父母賣房給一方子女

1. 父母一方去世，子女不放棄繼承權的情況下，如何賣房嗎

有證據證明是對方欺騙你們，不是你們真實意思表示的情況，你們可以到法院起訴，要求法院確認放棄遺產繼承的協議無效。

2. 夫妻一方無行為能力,另一方要賣房,子女有權阻止嗎

有 但是這個畢竟這個一方占的是主要決定權

3. 父母一方去世，另一方賣房，過戶時用所有子女簽字嗎

首先看產權是哪一方的名字，如果是去世方的名字，那麼就要走繼承程序，有遺囑，根據遺囑繼承房屋產權，

如沒有遺囑，配偶為第一繼承人，如果產權是在世人的名字，那麼可以拿著死亡證明直接賣房，至於賣房簽字的問題，

法律規定的是房產為夫妻共有財產，只要夫妻共同簽字才能生效，一方死亡有死亡證明或遺囑即可賣房，與子女無關。

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准備資料

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

4. 動遷的房產，子女有戶口，但產證上是父母的名字，現在，戶主去世，另一方健在，子女要賣房，其妻不願，有

以產權證上的名字為准。如果是父或母親的名字，都屬父毌親的夫妻共同財產，其子女不享有支配權。如父母中有一人過世，其過世的(父或母)的一半產權將做為遺產被繼承後重新確定產權。 合法繼承人包括:配偶、所有子女〈親生丶非親生)，如死者有尚在市的父母也在合法繼承人之列。經確權後，新產權人只可支配屬於自己的那份財產(房產)。

5. 夫妻雙方共同所有房子，一方去世，另一方怎麼賣房

必須辦理完「繼承過戶」手續之後才能出售。

繼承的房產過戶需要提供的資料有如下：

1.被繼承人死亡證明

2.該套房屋的產權證明或其他憑證

3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件

4.繼承人的身份證件

5.如果有遺囑繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性,因此暫不予採納)。

如果有遺囑，按照遺囑繼承；沒有遺囑按照法定繼承（需要指明的，這里繼承的是過世一方的份額，按照第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來繼承）。

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繼承的房產過戶流程：

1.辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

2.辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。

3.辦理房屋過戶登記時申請人應當向登記機構提交下列文件: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

費用：

公證費成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照評估價的百分之二收取（不願意評估的，可以該地區平均價格計算）。建議最好提前咨詢一下公證處。

免交營業稅，只有一個換房拿個本的費用80元，多個產權人的90元。

6. 夫妻一方去世,另一方賣房要子女簽字嗎

1、如果去世一方在沒有遺囑的情況下，房屋就是屬於遺產，其子女享有繼內承權，則房屋需容要子女的簽字；
2、法律依據：《繼承法》第十條【繼承人范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

7. 父母一方去世另一方賣房需不需要兒女同意

需要的，因為夫妻共同財產雙方各五十，一方已故的話那五十就是順延子女繼承！這個實際操作是有偏差的，建議你咨詢當地的律師，他們會詳細為你解答

8. 父母一方去世另一方想賣房產，四個子女一個不同意，怎麼操作。

1、父母一方去世，如果沒有遺囑，應該是法定配偶具備繼承權，子女要等到長輩的這個配回偶去世才有繼承權。答
2、您的描述的意思是四個子女一個都不同意，還是只有一個不同意，但是除非去世方留下遺囑，房子怎麼分，否則該房屋的處置權應該是歸法定配偶。
3、法律上講，是無法阻攔繼承人的，所以你們還是好好溝通，從情感上阻止對方賣房產；如果對老房子有感情，也可以子女一起或者其中一個把房子買過來，作為留念。
4、其實應該清楚長輩為什麼賣房子，有可能是不想拖累子女，把房子賣了當作養老金，日後住在養老院，這樣也是一種愛的表達。
5、多和父母溝通，背後的感情也許大家都未體會到。

9. 父母一方去世,賣房時子女寫委妥書不到可否

父母一方去世，這房子如果是父母婚姻期間取得，就是他倆婚後共有，一人一半版權益。
一方去世，需要辦理繼權承手續，
需要所有第一序列繼承人，（死者配偶，子女，爹媽）三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄協議，一起簽字做公證，
取得繼承公證書，有被選定繼承人和死者配偶，到房管部門，辦理繼承過戶，就可以辦理死者配偶和繼承人名字房產證，此時住房確權，屬於這兩位共有，
賣掉這房子，需要這兩位一起和買家到房管簽字辦理過戶手續。