繼承父母的土地需要哪些條件

『壹』 子女繼承父母土地證有什麼手續

法律分析：辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

法律依據：《土地登記管理辦法》 第七條 土地登記應當由當事人共同申請，但有下列情形之一的,可以單方申請：（一）土地總登記；

（二）國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權的初始登記；

（三）因繼承或者遺贈取得土地權利的登記。

『貳』 父母的土地使用權可以繼承嗎

土地使用權及所有權都不能繼承：1、土地都是不能繼承的（不管是農村的土地還是城市的土地），當事人只有使用權沒有所有權；2、土地使用權不屬於被繼承人的生前個人財產，不適用於繼承。
【法律分析】
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。一則「土地使用期滿後會無償收回」的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉（鎮）企業和鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地的使用權。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

『叄』 父母的土地子女有繼承權嗎

沒有，因為農村的土地是集體所有，是生產小組集體所有，不是個人所有，因此沒有繼承權，要有所有權的財物或權益才有繼承權，現在農村的土地之所以沒有隨時調整，那是因土地使用30年或50年不變的政策，如果爸爸和兒子戶籍是同一個生產小組的，那有可能爸爸去世後可以由兒子繼續耕種，如果爸爸是農村的兒子是城鎮的，那就不能繼續耕種了。

『肆』 城鎮戶口，能繼承農村父母的土地使用權嗎

兒女上學戶口遷出，在城市上班結婚生子，作為城鎮戶口可以繼承父母在農村的房屋和宅基地嗎？這是不少人糾結和關注的問題。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。關於農村房屋能否繼承？本文將為您闡述。

一、我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。

公民的房屋屬於個人的合法財產，按照我照繼承法的規定是可以繼承的。不論是農村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規定享受繼承權，並且有權按照個人的意願處置個人所有的房產，即城市戶口的公民可以繼承農村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。

城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。根據前述《土地管理法》和相關法律法規的規定，宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。

對於所繼承的房屋及宅基地使用權的繼承問題，實踐中通常分情況處理。如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申請條件的情形處理。也就是說，按照法律規定的地隨房走的原則，城市居民可以基於房屋所有權而繼續使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建等。

二、農村房屋怎麼繼承辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

大致步驟如下：

(一)房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。

(二)繼承公證。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

(三)房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

(四)繼承登記。申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

(五)規定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。如果只有一個繼承人，按照指定程序辦理繼承手續並不困難。但是由於時代問題，導致50、60一代人口眾多，大多數家庭都有兩個以上的子女。當幾個人同時享有繼承權，且長輩沒有遺囑時，經常會出現兄弟姐妹因為繼承財產問題鬧得不可開交，有的甚至大打出手，老死不相往來。

（以上回答發布於2016-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 子女已經有了宅基地，還能夠繼承父母的宅基地嗎

不能。
宅基地一個家庭只有一處，而且有面積規定。
宅基地屬於國家集體所有內，個人只有使用權容，沒有產權，所以，不能辦理繼承土地手續。
《農村宅基地管理辦法》
第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標准(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。
宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75m2以內，四人的農戶100m2以內，五人的農戶110m2以內;六人及六人以上的農戶125m2以內。
使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。
實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

『陸』 城市戶口的子女可否繼承父母農村土地承包權

你好，城市戶口不能繼承父母的農村土地使用權，因為農村土地使用權屬於村集體。且城鎮戶口不能在已有房子基礎上新建房屋，因為城鎮戶口不能取得宅基地，宅基地只有村民可以申請。現泛指不享受農村土地分配權的人所擁有的戶口，跟居住地域已經沒有掛鉤。

1.承包土地繼承

根據《農村土地承包法》的規定，農村土地是屬於村裡成員組織的集體財產，它不是由個人來經營的，是以家庭為單位，不屬於某一個人資產。它遵循「增人不增地、減人不減地」的原則，只要你是家庭成員，那麼就可以繼續土地使用權。不用考慮你的戶口到底是在農村還是在城鎮裡面，都是有繼承權的。但是如果一個家庭中成員都已仙去，那麼土地才會被收回。

2，宅基地以及房產

宅基地的性質跟土地的性質完全不一樣。農村宅基地的繼承權一定是農村戶籍的戶口才可以繼承。如果子女後代因各種原因成了城市戶口——「非農村戶口」，那麼子女是沒有辦法繼承農村宅基地以及地表房子。我國戶籍制度劃分時就規定，城市居民不可以享受農村宅基地權利，更不得購買農村宅基地。

