A. 父母與子女同單位同住,父母已享受單位房改房,子女有權繼續租用單位的公租房嗎
你的問題應該咨詢單位,同一個單位的政策應該適合大家,所以是不是子女應該沒有什麼影響。
B. 父母單位的房改房,無產權(大房產)如果拆了,其子女能享受回遷房嗎
雖然你的房子是大房產。但是你應該有相應的公證。或者其他證明屬於你的手續。只要有手續在,你們就能享受回遷房的待遇。
C. 兒子買下父親單位房改時候的房子,房證是兒子名其他子女有權分配嗎
從法律上說,以房產證上的人名為准,不管是誰出的錢。是父親的話,子女有權分。是兒子的話,其他人無權分配。當然從常理來說,畢竟房改房是便宜一些,這些是父親的成果。理應由大家分享。可以拿一點錢出來補償其他的人。
D. 同單位房改房和父母一同購買與其它子女單獨購買的,父母去世後其它子女有無繼承權
房子是你和父抄母一同構買的,襲當時你父母拿了多少錢?你又那了多少錢?如果你父母沒有了工作能力需要養老的時候,你是不是自己給他們養老?是,你就能繼承你父母的遺產,不是,其他子女都參與了給父母養老,父母的遺產就由參加給父母養老的子女共同繼承。不過你自己花錢買房應有的除外,也就是說,你父母當時拿了多少錢,你和其他子女共同平分。
E. 父親享受過房改房政策將房改房過戶給子女一方。子女一方是否算享受過房改房政策
應該不算房改房,最多算繼承
F. 爺爺有套房產是父親單位給的房改房,其他子女有繼承權么
根據《中華人民共和國繼承法》
第二條 繼承從被繼承人死亡時開始。
第九條 繼承權男女版平等。
第十條 遺產按權照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
因此根據法律規定,在爺爺過世之後,按照法定繼承順序,先由奶奶獲得繼承權,再到他們的子女,再到他們的父母。在以上這些人都不具備繼承條件的時候,才開始由第二順序的繼承開始繼承。
G. 子女和父母共同參加房改補貼的房改房,應如何繼承
根據你描述的情況,子女和父母共同參加房改補貼方式,方應如何繼承?如果是沒有老人了,那麼兒女士可以到繼承的
H. 我購買了父母的房改房其他子女有權利分嗎
房改房屬於誰:得看房產證上寫的是誰的名字。
從法律上說,以房產證上的人名為准,不管是誰出的錢。是父親的話,子女有權分。是兒子的話,其他人無權分配。
購買房改房最主要是要看產權人與原購房協議(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定,如:房產要轉讓時單位有優先購買權,或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話,就可以放心購買。
如果房產證上是你父親的名字,那麼這個就屬於父親的遺產,父親留有遺囑的,應該以遺囑為准進行分配,如果沒有留下遺囑,那麼父親的子女(包括有撫養關系的繼子女和非婚生子女)、父母(如果還健在的話)、配偶都是父親遺產的共有人。原則上同一序位繼承人之間應該平分遺產。
當然,你作為父親房改房的出資者,有權利就自己出資的部分要求父親返還自己出資的債權(不是產權)。如果父親生前沒有返還,那麼可以由各繼承人折價返還。
房改房產權證過戶所需材料:
1、舊產權證、買賣契約、權屬申請登記表
2、賣方:身份證、婚姻證明(結婚證、離婚證、離婚協議或未婚證明等)、戶口本、授權委託公證書(在賣方不能到場時可授權他人代辦)
3、買方:身份證、婚姻證明(結婚證、離婚證、離婚協議或未婚證明等)、戶口本、一張委託書(在買方不能到場時可授權他人代辦)
在房改房交易中,買家面對的都是資訊不太明朗的「個體」,為消除交易風險,業內專家提醒買家需特別注意以下關鍵環節。
一、 了解產權可靠性:確認產權的房主是否與賣房人是同一人,可到房管部門查詢產權證的真實性,要確認原單位是否允許轉賣並了解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓,因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權,並了解是否已經按成本價補足分攤費用。
二、確認登記的面積、使用期限:在房產證中,包括建築面積、使用面積和戶內實際面積;產權證上一般標明的是建築面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外,土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關費用,這是由原業主支付的。
I. 父母同一單位,原有一套屬於單位福利住房。母親去世後10年左右,父親通過房改房買下,屬於母親遺產嗎
你說的情況房子屬於你父母的共同財產,其中一半屬於你父親,你父親死專後變為遺產,應當有你母親屬和你和兄弟姊妹共同繼承。房子以你母親的名義購買不改變一半屬於遺產一半屬於你母親個人財產的性質。這個房子是從你父親分配到的公房而來,所以屬於你父母的共同財產。辦理房產證前房子屬於你父母共同財產,轉化成新購房屋就有一半是你母親管理的你父親的遺產,領一半屬於你母親。如果你母親要把房屋給你,就要你母親你的兄弟姊妹一起到公證處辦理公證遺囑。