父母未過世房子可以給子女嗎

⑴ 父母去世，房產證未下，如何把房子過戶到子女

如果房產是父母名字，可以走繼承。需要帶全手續去房地產交易中心辦理。

⑵ 父母過世房產沒有過戶給5個子女,子女享有哪些權益

父母過世，房產沒有過戶，給五個子女，子女都可以享有繼承的權利，房產應該有五個子女共同分配

⑶ 父母過世後在沒有遺囑的情況下其房產由誰繼承

父母過世後在沒有遺囑的情況下其房產按《中華人民共和國繼承法》第十條規定的順序繼承：

遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

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《中華人民共和國繼承法》中規定：

第六條 無行為能力人的繼承權、受遺贈權，由他的法定代理人代為行使。限制行為能力人的繼承權、受遺贈權，由他的法定代理人代為行使，或者徵得法定代理人同意後行使。

第七條 繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：（一）故意殺害被繼承人的；（二）為爭奪遺產而殺害其他繼承人的；（三）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的；（四）偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的。

第八條 繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。

⑷ 老爸去世,如何繼承沒有房產證的房子

如果只有你一個繼承人，可以直接到房產部門辦理。如果還有其他繼承人，想把該房產變更到你名下，需要其他繼承人書面放棄繼承的聲明，然後才可以辦理。繼承不收契稅。

如果有遺囑，則按照遺囑繼承，如果沒有遺囑，則按照法定繼承。

法定繼承的順序：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。

目前由於沒有房產證就會比較難辦，因為一般辦理房屋過戶登記的話申請人應當向登記機構提交下列文件：

《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。建議可以到公證處或者房屋交易中心咨詢一下。如果實在不行的話就只能走法律途徑了。

繼承過戶流程：

1、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

（1）、對於法定繼承，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；該套房屋的產權證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；繼承人的身份證件。

（2）、有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑，該遺囑必須是已公證過的遺囑。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

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房產繼承需提交的資料：

1、房屋所有權證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復印件；

4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。

房屋過戶准備資料

1、房地產轉移登記申請表；

2、申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

12、房地產共有人同意轉移的意見書;

13、收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;

15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

過戶流程：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

辦理流程：

1、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

2、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；

3、到「公證」窗口辦理公證手續；

（1）、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

（2）、代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明；

（3）、被繼承房產的產權證明；

（4）、被繼承人的死亡證明；

（5）、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

（6）、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

（7）、公證人員認為應提交的其他證明、材料；

4、到「私房交易」窗口辦理交易手續；

5、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；

6、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

參考資料來源：網路：中華人民共和國繼承法

網路-房產證

⑸ 父母過世後，子女沒有和他們一起居住，使用權房產可以繼承嗎

遺產繼承與戶口或者是否在一起居住沒有關系，按照法律繼承順序辦理即可。

⑹ 父母未過世 房子過戶給子女 可以走繼承法嗎

根據中國「繼承法」第十條繼承遺產按照下列順序：
第一順序：配偶，子女，內父母。

第二順序：兄弟容姐妹，祖父母，外祖父母。

婚姻存續期間獲得的第26條夫妻共同財產繼續存在，除非另有約定，如果分割遺產，應當為配偶所有的分離，其餘所有的共同財產上半年受遺贈人。

第二十五條繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產放棄繼承的配置之前說的。這並不表示視為接受繼承。

受遺贈人應當知道後兩個月內的遺產作出接受或者放棄代表性的遺產。沒有跡象表明成熟的，視為放棄受遺贈。
因此，第一繼承人，他的父親的遺產和四個孩子，每次1/5（即，如果該屬性價值100萬，人均為200元）;如果房地產轉讓給兩個兒子，然後，除了一般的產權過戶手續，另外兩個女兒，應以書面形式放棄財產的證明提供。如果他的父親，四個孩子在這個物業的地產和1/5分割的父親去世後。

⑺ 我的父母去世了沒有遺囑，房屋怎樣繼承

沒有遺囑，也沒有遺贈協議，按法定繼承分割死者的遺產。

法律依據

《中華人民共和國繼承法》

第二章法定繼承

第九條繼承權男女平等。

第十條遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

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繼承權的法律問題：

放棄繼承權，不產生代位繼承

如果繼承權人生前明確表示放棄繼承權，放棄繼承權人先於被繼承人死亡，在被繼承人死亡時，繼承人的子女喪失代位繼承權。

雖然繼承人先於被繼承人死亡，是產生代位繼承的唯一條件，但在繼承人死亡之前已明確表示放棄繼承權，即放棄了無償享有被繼承人的遺產的權利，這種權利的放棄，標示著繼承人沒有繼承權。

也就是說，一個沒有繼承權人的子女，當然就不會產生代位繼承的問題了，所以，放棄繼承權，也就不產生代位繼承問題了。

放棄繼承權是無條件和無保留要求的

放棄繼承權，是繼承權人主動放棄對被繼承人遺產的無償享有權，如果繼承權人以某種條件或要求為前提作為放棄繼承權的條件，其放棄繼承致其不能履行決定的義務或者侵害了其他繼承權人的權利，則這種放棄繼承權的表示是無效的。

因此，放棄繼承權必須以確保其履行決定的義務，確保其他繼承權人的權益不受侵害，有條件和保留意見的放棄繼承權不成其為放棄繼承權的表示。

繼承權放棄後恢復，需經法院作出決定

放棄繼承權有兩種方式，一是書面的形式；二是口頭的方式。放棄的表示一經作出，並得到其他繼承人的認可，為恢復其繼承權、重新主張繼承權而引發的訴訟糾紛，必經人民法院依據放棄繼承權人提出的恢復繼承權的理由作出，否則，繼承權不能復得。

放棄繼承權必須在繼承開始之後和遺產分割之前表示，恢復繼承權則必須在遺產處理之前表示，否則法院不予支持。

胎兒（遺腹子）沒有繼承權，但是，有繼承利益即遺腹子是指被繼承人死亡時，他的妻子正懷孕的尚未出生的子女。

我國《繼承法》第二十八條規定，遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。如果胎兒出生時是死體，保留的份額應按法定繼承程序辦理。這一規定說明，胎兒是有繼承利益的。多年的審判實踐也證明，賦予胎兒繼承利益，對於保護兒童的合法權益，照顧無生活能力的人是十分必要的。

⑻ 如果父母去世，名下的房產子女一直不去過戶，會怎麼樣

如果父母去世，名下的房產子女一直不去過戶，會怎麼樣？父母去世不過戶的話，好處是能夠避免繳納一些費用，數額來說也不少。不過也有很多的不好的地方，現在給大家全面的介紹一下，通過幾個方面，讓大家了解這件事情，朋友們可以做一個參考：

三、房屋沒有過戶的話，很可能在需要辦理一些房屋業務的時候遇到困難：

房屋長期沒有過戶的話，那麼當你需要用房子貸款、出租自己的房屋，這些時候都會遇到手續問題，或者別人看到你產權不明晰，不敢輕易租賃你的房屋。

⑼ 父母過世沒立有遺囑的房產，兒女怎樣繼承

一、你的繼承屬於「法定繼承」，遺屬繼承是繼承的一種，父母立沒立遺屬，不影響你的回合法繼承；
二、法定答繼承分兩步，第一，證明自己的身份，即「屬於被繼承人的合法繼承人」，第二，理清被繼承人的合法遺產（或者你想繼承的合法遺產）。
三、相關手續。
1、家屬身亡證明的開據。
2,、身亡家屬生前合法財產的相關證明，像你的情況便是「房產證」。
3、到當地房產部門辦理過戶手續。