子女與父母的房產買賣合同有效嗎

『壹』 父母代替子女簽定了二手房買賣協議要承擔怎麼樣的法律責任

不能代替的，現在過戶都有錄像，如果是代簽那麼基本就是詐騙了，房屋詐騙金額巨大至少判刑10年以上

『貳』 父母贈與子女的房產後，又把該財產賣給其他人，買賣合同有效嗎

買賣合同有沒有交這個關鍵看你說的贈與是否有效。如果你父母只是口頭說給你了，一沒有經過書面確認，二沒有房產過戶。那我感覺他的買賣合同就算是有效了。畢竟法律只講證據。如果沒有書面或過戶的話現在這房子的所有權是你父母，他要把房子賣給別人是合理合法的。如果給你書面贈與或過戶他的合同就是廢紙。不過即然賣房肯定...你是沒有過戶吧。你只能和買房去協議了。最不好的辦法就是用江湖手段鬧和買房的，這種情況一般沒有人敢買了就。呵！不過你父母的房子為什麼不留給你呀？？？

『叄』 父母與子女之間的房產買賣協議有法律效力嗎

1、根據我國合同法的規定，只要該房屋買賣協議內容不違法，而且父母子女的意思專表示真實，達成了一致屬意見，協議就是有效的。至於協議何時生效，有約定從約定，無約定時，合同成立時即生效。
2、法律依據：合同法，詳情請見http://www.law-lib.com/law/law_view.asp?id=475
3、農村住房有其特殊性，如果此房為你父親唯一住房，那村裡的作為是不合法的

『肆』 在其他兒女不知道的情況下，父母把房子賣給其中一個子女，這個買賣合同有效嗎

hangquangood說得很對，房子是你父母的，他們有權處份自己的財產。這個合同是有效的。專至於是賣給自己子女屬中的誰，都是由他們決定。
只有最後在父母過世時，他們留下的財產才能作為遺產予以繼承，這時，子女們才有權按有關法律規定來繼承。但如果父母有一方還沒有去世，是不能分割父母的財產的，因為在世的夫妻是的另一方是第一順序繼承人，子女還不能動這筆財產。

『伍』 父母在子女不知情的情況下簽訂的房屋買賣合同有有效嗎

有效。
只要是父母自己的名下房產，父母就有權自己處置，不需要經子女知情及同意。

『陸』 母親去世了，我和父親簽訂了一份房屋買賣合同，不改房產證名字，協議有效么謝謝~~

協議只要是有完全行為能力的成年人，根據真實的意思表達簽訂的就是有法律效力的，如果綜合考慮不想過戶的話最好公證一下，預防以後有什麼變故。

『柒』 父母與子女共有房產如何過戶

父母可以通過贈予過戶或買賣過戶的方式將房子過戶給子女。

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。

買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

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房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

『捌』 父母代子女簽房屋買賣合同，生效嗎，需要什麼要

你好，如果子女是未成年人，那麼父母代子女簽字是生效的；如果子女已經成年，那需要委託書才有效。

『玖』 父母以買賣方式過戶給子女的房產有權要回么

父母過戶給子女的房產，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產證，住房產權發生轉移，屬於子女合法擁有的財產，父母不能收回住房產權。如子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權，可以要求子女歸還買房子錢款。
如果父母是以贈與方式過戶住房給子女，子女在違反贈與協議約定，或者法律規定的條件下，父母可以申請收回已經贈與過戶給子女的房產。
《合同法》規定：
第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。