請人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。

因為貸款人年齡越大，買房子貸款身體出現健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。

❷ 退休人員能貸款買房嗎 主要還是年齡的問題

若准備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。

❸ 退休後可以貸款買房嗎

退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過70年
退休職工無法辦理銀行住房按揭貸款，因為此項貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒有工作，無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。
退休職工可以貸款買房：以子女作為所有人
如果確實想貸款買房，也不是沒有辦法，具體做法為：以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然後向銀行申請房貸。不過，這種方式買房比較易引起糾紛，所以要三思而後行。

❹ 求告訴退休人員能貸款買房嗎

按照銀行的規定，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說，版超過65歲就不能申權請貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。
但如果退休人員在退休後自己做生意，為公司的企業主，那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個人信用良好，並且具有穩定工作為前提。
針對這種情況，農行率先推出了父貸子還的個人房貸接力貸款業務。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時子女從連帶還款人變為主貸人，適當延長還貸期限。
同時，農行方面有關負責人表示，只要是具有穩定的職業和收入，預計有穩定的退休收入，以及完全民事行為能力，願意承諾負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務，並在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押等條件的申貸人子女都可以成為指定的連帶還款人，未經銀行書面同意並重新辦理相應承諾前，被指定連帶還款人不得變動~

❺ 退休職工能貸款買房嗎

退休職工一般無法辦理銀行住房按揭貸款。
因為住房貸款銀行會要求內借款人提供收入證明容和工作證明，而退休人員沒有工作，無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過65年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。

❻ 想買房子，退休後能貸款買房嗎有什麼要求嗎

買房子不一定是年輕人的事情，很多老年人也想買房，但是已經退休。值得注意的是退休金只是退休人員保障生活的來源，並不能作為支付房貸的保障，申請下來貸款的可能性很小。

貸款買房有什麼要求嗎？

1.年齡要求，女性不超過60歲，男性不超過65歲。

2.需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）。

3.把資料提交到銀行審核，審核通過後銀行會通知你放款了。

銀行對房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過70年，所以假使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當短的，這樣就增加了還款壓力，進而影響正常的日常生活。銀行要評估風險的，一般建議子女做共同還款，分擔風險。