❶ 離婚協議上寫明房產歸三個子女所有，房產證上寫的是父親的名字，父親能賣房子嗎
房產證寫父親的名字在先，離婚協議己寫明房產歸三個子女所有在後，應按離婚協議執行，因為離婚協議是雙方離婚時的共同意願即房產歸三個子女所有。
❷ 父母在民政局協議離婚,房產歸孩子有效嗎
民政局擬定的協議離婚，也是合法有效的，其中約定房產歸孩子也是有效的，只不過孩子如果未成年，這個房子就要監護人代為看護管理
❸ 父母離婚後協議房產歸子女的問題
你好，辦理離婚後，領取離婚證
直接到房管部門，辦理過戶手續
離婚協議書，領取離婚證後生效的
如果離婚協議中，已經寫明，房產歸孩子，那麼是有效的。
❹ 離婚民政局離婚協議房子歸孩子但沒有過戶，因為父母債權債務法院可以有權查封嗎當時孩子小沒過戶
1、夫妻離婚時將房產贈與給孩子，雖沒有過戶，房產已是孩子的個人財產。當房子被查封時，專孩子屬的法定代理人應該向法院提出異議申請要求解除查封，而不是起訴孩子爸爸。在查封解除時，可以起訴孩子父母要求把房子過戶到孩子名下。 2、 依照《最高人民法院關於貫徹執行若干問題的意見（試行）》第一百二十九條的規定：「贈與人明確表示將贈與物贈與未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。」離婚協議是夫妻雙方就解除婚姻關系、子女撫養、財產分割等問題達成的合意，是對變更身份關系後的財產關系的約定，對夫妻雙方具有法律約束力。夫妻雙方離婚時在婚姻登記機關達成協議，房產歸孩子所有，是夫妻雙方將房產贈與孩子，屬於夫妻對共同共有房產的自由處分行為，該處分符合法律規定，系當事人真實意思表示，應認定該處分行為合法有效。原告作為未成年人無需做出接受贈與的意思表示，交付贈與房產也不是法律上必要的交付行為（未成年的原告一直與被告共同生活）。故涉案房產應認定為夫妻雙方訂立離婚協議贈與孩子的個人財產，歸孩子所有。
❺ 父母離婚協議房子歸母親孩子 現在父親去世 房子要過戶孩子
爺爺奶奶是在父親前去世還是父親去世後去世，要是在父親去世前去世，爺爺奶奶內是沒有繼承權容的。要是去世後去世，是有繼承權的。離婚協議是有效的，但房子沒有過戶到你們的名下，這樣的話，可以拿離婚協議到到房產局去咨詢。
❻ 父母離異離婚協議房產歸子女房子賣了後是不是錢就全部歸子女所有
離婚後可根據離婚協議書約定到房管部門辦理權屬變更手續過戶給子女。
離婚房屋過戶手續辦理流程：
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、離婚房屋過戶手續費：
稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。
費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元
四、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
五、注意事項：
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
❼ 父母離婚協議上寫的房產歸孩子未成年，通過買賣還是贈與才能過戶給孩子，有什麼法律依據嗎
只就目前步驟來說贈與方式稅費最少，如果孩子將來至少持有該房產5年以內上的話可容以按贈與，如果孩子可能5年內轉讓房產的話建議走買賣。一般房產轉給未成年人的話，在他成年之前是不能交易的。具體計算方式啰嗦，我就懶得寫了，你可以隨便找個房產中介幫你算算。
❽ 父母離婚協議把房產給孩子，父親遲遲不過戶，孩子歸女方撫養怎麼辦
去找律師問問，離婚的時候不要相信對方，看來這父親是有小三了，打算騙女方離婚，不要孩子，不妨礙他結婚的，
❾ 父母在10年前離婚，離婚協議書上寫明父親那部分房產歸子女所有。現在父親去世了，已經調出來了當年的離
在三個條件：1，父親已經喪失勞動能力，不能進行獨立的民事權利; 2，有一個正式的書面授權委託; 3，有足夠的證據證明父親答應給兒子的房子（如書面贈款協議，等等）。該案件的休息，效果不理想。
❿ 父母離婚協議房子給孩子 但是父親把房子賣了
不知道當時你父母的離婚的協議書是否經過法院的裁定,如果是經過,那麼你完全可以通過法律途徑索回,如果沒有,那隻能那就有點難了,