父母房產子女取消名字

㈠ 父母房產證上有子女名字,現在想退出來,需要配偶簽字嗎

只要原
產權證
上有配偶名子，就要有配偶到場簽字，如果沒有配偶名子，有你(他)名子的，直接簽字退出。

㈡ 房產證上有父母以及兒子三個名字，現在想把兒子名字去掉，怎麼辦過戶！

若要將房產證上小孩的名字從房產證上去掉，一般的做法是將小孩所擁有的房產份額歸並給父母。

房產證去名字一次性付款，先交定金，然後雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管，最後過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。

房產證去名字貸款買房， 先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之後，買賣雙方才去過戶，過完後把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。

稅收方面，家庭成員內部的房產轉讓，視同為交易。這種情況下，具體需要交納多少稅收，又需要綜合考慮目前已擁有的房產套數。

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房屋共有人變更方法：

因房地產的共有人增加申請房地產變更登記的，申請人應該是原房地產共有人和新增加的共有人；因共有房地產的共有人減少申請房地產轉移登記的，申請人應當是原房地產共有人。

1、贈與：

假設房屋產權人想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。

首先應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，較後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門，申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。

2、析產：

以房屋析產登記增加房屋共有權人，僅適用於夫妻之間。如果想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。

需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖，較後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門，申請房屋析產登記。這樣，就能增加配偶為房屋共有人。

因此，想要去除房產證上面的共有人名字可以通過贈與和買賣的方式來辦理，不過這都需要根據相關的法律依據。在辦理的時候需要帶上相關的證件，當事人共同到場才能辦理成功。

參考資料來源：人民網-答疑：如何取消房產共有人

㈢ 房產證是父母的,子女有小份,現在去掉女婿名子,要戶主到場嗎

女方的父母在自己的房產證上加上女兒的名字，是父親、母親和女兒成為該房屋的共回有產權人。女兒所佔答的份額部分，女婿沒份。
法定理由在於：
1、如果婚前女方父母在自己的房產證上加上女兒的名字，女兒所擁有的那部分房屋份額，屬於女方的婚前個人財產，與男方無關。
2、如果婚後女方父母在自己的房產證上加上女兒的名字，女兒所擁有的那部分房產份額，在法律上視為父母對自己子女的贈與，屬於女方婚後的個人財產，與男方也無關。

㈣ 與父母共有房產去掉子女的名字需要多少費用

子女的房屋份額只能通過轉讓出或者贈與出的方式去掉，否則不能去掉名字。專
父母與子女間的房產屬證除名。
(一)子女可以通過房產贈與的方式將自己的份額轉讓給父母。
房產贈與的流程：
1、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。——房產贈與協議書
2、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
3、辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產權證;(4)贈與書及公證書;(5)有關稅費的收據。

㈤ 父母和子女名下有三套房,能把子女的名字去掉嗎

父母和子女名下有三套房子，如果想把自己的名字去掉的話，那麼只能到房產處那邊去重新做更名。

㈥ 房產證上去掉子女名字，要什麼手續，多少費用

房產證除名應區分情況：
一、父母與子女間的房產證除名。
(一)子女可以通過房產贈與的方式將自己的份額轉讓給父母。
房產贈與的流程：
1、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。——房產贈與協議書
2、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
3、辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產權證;(4)贈與書及公證書;(5)有關稅費的收據。
(二)如果想要將父母的名字進行房產證除名，則可以採取析產的方式。
房產析產需要的材料：
1、房屋所有權證書;
2、析產協議及公證書;——房屋析產協議書範本
3、當事人身份證及復印件;
4、面積測繪報告;
5、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
註：1、若當事人不能親自辦理，可出具委託書或公證書，受託人出具身份證原件及復印件;
2、法院判決的需提交法院判決書、協助執行通知書;
3、若房改房或經濟適用住房析產，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，《房改售房價格審查書》。
二、夫妻間的房產證除名。
夫妻間的房產證除名，首先，雙方需做出財產的約定;然後，帶著約定協議到公證處進行公證;最後，帶著兩人的身份證、結婚證、戶口本、公證書等相關的材料到房地產管理部門進行辦理。

㈦ 父母的名子從子女的房產證上去除怎麼辦

父母的名子從子女的房產證上去除怎麼辦國需要父母一份房產棄權書，再加上去公證一下。。。
然後就槿以帶上房產棄權書，公證書，房產證，雙方身份證原件，一同到房管部門去辦理去名手續。
再需要什麼填表的，房管部門辦理人員，會給你說的。
（也可以用父母房產部份贈與形式去名，同樣是要寫商與書，公證）

㈧ 房產證上有父母，子女三個人的名字，怎麼去掉父母的名字

經父母同意後，父母、子女三個人帶上房權證（現在是不動產證）、身份證到房管交易大廳辦理就可以了。