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子女繼承父母房產怎樣分配

發布時間:2020-12-21 09:42:54

1. 多子女繼承房產分配是怎樣的

首先,房子是該父親名下,無論兩套房子定性為該父親的個人財產還是該父母的夫妻共同財產,長子Y都沒有理由獨自佔有該房,但是這里有一個細節很需要注意,因為可能繞過產權繼承問題,即:拆遷。拆遷就是把房子拆了,不存在了,再另外補償,所以這種情況房子的產權就可能在這個過程中滅失,因為負責拆遷工作的人員可能並沒有那麼專業的法律知識,有些地方的拆遷程序也沒那麼細致,該父親去世,母親沒有民事行為能力,Y一家又是長年居住在該房中,有可能造成這樣一種情況,即Y私自以代理人的身份簽訂拆遷補償合同,再獨占拆遷補償,這種情況下房子產權的附加財富就等於間接轉移到了Y手上。建議可以馬上起訴,要求立刻對該父親的遺產進行確權並繼承,主張權利。
至於證明長子Y的不孝順,從描述來看,Y的不孝順主要表現為冷暴力,也就是冷漠對待,不理不睬,那麼這方面主要還是靠證人證言,比如你說的鄰居,最好能說服鄰居出庭作證,否則這個證明力不強。

法條依據:《繼承法》十三條:「...對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。......」

2. 父母的房產如何繼承給子女,子女如何分配房產,分配時要辦哪些手續

父母在世的話,可以通過立遺囑或贈與的方式將房產留給子女

父母不在世的話,得區分共同還是個人財產。通過辦理繼承權公證或贈與公證才能到房管部門辦理過戶手續,繼承的話,如果子女都不同意放棄繼承權,那就共同繼承,房產無法分割啊,由得房產的人給其它的經濟補償,子女協商處理拉;如果其它子女都放棄同意由其中一人繼承,那就沒什麼問題拉。

3. 子女繼承父母房產怎樣最劃算

■ 子女一般都不會實際支付對價。

■ 如果上一代子女眾多,房產過戶給其中某一子女或者孫子女,其他子女可能會對買賣合同的效力產生質疑,最終涉訴。

方式2:贈與過戶

父母可以通過簽訂書面的贈與協議,直接將房產贈與下一代。

■ 將房產贈與下一代,不受限購令的調整,不管下一代是否具有購房資格,都可以受贈房產成為產權人(上海)。這一點,各地政策有所不同。

■ 如贈與房產導致子女持有房產超面積的,無需繳納房產稅。

■ 贈與後產證時間更新,二次出售時,仍以老產證的登記日期為基準計算稅費。

買賣、贈與過戶稅費



方式3:繼承過戶

買賣和贈與都需要上一代在世時完成,上一代過世後,就只能通過繼承來實現房產的傳承。


繼承的類型


繼承分為法定繼承和遺囑繼承。其中——

●有遺囑的按照遺囑繼承。

●沒有遺囑或者遺囑無效的,按照法定繼承處理。


繼承過戶方式



1.法院訴訟


各繼承人對繼承的遺產份額有爭議或者對遺囑、遺贈扶養協議的效力有異議時,公證處一般不會同意出具繼承公證,不動產交易中心不也會直接辦理過戶,往往需要通過訴訟來確定各繼承人應得的遺產份額。

最終權利人可直接憑借生效的法院判決書、調解書等,至交易中心辦理過戶手續。


2.公證


憑公證遺囑可以直接去交易中心過戶嗎?不可以!交易中心只認——繼承公證書。當事人可以就繼承被繼承人某項遺產向公證機構申請辦理繼承公證,也可以就繼承被繼承人數項遺產一並向公證機構申請辦理繼承公證。


3.交易中心直接繼承過戶


■ 有公證書的繼承過戶

持繼承公證書直接到交易中心辦理過戶手續。

■ 未經公證的房產繼承過戶

對於法定繼承,需所有繼承人或代理人到場。交易中心會按照《繼承法》的規定

4. 兄妹怎樣繼承父母房產,關於繼承法繼承順序及分配比例

兄妹繼承父母的房產,可以遵照遺囑繼承和法定繼承兩種方式。
根據《繼承法》第五條,繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理。
法定繼承,遵照《繼承法》第十條的規定,兄妹都是父母的子女,都是第一順序繼承人。
根據《繼承法》第十三條,分配原則如下:
1、同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。
2、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。
3、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。
4、有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。
5、繼承人協商同意的,也可以不均等。
拓展資料
《繼承法》
第五條
繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
第九條
繼承權男女平等。
第十條
遺產按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第十三條
同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。
繼承人協商同意的,也可以不均等。
參考資料:網路《中華人民共和國繼承法》

5. 獨生子女怎樣才能全額繼承父母房產

我國繼承遺產的方式有兩種:法定繼承和遺囑繼承。法定繼承按照繼承順序進行繼承,第專一順序包括屬:配偶、子女、父母,第一順序的繼承人享有平等的繼承權,因此在法定繼承的方式中,可能存在獨生子女無法全額繼承父母房產的情況。為了使獨生子女全額繼承父母房產,律師建議被繼承人在生前訂立合法有效的遺囑,通過遺囑處分自己的房產,將其全額贈與給獨生子女。

6. 子女繼承父母房產流程

子女是父母的第一順序繼承人,如果父母死亡的。其房產作為其生前合法財產,應當作為遺產在繼承人之間進行平等分割。那麼子女如何繼承父母的房產,什麼流程?

網友咨詢:

子女如何繼承父母的房產,什麼流程?

江蘇光劍律師事務所陳光慧律師解答:

有遺囑的,應按遺囑執行,如果沒有遺囑的,按照法定繼承,繼承人分第一順序(配偶、子女、父母)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承,同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧,對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分,有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分,繼承人協商同意的,也可以不均等。

江蘇光劍律師事務所陳光慧律師解析:

辦理繼承房產的流程:

1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。

3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

如果沒有遺囑的話,繼承人可以到派出所開具:繼承人本人沒有兄弟姐妹的證明、被繼承人的死亡證明。只要公安機關出具的有親屬關系的戶口證明情況,就能證明這個人是僅有的合法繼承人,然後到法院打個確認之訴,確認房子根據繼承法的相關規定歸繼承人所用就可以了,法院確認出判決書,到房管局就可以順利過戶了。

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