子女動遷安置房寫了父母名字

⑴ 拆遷安置房房產證上掛父母還是子女名字

寫你父母 等你父母 去世 過戶給你要交一部分費用
寫自己 現在中國房產 沒有全部聯網 你可以問下 湖北和新疆的房產有沒有 聯網 如果沒聯 你就沒用問題 你就寫自己的吧

⑵ 律師：父母的拆遷安置房可以直接寫子女的名字嗎

拆遷的抄房子房產證可以寫子女的襲名字。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證

⑶ 拆遷的房子房產證可以寫子女的名字嗎

父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字，但是子女與父母於屬同一戶宅基地家庭的成員。

拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產證條件後，家庭人員可以協商對這些安置房如何辦理房產證，在辦理的房產證上寫上誰的姓名。如家庭人員中有人願意放棄安置房產權的，放棄產權人則必須帶本人身份證及戶口簿等資料，到房地產登記中心填寫一份放棄安置房權利的聲明。

通常沒有矛盾的家庭，年紀大的老人會主動放棄安置房的產權，將自己的產權份額辦到晚輩名下，否則以後一旦成為遺產也是挺麻煩的，需要花費很大的精力、財力辦理房產繼承手續。

(3)子女動遷安置房寫了父母名字擴展閱讀

拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產證條件後，家庭人員可以協商對這些安置房如何辦理房產證，在辦理的房產證上寫上誰的姓名。

如家庭人員中有人願意放棄安置房產權的，放棄產權人則必須帶本人身份證及戶口簿等資料，到房地產登記中心填寫一份放棄安置房權利的聲明。

通常沒有矛盾的家庭，年紀大的老人會主動放棄安置房的產權，將自己的產權份額辦到晚輩名下，否則以後一旦成為遺產也是挺麻煩的，需要花費很大的精力、財力辦理房產繼承手續。所以，農村宅基地住房拆遷時，如果子女與父母是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母可以通過放棄安置房產權的方式，將屬於自己的安置房產權份額直接轉到子女的名下。

如果子女與父母不是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母不能將自己的安置房產權直接寫上子女的名字，要等父母拿到拆遷安置房的房產證後，再通過買賣、贈送、繼承的方式將安置房產權過戶到子女的名下，這樣要多支付一筆相應的房產過戶稅費。

⑷ 動遷房產證父母可否通過確權去除子女名子嗎

動遷房產證父母可否通過確權去除子女的名字？只要是事實清楚，而且有相關的證據證明是可以做到的

⑸ 父母有一套拆遷的房產，安置房寫我的名字算夫妻共同財產嗎

父母有自一套拆遷的房產，只能視為父母對你個人的贈與，該房產不是夫妻共同財產，而是你的個人財產。

⑹ 一下父母的房子，拆遷安置房可以直接寫子女的名字嗎

1、不抄可以的。 2、要等房子安置後，房產證上的名字可以寫上父親和所有兒女的名字，直接寫兒子和兒媳是不可以的。 3、要是父親有多個子女，每個子女都要寫上的，要不就一個都不寫，只寫一個是不可以的，或者等父親拿到房產證後，再過戶或贈與給兒子兒媳是可以的。

⑺ 父母的房子拆遷，安置房寫我的名字這算是我的嗎

父母有一套拆遷的房產，只能視為父母對你個人的贈與，該房產不是夫妻共同財產，而是你的個回人財產。

根據《婚姻法》的規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

父母把拆遷房置換的新房贈與子女，等同於為子女購房出資，你妻子能否成為受贈者，取決於「房產登記在你個人名下」產不產生「明確表示贈與給你一方」的法律後果。根答據《婚姻法》司法解釋（三）關於 「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的。

按照《婚姻法》第18條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產」的規定，拆遷得來的房子，因登記在你個人名下，視為父母對你個人的贈與，該房產不是夫妻共同財產，而是你的個人財產。

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⑻ 房子拆遷後給的安置房能直接寫子女的名字嗎

按子女與父母是否屬同一戶宅基地家庭的成員分為下列兩種情況：

1、農村宅基地住房拆遷時，如果子女與父母是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母可以通過放棄安置房產權的方式，將屬於自己的安置房產權份額直接轉到子女的名下。

2、如果子女與父母不是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母不能將自己的安置房產權直接寫上子女的名字，要等父母拿到拆遷安置房的房產證後，再通過買賣、贈送、繼承的方式將安置房產權過戶到子女的名下，這樣要多支付一筆相應的房產過戶稅費。

《中華人民共和國物權法》第四十二條規定

為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。

徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。

任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

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以轉讓過戶為例，轉讓費包括：

1、交易稅費

a.營業稅 （稅率5.55% 賣方繳納）

①購買時間超過5年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。

②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。

b. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）

①家庭唯一住宅；

②購買時間超過5年。

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%

c. 印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。

d. 契稅 （基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）

按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

e.測繪費 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）

f.二手房交易手續費 總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米

g.登記費（工本費） 80元 共有權證:20元。