婚後父母買房登記在自己子女名下

A. 婚後買房登記在父母名下，算夫妻共同財產嗎

婚後買房寫的父母名字不算夫妻共同財產。

房子所有權為登記原則，房產證登記人就是房產所有人，夫妻婚後買房，寫的父母姓名，這房子就屬於父母合法擁有的住房，產權和夫妻倆無關。

根據《中華人民共和國婚姻法》規定：第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

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離婚財產分割原則：

1、堅持權利不得濫用原則。

離婚分割夫妻共同財產時不得把屬於國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割，不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益。

2、一定要堅持夫妻雙方平等的原則。

在分割共同財產時，雙方應有平等的權利，不能因為一方經濟收入較低、有經濟收入而少分或部分給他（她）財產。

3、堅持照顧子女和女方利益的原則。

目前我國婦女的經濟條件和男子相比仍有一定差距，多數也是因為女方生兒育女照顧家庭而放棄事業的發展，在財產分割上應適當照顧婦女和兒童的利益，給撫養未成年子女的一方適當多分一些財產。

4、堅持有利生活，方便生活原則。

在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方。

在對共同財產中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。

5、堅持照顧無過錯一方的原則。

一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的視為過錯方，無過錯方有權請求損害賠償。但有過錯，並不是代表需要「凈身出戶」。

6、堅持公平原則。

離婚時應清算夫妻的經濟利益，例如：夫妻雙方對家務勞動、撫養子女的付出，一方離婚後生活水平的下降，妥善安置離異後的住房等。

7、堅持尊重當事人意願，財產約定先於法定的原則。

公民有權處分自己的財產，可以多種形式處理雙方財產問題，

8、夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。

這是司法實踐經驗的總結，符合夫妻關系和婚姻生活本質的要求，有利於避免不必要的糾紛。

B. 婚後父母付首付買房登記在子女名下是夫妻共同財產嗎

問題一、你說的情況時候新婚姻法司法解釋？（三）第七條 婚後由一方父母出資為內子女購買的不動產容，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償；問題二、婚前他父親把自己名下的房子贈與他（是付的全款），房子只有他一個人的名字，該房屋為婚前財產，如中途婚姻終止，該房屋不參與夫妻共有財產分配；你們目前再買房毫無疑問屬於二套；希望對你有所幫助！

C. 婚後一方父母出資買房登記在其子女名下，這樣算是夫妻共同財產嗎如果父母想贈予一方如何證明

婚姻法司法解釋三，第七條規定

「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在內出資人容子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。」

按你的情形，婚後一方父母買房登記在其子女名下的，認定為對自己子女的贈與，所以不需要任何證明，法律上認可為是對自己子女的贈予。

D. 婚後一方父母買房登記在另一方名下如何認定

婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在另一方名下的，應當視為對夫妻雙方的贈與，是夫妻共同財產，可以依法予以分割。理由如下：

第一、將婚後由一方父母出資購買並登記在子女配偶名下的不動產，認定為對夫妻雙方的贈與符合法律規定。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條第二款規定：當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

第二、將婚後由一方父母出資購買並登記在子女配偶名下的不動產，認定為對夫妻雙方的贈與符合法律解釋中的歷史解釋。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第七條第一款規定：婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的財產。

第三、將婚後由一方父母出資購買並登記在子女配偶名下的不動產，認定為對夫妻雙方的贈與有司法實踐的佐證。

上海市高級人民法院《關於適用婚姻法解釋》第五條規定：根據司法解釋(二)第二十二條的規定，對於夫妻婚後父母出資購買房屋產權證登記在出資者自己子女名下的，從社會常理出發，可認定為是明確向自己子女一方的贈與，該部分出資應認定為個人所有。

若房屋產權登記在出資人子女的配偶名下的，除非當事人能證明父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般宜認定為向雙方贈與為妥。該部分出資宜認定為夫妻共同所有。

綜上，婚後由一方父母出資購買的且產權登記在另一方名下的不動產，應當視為對夫妻雙方的贈與，認定為夫妻共同財產，可以依法請求予以分割。

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婚後一方父母出資購房要注意事項 ：

首先，如果是父母以自己名義購買子女的婚房，並且同意子女居住，那麼該套房屋的所有權是歸購房的父母的。

其次，一方父母如果以子女的名義買房，那麼就需要確定該套房產是否是贈與給子女夫妻雙方二人，如果要贈與夫妻雙方那麼就應當做出聲明，表示該套房產贈與給自己的子女及其配偶。如果只是將房產贈與自己的子女，則不需要做出聲明。

