退休職工能回農村建房嗎

1. 離退休職工戶口遷回農村能不能享受村裡的福利待遇

戶口遷回農村的，能不能享受農村分紅，不能一概而論。

返鄉(今後在農村生產、生活並將戶口遷回農村)，如果未納入城鎮居民社會保障體系，其應該享受農村集體經濟組織成員的待遇，可以參與分紅。

但是一些享受公務員、事業單位退休離休政策或已納入城鎮居民社會保障體系的，即使戶口遷回了，也不應享受農村集體經濟組織成員的待遇，不可以參與分紅。

在實際操作過程中，對於存在下列情形之一的人員，應當認定喪失集體經濟組織成員資格。

1、死亡。自然人民事權利能力於死亡時終止，因此，從死亡時起，集體經濟組織成員資格即喪失。

2、已經取得其他集體經濟組織的成員資格。根據成員資格取得的唯一性原則，自取得其他集體經濟組織成員資格時起，其原擁有集體經濟組織成員資格隨即喪失。

3、取得設區市非農業戶口。在取得設區市非農業戶口之後，原集體經濟組織成員已經被納入城市居民社會保障體系內，喪失原擁有的農村集體經濟組織成員資格。

4、納入公務員序列或者城鎮居民社會保障體系。這些人員因其脫離了對原集體經濟組織農村土地的基本生活保障需求，應認定喪失了原集體經濟組織成員資格。

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遷回條件：

1、本村村民戶口遷出農村，後經村民代表同意遷回的

改革開放前期和中期，城市的福利待遇都要比農村好很多。很多農民外出工作將自己的戶口遷出了農村。現在若想把自己的戶口重新遷回農村，則需要向村委會申請，由村小組和本村20名以上村民代表同意，並開具書面同意遷回證明，才可以遷回原村。

2、在城市無穩定的工作和收入，且夫妻一方或者父母戶口在農村的

如果父母在農村務農，且自己在城市沒有穩定的工作也沒有固定的收入，居無定所的，可以提供兩個人的結婚證和計劃生育證明，以書面的形式向村裡申請投靠父母。註：部分地區可能需要提供單身證明和無收入證明。

3、讀書時候將戶口遷出，畢業後沒有找到工作的

考上大學在農村可以說是光宗耀祖的好事兒，可是近年來隨著就業壓力的不斷變大，很多大學生畢業後也沒有自己滿意的工作。有相當大的一部分人選擇回到農村老家。但是這部分人一般讀書的時候就已經把戶口遷走了，他們是沒有土地並且不享受宅基地繼承權的。這部分人需提供畢業證和無工作證明，可以向村裡申請戶口遷回。

2. 農村有住房，那退休之後戶口可以遷回去嗎

這個其實要滿足很多條件才行的，並不是說你農村有住房，退休之後戶口就可以遷回去的。

簡單的來說，現在如果想要把自己的戶口重新遷回農村，就是要有自己的宅基地，另外就是你必須原來的戶籍就是在這個地方的，這樣子一來只要我們正式的和用人單位解除勞務合同關系，並且已經到了退休的年齡，那我們就可以去申請遷回自己的戶口。其實我覺得現在在農村居住還是挺不錯的，農村的生活節奏比較的緩慢，環境還有空氣各方面又特別的不錯，比較適合養老居住，所以很多老年人才會選擇重新回到農村去生活。當然了，在農村生活慣了的人可能來到城區生活也會特別的不習慣，就是為什麼農村很多老年人不願意去城裡生活的原因。

3. 城鎮退休職工回鄉居住可否申請宅基地

城鎮退休職工回鄉居住，不能申請宅基地。
農村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，並對宅基地進行佔有、使用和有限制處分的權利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農村宅基地使用權人享有權利並負擔義務。

4. 退休工人退休後可以把戶口遷回農村老家嗎

滿足國家規定條件是可以遷回農村老家的。但是,必須得到村裡開證明,村裡同意接收,相關部門才能給辦戶口。

根據國家規定,非農業戶口轉農戶需要符合以下幾個條件:

1、必須是由原籍轉出(如果是夫妻投靠,不滿足這一條件);

2、在村裡有宅基地;

3、退休或已經與原單位解除勞動關系;