大家在放棄農村戶口的時候，一定要先考慮清楚，是否將來還要繼承宅基地以及土地。

根據我國《物權法》第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓適用法律的銜接性，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。宅基地使用權是針對農村的宅基地使用權，有權取得宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的村民，其他人或組織不能成為宅基地使用權的主體。

『柒』 農村戶口的公務員能不能繼承父母的土地呢需要滿足什麼條件呢

能繼承農村土地的關鍵條件是繼承人是農業戶口，非農業戶口是不能再享受農村土地所帶來的收益。這就意味著，考取公務員後，就要放棄農業戶口，轉成非農業戶口。因為考取公務員後要辦理相關的福利待遇等相關事項，例如：

要辦理社會醫療保險，就要辦理工資福利待遇，還要辦理住房公積金等相關事宜的，如果戶口還是農業戶口的話，那麼，這些東西都是辦理不了的。

如今我國現狀是人多地少，土地資源稀缺，我國也加大了土地的嚴格管控。如果土地要過戶，需要具備相關條件，才有權繼承，否則是沒有繼承土地的權利。但可以有土地上的物品所有權。

『捌』 城鎮戶口的子女想繼承父母農村宅基地，要滿足哪些條件才行

對非常多農村人來講，他們活了一輩子，家當裡面最值錢也許就是那塊宅基地了，這不單單涉及到了祖孫的幾代人他們「根」的問題，也許會涉到了拆遷的賠償問題，還有後面的繼承問題。對於非常多在農村生活的人來講，肯定宅基地就是寶貴的財富。

看上圖

要是父母農村有房子，這點准備工作還非常有必要的

要是父母農村有一處的房子，一直在外面工作的年輕人希望擁有永久的居住權，希望有時間可以回家看看，在父母年邁時，就要做好對應准備。希望重新去翻蓋房子的話，需要父母在世的時去翻蓋。要是父母去世以後，房子毀掉看，又希望翻蓋，也許沒有了重新的翻蓋權利了。所以，為避免一些沒有必要的麻煩，子女還需要提前做好打算。

要是希望把房子賣掉，在父母去世以前，一樣也為了去避免沒有必要的麻煩。自然，不希望售賣，而房子又不錯，希望將來繼續的居住，也是可以的。

『玖』 父母去世土地怎麼繼承

法律分析：看具體情況定。如果該土地是承包地，繼承人需要到農業部門辦理承包經營權的變更手續。如果土地是建設用地，則需要到土地管理部門辦理土地使用權變更登記手續。如果土地超過了農村土地承包經營權的時間范圍，那麼子女不能夠繼承土地，此時土地歸為集體所有，子女只能夠重新申請分配土地。

法律依據：《民法典》第一千一百二十七條規定：遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

『拾』 我父母的農村田地可以繼承嗎

首先我們需要了解農村土地的所有權，在《土地管理法》第十條規定：農民集體所有的土地依法屬於農民集體所有，有農村集體經濟組織進行管理。由此條款可以看出，農村土地的所有權是屬於農村集體組織所有，農民只擁有土地的承包權、經營權，所以根本就不存在土地的集成問題。
其次您需要了解土地的承包權與經營權，雖然土地所有權不屬於農民，但是土地的承包權以及經營權卻是屬於的農民尤其是現階段農村土地實行家庭承包制，承包人是指承包土地的農戶家庭，而且在《土地承包法》第三十一條中規定：承包人應得得承包收益，依照繼承法的規定繼承，承包耕地、草地的家庭中某一人死亡，其他成員還在，不發生繼承問題，仍由其他成員繼續承包。也就是說子女父母同屬一個家庭，父母去世後，土地則尤其子女繼續承包。
但是在實際的情況許多農民朋友都與父母分戶，以獨立戶口獨立家庭的身份進行生活，這種情況之下，由於其子女的戶口與父母戶口是區分開的，當父母趨勢之後，父母名下承包的土地其子女不能夠繼承，應當由當地農村集體組織收回。尤其是在現階段許多農村的年輕人在城市買房落戶，但是其父母的戶口卻留在農村，雖然依舊與父母生活在一起，名義上屬於同一個家庭，但當父母去世之後，其子女依然不能夠繼承父母承包的土地，還是由農村集體組織收回。