較後，再為子女購買婚房時需要考慮該套房產對夫妻間的影響，如果因為房子的原因造成夫妻之間或夫妻與父母之間的不理解，那就不好了。因此，父母為子女購房時應該和子女們商量好，避免出現家庭不和。

離婚後一方父母買的房產分割：

父母出資為子女買婚房的情況不同，離婚後的處理辦法也不盡一樣，下面就為大家詳細分析一下五種離婚後對父母買的房子的分割方法。

(一)婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下的房子。

如果房子是一方父母全額購買的，並且產權登記是在自己子女名下的房子，離婚時房產是認定為出資方子女擁有的個人財產。其實這個判定大家都應該能理解，父母為子女買房就是為了讓子女能過上更好的生活，即使是婚後的財產，但是也是出資方一方的個人財產。

(二)婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下的房子。

出現這種情況下，一般可以認為是出資方父母將房產贈與夫妻二人的，這時房產是屬於夫妻二人的共同財產，因此離婚時該套房產應該是夫妻二人共同分割。除非有證據證明房子是出資方父母婚後出資方父母買的房子只是單獨贈與自己子女的，否則都將視為夫妻的共同財產。

(三)婚後父母雙方出資買房，產權登記在子女一方名下的房子。

婚後父母雙方共同出資為孩子買房的現象十分常見，而且離婚時房產判定的爭議也比較多。根據我國婚姻法的相關規定，父母雙方共同購買的房產應該按照各自父母的出資份額來享有房子的所有權，那麼離婚時的房產分割應該根據雙方父母的出資份額來制定。

(四)婚後父母雙方出資買房，產權登記在子女雙方名下的房子。

雙方父母共同為子女買的房，且產權登記在雙方子女名下的話，那麼該套房產則被視為夫妻的共同財產，離婚時會根據夫妻共同財產的規定來進行分割。當然，如果雙方針對房產有其他的約定，則按雙方的約定來處理房產。

(五)婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的房子。

E. 婚後父母全款買房是屬於子女還是夫妻共同財產

根據《婚姻法解釋三》第七條規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法新婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

新婚姻法司法解釋三 正確審理婚姻家庭糾紛案件

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

(5)婚後父母買房登記在自己子女名下擴展閱讀：

法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚後未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產制度。

我國《婚姻法》對夫妻財產制採取的是法定財產制與約定財產制相結合的制度，並明確規定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產制。

法定財產制中又可分為法定共同財產制和分別財產制，剩餘共同財產制，聯合財產制等。根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產制包括了第十七條規定的法定婚後所得共同制和第十八條規定的法定特有財產制。

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；

（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；

（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。

即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（5）其他應當歸共同所有的財產。

（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。[2]

第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（1）一方的婚前財產；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應當歸一方的財產。

財產特徵

第一，時間的限定性。即從領取結婚證開始，到解除夫妻關系為止的婚姻關系存續的整個期間的勞動所得、生產經營所得、投資所得、知識產權的收益、繼承和贈與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財產。

即使雙方未同居、或分居兩地，也不論財產是一方或者雙方分別管理、使用，只要是婚後所得財產，就是夫妻共同財產，如工資，獎金，是最具有時間性的。

第二，僅局限於所有權范疇的財產的歸屬利益。即有形的實物、現金和可預見的收益。

F. 婚後父母付首付給子女買房，房產登記在其子女名下，屬個人財產嗎

該房屋屬於一方婚前個人財產。如果婚前把房貸還清，婚後對方無份額，若房貸未還清，婚後房貸由夫妻共同財產償還，那麼另一方對共同還貸部分，及婚姻期間增值部分享有有一半權利，離婚時可以要求分割。如果夫妻對婚內和婚前財產有約定，約定為各自財產和收入歸各自所有，那麼以自己的財產還貸，房子仍為個人財產！

G. 婚前父母買房房產證登記子女名字,婚後父母還貸子女離婚歸誰

1，不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。 2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。 3，婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。 4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。 5，男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 6，婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。 現在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支持誰。如果男方出錢買了房，那麼房子就是男方個人的財產，離婚時不參與共同財產分割，房子未來的升值部分同女方也無關，有人說老婆也參與還貸了，那麼你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會再多了。