青島父母過戶子女流程

① 兒子將房產轉給父親需辦什麼手續,青島的政策是什麼

親屬贈與，父子之間，夫妻之間，無需繳納個人所得稅。
你和你父親，首先要開具直系親屬版證明，如你單權位開具證明，兩人名字，身份證號，證明為父子關系，蓋上單位公章。之後兩人持本人身份證，房本，證明，到戶籍地公證處，辦理公證，他們有固定格式書面公證書，你們按照要求填寫就行。按照價值收入公證費。
之後就可以去放我管轄地房產登記中心辦理過戶登記了。關系證明要開兩份，地稅也要留底原件使用。

② 青島市規定的父母過戶房給唯一子女的價格是自訂的還是有規定

贈與不需要規定價格的，希望我的回答能幫到你。

③ 青島父母有2套房都滿5年。過戶其中一套30萬的房屋給子女那種方式最省錢，費用是多少

辦理抄過戶住房給子女，襲可以選擇贈與，買賣，。或者書寫遺囑指定以後子女一人繼承，
繼承最省錢，但是需要爹媽去世才可以辦理，。
繼承費用是評估費千分之六，公證費2%，繼承過戶手續費幾百元，就可辦理。

贈與，需要先辦理贈與公證，交納評估費千分之六，公證費2%，過戶需要交納全額契稅3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元，

買賣：需要交納評估費千分之六，印花稅萬分之五，手續費幾百元，
買家首次買房90平以下契稅1%，90平以上1.5%。買家如二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，三套房契稅是3%
賣家持有住房滿2年，過戶免5%增值稅，
但是父母有兩套住房，所以過戶需要交納個稅1%，。

④ 在青島自己已經買了一套房子，現在父母要把青島的房子過戶給自己，都需要交什麼錢

你好，要根據你的房子面積和金額來估價，

⑤ 青島市房產過戶流程是什麼

房產過戶手續的程序：雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交價格。

房地產有關部門對有關文件進行審查，並在15日內作出生情書的書面答復，房地產管理部門對房產核實還有現場評估。

房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單，辦理上述所有過戶手續過後，雙方當事人應該領取房產權屬證書，房屋所有權證書、買賣合同、房屋所有權登記申請書、雙方當事人省份證原件和復印件。

(5)青島父母過戶子女流程擴展閱讀：

房產過戶准備資料：房地產轉移登記申請表；申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份，如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

房地產權利證書；有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。

已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。

行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明；以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明。

屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；房地產共有人同意轉移的意見書；收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件；國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件。

法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

參考資料來源：網路-房產過戶

⑥ 青島房產過戶流程有哪些

房產過戶去哪兒辦理？
1、房屋權屬登記，是房地產主管部門代表政府對房屋權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並且依法確認房屋產權是歸屬關系的行為。房屋權屬證書包括房屋權證、房屋共有權證、房屋他項權證或者房地產權證、房地產共有權證、房地產他項權證。
2、房屋共有權證書與房屋權證書具有同等的法律效力。我國法律規定，省、自治區人民政府建設主管部門歸口管理本區域內的城市房地產轉讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產主管部門負責本區域內的城市房地產轉讓管理工作。也就是說本地的房地產管理部門負責辦理產權過戶。
房產過戶辦理流程有哪些？
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。
2、買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續、
3、對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
4、現在很多地方已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
5、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估。
6、以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋權證後，銀行將貸款一次性發放。買方領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋並結清物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

⑦ 青島機動車過戶的一些流程

需帶的證件：來
1、買方的自身份證原件
2、過戶車輛的機動車登記證書原件
3、機動車行駛證原件

費用：
1、在評估中心估完價，然後再那個價的2.5%收過戶手續費。
2、其他的小費用，辦證的工本費、拓號費、照相什麼的。

提醒：
1、要是自己辦，千萬要在規定的時間里辦完。10年，幫公司辦過，過了期，又讓交易中心重新開的發票，給了100塊。又重新拓的號，照相什麼。
2、要是自己辦，最好兩人去，一個開車，一個下去辦事。我當時一個人去的，拓號、上牌（還沒羅絲刀，幸好有個貨車師傅借了一把，我弄好以後，人家早走了，也沒還人家）、消防檢查什麼的，搗鼓了快一天。
3、還是別省那個中介費了，光是排隊，就能累死。中介一般一天就能搞定。

⑧ 請教關於青島市區房產贈與過戶的詳細流程

贈與不合適，目前既不省稅費，以後出售個稅很高！若只是目前想省稅回費的話，建議析產~答

兩種方式供你選擇：
一、若是以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到你父親名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~
再重復相同的程序~最後變更到你名下~但以後出售時需要交納20%所得稅~
二、若是以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：
要根據評估價格、面積、買方是否首次購房後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；
4、所得稅1%~20%差額（唯一住房可申請免除）；
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
6、其他營業稅5.6%（五年外可申請免)~

⑨ 子女戶口和父母戶口不在一起,子女能否將房產過戶給父母我是青島的~

如果子女已滿18歲就屬於獨立家庭，可以將房產過戶給父母，但是過戶與房產買賣一樣要徵收相應稅費，如果不想交這些稅費，可以考慮以贈送的形式過到父母名下！

⑩ 青島可以直系親屬間房產過戶嗎交易價格自己定

可以。可買賣過戶或贈予過戶。買賣過戶按上次的交易價格定。具體如下：

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。

建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。