4、長期在村裡居住。

只要符合這些條件,帶上村裡開的接收證、結婚證、退休證和房產證就可以辦理戶口轉移。

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城市戶口遷回農村條件：

1、父母仍是農村戶口

如果父母還是居住在農村，只要有一方是農村戶口的，子女可以將戶口遷回。但是子女需要滿足以下條件：未婚且無固定工作。未滿18歲符合條件的可直接將遷回；滿18歲則需提供想干證明資料，如無業證明、未婚證明等。

2、夫妻雙方有一方不是城鎮戶口，戶口在村集體所在地者

一對夫妻，如果僅有一方是城鎮戶口，並且另外一方的戶口在村集體所在地的可以申請戶口回遷。需要提供的材料有個人的無業證明和結婚證明。

3、雖然戶口遷出，但實際生活在農村

這類人自己或者直系親屬在農村有房屋，有承包地，他們實際上長期在農村生活。雖然戶口已經不在農村，但是提供房屋產權證或承包地使用證明後，可以將戶口回遷。

4、土地被徵收，戶口已經遷出者

土地被徵收後，如果還想居住在農村，是可以從村集體購買宅基地建房的。但需要得到村集體的落戶允許，並且去戶籍管理處申請通過。

5、大學生可申請戶口回遷

考入高校後，異地大學生戶口會遷至大學所在城市。如果需要戶口回遷，那最後一個學年必須向學校提出申請，並且也需要提供個人的畢業證明。

6、軍人

軍人在入伍期間，戶口是不會挪動的。退伍後，戶口遷出的可以申請回遷，但必須提供無業證明。

7、原戶籍所在地在農村，已到退休年齡的

如果是已退休或者是提前下崗的，現在在農村有房的，為了能夠繼續保有宅基地的使用權，可以申請將戶口回遷，但需要提供相關情況說明的材料。

5. 公辦教師退休後是否可以回農村做房子

你有自己家的宅基地向所在的村委申請建房.村委經鄉政府周意核准你可以建房的發給建房證.你拿到建房證後可以蓋房.如不批准私自建房屬於違規建房.飄被拆除的

6. 關於城鎮職工退休後回原籍農村建房養老的規定

看當事人的戶口性質而定，如果是非農業的戶口性質，是不能在農村蓋房內的。

1、宅基地使用權容不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：

（1）城鎮居民購買；

（2）法人或其他組織購買；

（3）轉讓人未經集體組織批准；

（4）向集體組織成員以外的人轉讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；

（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；

（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

（4）轉讓行為徵得集體組織同意；

（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓；

以上為最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--最高人民法院物權法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。。

7. 國家公務員退休後,把戶口遷回農村,可在宅基地建房嗎

戶口已轉走的，不能在原宅基地上建房。
農村宅基地屬集體所有。是由村集體按「一戶一基」的規定，無償劃撥給本村農戶建房的。如戶主去世，戶口本上沒有其他家庭成員，由集體收回宅基地，或宅基地上的房產滅失後再收回。
家人戶口已遷走，就不是該村村民，集體應該收回宅基地，但宅基地上的房產是私有的，就不好收回。可以繼續使用該房產，直至其滅失。在宅基地上拆舊蓋新，村集體不會許可。

8. 我是一名退休職工。兩個女兒是農村戶口,現在想回老家建房,該走哪些程序

你好
要看當事人的戶口性質而定 如果是非農業戶口性質，是不能在農村蓋房子專的
1 宅基地使屬用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況 應視為無效
（1）城鎮居民購買
（2）法人或其他組織購買
（3）轉讓人未經集體組織批准
（4）向集體組織以外的人轉讓
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件
2 宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）
（2）同一集體組織內部成員轉讓
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件
（4）轉讓行為徵得集體組織同意
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓

9. 該人在農村有宅基地。但已到城市工作三十年，退休後想回農村蓋房，村委會該如何處理

法律明文規定，宅基地的所有權屬該行政村集體所有，使用權屬於該村村內民。該人已到城市工作容三十年（不再屬於該村村民），不應該再擁有該村宅基地（可以擁有原宅基地上的房屋），退休後無權申請在該村蓋房。

《土地法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

10. 退休幹部可以回老家建房嗎

不知你在老家有沒有屬於你的宅基地（需要房產證和建房證），如果有就可以建房。
如果沒有宅基地，那就要到你們村委問問，村裡有沒有待售的房產，買下來辦好雙證你就可以建房了。