67歲退休人員公務員可否貸款

1. 退休人員能貸款嗎

退休了買房是可以貸款的。但是申請人年齡與借款期限之和不超過70。

申請條件

1、年齡在周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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根據《個人住房貸款管理辦法》：

第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。

第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率。

期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率。

期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

2. 退休人員能貸款買房嗎

一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據公積金管理條例規定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業貸款。

因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1:貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

參考資料：網路-貸款買房-年齡影響

3. 60歲以上的公務員還可以貸款不

一般情況是無法辦理的，銀行通常只受理55周歲以下的申請人的貸款，我自己就在版銀行工作，說是只受理55周歲以下權的，其實只要超過50周歲就已經很難辦理了，除非客戶在銀行的流動資金相當多，例如一個客戶55+周歲了，他想貸100萬，在銀行的存量資產（如理財產品、國債等）超過100萬，那還有可能辦理。。。

4. 快退休的公務員可以申請公積金貸款買房嗎

一般是可以的，但是年限不會很長。
公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

5. 59歲的公務員還沒有退休還能擔保貸款嗎

可以擔保貸款根據現行的小額貸款貸款政策擔保人為在職工。只要沒有退休，還所以在職人員就可以做擔保人。

6. 公務員退休以後還能貸款嗎

金額和歸還時限上會有較為嚴格的規定，因為害怕款子沒有還完就出現住院生病這些變故。

7. 退休公務員可以辦貸款嗎額度是多少

當然可以的，只要年齡在60歲以下，就可以在希財網申請的，額度一般在8-20萬以上。

8. 65退休了國家公務員能辦理銀行貸款嗎！

65歲退休了國家公務員，當然可以辦理銀行貸款，可以辦工資貸。

9. 62歲公務員，有退休工資，能貸2000塊錢嗎

你好！看了你的描述，公務員退休工資卡能貸款嗎？這個問題的回答是，公務員可以用退休工資卡貸款的，但年齡不能超過六十五歲，提供本人身份證，退休證，退休工資卡有半年工資，就可以申請貸款，完全沒問題，祝好運！

10. 65歲的退休公務員可以貸款嗎~

您好，若要在招行申請貸款，必須本地有招行，貸款人年滿18周歲並且有還款能專力證明屬材料。若滿足上述3點。煩請提供貸款用途？是買房買車，消費還是經營，出國留學之類的呢？另外，如果沒有抵押物，1.我行有個人信用貸款（工資貸款，金卡以上級別的卡直接貸款），但對借款人的要求比較高（一般是比較高端的客戶，比如在我行存款比較多的客戶，或者是公務員之類的），您是否可以申請，您需要聯系就近招行的貸款部門確認。2.您看下名下有沒有定期，國債，受託理財，外匯買賣專戶資金，個人人壽保單之類的給銀行抵押。3.如果是創業的，目前我行暫未開辦個人創業貸款業務。4.投資用途的，目前申請不了貸款。5.學生目前只適用留學貸款。