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父母對子女的贈與

發布時間:2020-12-23 22:23:28

1. 父母贈與子女最新政策

婚姻法 第四條夫妻應當互相忠實,互相尊重;家庭成員間應當敬老愛幼,互相內幫助容,維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關系。
第九條登記結婚後,根據男女雙方約定,女方可以成為男方家庭的成員,男方可以成為女方家庭的成員。
從家庭角度考慮,不存在贈予,父母可以直接給孩子東西,誰小時候沒有要過毛票啊,你在外面給別人說的時候都說是父母贈予的毛票啊。別覺得大了就不能要了或者不能給了,在父母眼裡孩子永遠是自家的孩子,注意遵循要的規矩、給的規矩

2. 父母可以把房子贈與子女嗎

房產作為重要的家庭固定資產,很多都是傾注了一代人的心血,為之奮鬥了幾十年。等父母老了,有些家庭會考慮到房子今後該如何處理的問題。為人父母肯定是為了孩子著想的,為了讓孩子免於購房壓力,父母們就想著,能否將房子贈與子女呢?如果可以的話,贈與手續又該如何辦理呢?

1、能否贈與子女?所謂的房產贈與,就是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方,對方當事人也願意接受的行為。且法律規定,房產贈予行為只能發生在親屬或朋友之間。所以,房屋贈與行為是被法律認可的,大家可以放心操作。

2、如何辦理及費用問題

(1)簽署確認書,辦理贈與手續的第一步是父母與子女一起到所在地房管局簽署確認書,並帶齊相關資料。資料包括:物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具,一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意願,同時也表示接受贈與是受贈人的真實意願。

還有人會問:子女尚未成年可以贈與房產嗎?當然也是可以的,若受贈人未成年,贈與人單方面出具的贈與公證書也是具有同等法律效力的。費用:簽署確認書時需繳納工本雜費,包括測繪費、公證費和查冊費。

(2)房產評估,辦理完簽署確認書等相關手續,第二步就是等房管局派專業房產評估師上門測繪,然後等評估結果。評估內容一般包括,房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。費用:評估費的收取是按房產總估值來定的,一般收取總評估價的5‰,但不會低於1000元。贈予手續的評估價通常會比較低。

(3)辦理贈與公證,贈與公證是必須經由國家公證機構辦理的證明贈與行為真實、合法的必要手續。辦理贈與公證需提供一下材料:贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。費用:贈與公證費是總評估值的2%。

(4)各項稅費,一般情況下,房產贈與需要繳納契稅、印花稅和登記費,契稅為房屋總評估值的3%,印花稅為總評估值的0.5%,房地產權轉移登記費以當地房管局定價為准,以上三項費用都由受贈人支付的。但是因為父母將房屋贈與子女時,贈與人和受贈人是直系親屬,因此可以免除契稅。除此之外,還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定。

(5)辦理新房產證,最後一步就是辦理新房產證。

3. 為什麼在現實中父母對子女的動產贈與會無效呢

一般會有效的
贈與是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接專受的一種行為,這種行為的屬實質是財產所有權的 轉移。我國《合同法》把贈與合同的性質規定為諾成合同,即贈與人與受贈人一旦達成合議合同即告成立,對雙方具有約束力,贈與人對受贈人有要求其履行的權利。

贈與的有效,需要符合一定的條件。贈與行為無效主要體現在:贈與人系無民事行為能力人實施的;贈與人系限制民事行為能力人依法不能獨立實施的。但間歇性精神病人的民事行為,確能證明是其在沒有發病期間實施的,並且符合民事法律行為應當具備條件的,應當認定有效;受贈與人系一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下所為的;贈與人雙方惡意串通,損害國家、集體或第三人利益的;贈與違反法律或社會公共利益的;以合法形式掩蓋非法目的的贈與。

贈與可以附義務,贈與附義務的,受贈人應當按照約定履行義務。受贈人有嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務情形之一的,贈與人可以撤銷贈與。贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

4. 父母可以收回對子女的贈與嗎

合同法第192條,規定了受贈人有以下三種情況下,贈與人可以撤銷贈與:1、嚴重侵害專贈與人屬或贈與人近親屬的;2、對贈與人有扶養義務而不履行的;3、不履行贈與合同約定的義務。
子女有贍養父母的義務,如果子女不贍養父母,父母能夠充分舉證子女不盡贍養義務的話,可以依據上述2條的規定,起訴請求人民法院依法撤銷贈與

5. 新婚姻法中關於結婚後由一方父母贈與的財產是如何規定的

1、當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

2、當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

3、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

根據婚姻法,婚姻關系存續期間的財產為夫妻共有財產,婚前財產歸自己所有。

(5)父母對子女的贈與擴展閱讀

《婚姻法》規定:

第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。

6. 父母贈予財產

父母贈予子女一方財產不屬於共同財產,約定除外。婚姻法第十八條規定的屬於個人財產的規定,遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產,對於婚後父母給子女購買不動產即使主觀願望就是給自己子女的一方的,但一般都不明確說明給自己子女,如果發生離婚糾紛對該不動產的所有權是否是一方的個人財產或夫妻共同財產界定不明,在實際案件受理中一般如果拿不出有利證據說明是只贈與給自己子女的一般就認為是夫妻共同財產。這次婚姻法解釋(三)第七條明確規定了婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。第七條第二款規定由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。該解釋對父母贈與子女房產作出了明確的規定,如果一方父母出資產權登記在自己子女的名下就認為是對自己子女個人的贈與不是夫妻共同財產。如果是雙方父母共同出資就按照出資比例按份共有。這樣的規定筆者也認為是公平合理的。如果父母是給夫妻共同的贈與不動產所有權可以同時寫夫妻二人的名字,這樣也這樣規定的出台有利於糾紛的公平解決。

7. 婚後父母如果給其子女贈予房產該怎麼做

1、可以簽訂贈與協議,註明將房款只贈與自己子女一方,另一方無需簽訂即可;
2、婚後按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的
這種情況,首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產是夫妻共同財產,對首付部分應認定為出資子女的個人財產;如登記在雙方名下,需要夫妻之前簽訂協議,否則將視為對雙方的贈與;
3、婚後一方父母全額出資,產權登記在自己子女名下,則視為對子女一方的贈與

8. 父母對子女婚後的贈與是不是夫妻共同財產

如果此贈予是在父母婚前父弊仔母中的一方就已擁有的,但是在婚槐腔後就給予子女鉛卜衫的就不是夫妻共同財產;若此贈予是在父母婚後父母中的一方才擁有的,然後贈給子女的就是夫妻共同財產。

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