父母可以落戶到未成年子女房子上嗎

⑴ 給未成年孩子購房父母可以一起落戶嗎

這樣的事情需要到房屋所在地的派出所咨詢 只要同意遷入就可以的 所以這樣的事情必須主動去辦理就好了

⑵ 孩子未成年,買房可以是戶主嗎

未成年人是不能分戶、獨立成戶主，但是未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》。

由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。以未成年名義買房需要關注幾點：

1、要符合限購條件。購房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。

2、未成年人買房不能向銀行貸款，只能全款購買。

3、未成年人滿18周歲後，父母無權處置房產。

4、未成年人房產在轉讓時監護人必須出示是為了未成年人利益才出售房產的聲明書，並需要提供監護人簽名和保證其具有監護人資格的證明書。

5、如果未成年人父母利益，只有撫養人才具有房產的使用和收益權。

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以未成年人名義買房的優缺點：

一、優點：

1、可避免財產分割。

子女是房子的所有人，不屬於夫妻共同財產，即使是夫妻雙方共同出資購買的，夫妻離婚進行財產分割時，法院也無法處置子女名下的房產。

2、可避免日後過戶稅費。

直接將購置的房子寫在子女的名下，這樣可以為日後孩子繼承房產省去一些手續，也能省了要繳的遺產稅。

二、缺點：

1、不能貸款。

銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，未成年的孩子雖然可以單獨買房，但不具有完全民事行為能力，也沒有債務償還能力。

因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款，買房需一次性付款；父母為子女購置房產時不能提取住房公積金及貸款。

2、父母不得隨意處置房屋。

監護人可以代未成年子女購房，卻不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要進行出售、抵押等交易，監護人必須是完全為了未成年人的利益才能處理其房屋。

3、父母無權收回房屋。

房子雖然是父母出資購買，但孩子才是房產所有者，甚至在孩子成年後，對父母不履行贍養義務，父母想要以此來收回房屋的可能性十分小。

鳳凰網--未成年買房解讀

⑶ 父母想把房產過戶到未成年的子女名下，可以嗎

可以的。
辦理房屋產權過戶主要有三種方法：
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅：按房價3%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納。
（5）所得稅：按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納
三、按繼承房產辦理過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00元
備註：選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

⑷ 房子的戶主是未成年的女兒父母的戶口能上在女兒房產上嗎

父母是孩子的監護人，戶口與孩子放在一起是正常的。這種情況只要可以寫明與孩子的關系（如原來的老戶口本或親子鑒定），就可以落戶。

⑸ 父母戶口遷移，未成年子女必須隨遷嗎

不一定。
但為了管理上的方便，應當將未成年子女的戶口遷移過去。可以跟管理回戶籍的派出所申請。答
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如果按照你現在說的情況，孩子的戶口可以不遷移。
但是我建議還是遷移，戶籍不在一個地方，孩子上學的問題不好解決，畢竟現在一般都是就近上學，那麼父母在外地，對孩子的管理上有會有問題。

⑹ 房屋可以過戶給未成年子女嗎

房產可以過戶給未成年子女。法律上並沒有明確的規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，並且是可以登記在不動產簿上的。

⑺ 能不能把房子過戶給未成年孩子

可以過戶給未來成年孩子。具體手續自如下：

1、持房主的身份證、房產證，未成年人監護人的身份證、監護證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。

2、然後市房管中心工作人員會到房主家裡對該房進行測量，根據房屋面積到市行政服務中心地稅窗口繳納契稅和地稅。

3、雙方本人持各自身份證原件、復印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續。

購房入戶條件：

需購買產權面積在60平米以上的房子。只能轉入包括未成年人在內的直系親屬三人。

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房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

在我國，未成年人是指未滿十八周歲的公民；而在其他國家，未成年人被定義的年齡范圍並不完全不同。例如在日本，未成年人是指未滿二十周歲的公民。

判斷一個人是否為未成年人，有沒有完全民事行為能力是一個重要衡量標准。

⑻ 父母戶口遷移未成年子女必須隨遷嗎

朋友你好：根據目前的戶口規定，父母遷移，未成年子女也必須隨著遷移。因為目前規定是未成年子女不能單獨立戶。如果有問題可以繼續追問。 如果孩子在原籍有戶可入的話就沒有必要遷，否則是必須遷的。

⑼ 在本市區父母買房登記在未成年子女名下,父母戶口可以隨遷嗎

在本市區父母買房登記，在未成年子女的啊，明兒唬父母戶口可以隨時遷走嗎這個應該不可以，因為房子應該是在你父母這里的名下，又沒在你們兩口子的名下。

⑽ 戶口遷移時，子女投靠父母的情況下，需不需要父母方有房產證，可以直接投靠嗎

1、審批條件
（1）未成年子女投靠父母的，不受任何條件限制；（註：如屬政策外生育的，以父母親接受政策外生育處理已滿5年為前提）。
（2）成年子女照顧父（母）親，以父（母）親有自己的產權房屋（包括產權單位出具證明同意分配或安排居住的房屋）和身邊無子女以及共同生活為條件，允許一名成年子女及其配偶和未成年子女入戶。
2、申請人持父母、子女《戶口簿》、父母《結婚證》、子女《出生證》或《出生醫學證明》、《生育證》或《生育服務證》，屬獨生子女的提供《獨生子女證》，到 人口管理科戶口受理窗口申領申請表，填妥後，需提供以下證明材料：
（1）未成年子女投靠入戶的提供以下材料：
[1]父（母）的《戶口簿》、《居民身份證》及子女的《戶口簿》（均交正本驗證的同時收復印件）；
[2]父母的《結婚證》（交正本驗證的同時收復印件）；
[3]子女的《出生醫學證明》（交正本驗證的同時收復印件）；
[4]市外遷入的提交申請人書面入戶申請；
[5]市外遷入的提交遷出地鎮級以上計劃生育部門簽發的父母《計劃生育服務證》（適用於廣東省內遷入人員）或鎮以上計生管理部門簽發、出具的證明申請人屬政策內生育的有效證件（均交正本驗證的同時收復印件）、證明（適用於廣東省外遷入人員）。不能提供上述證件、證明的，提交手續完備的《佛山市計劃生育情況審核表》；
[6]遷入集體戶的提交該集體戶單位同意接收證明及集體戶口簿的地址頁（交正本驗證的同時收復印件）。
（2）成年子女照顧父母入戶的提供以下材料：
[1]父（母）的《戶口簿》、《居民身份證》（均交正本驗證的同時收復印件），申請人的《戶口簿》、《居民身份證》（均交正本驗證的同時收復印件）；
[2]《房產證》或單位《房產證》（均交正本驗證的同時收復印件）與產權單位同意分配、安排居住的證明，或房管局發出的非臨時租住的《房屋使用證》（交正本驗證的同時收復印件）；
[3]申請人的《出生醫學證明》（交正本驗證的同時收復印件），或縣級以上公證機關簽發的《親屬關系公證書》（交正本驗證的同時收復印件），或其他證實雙方關系的權威原始憑據（持原件的交正本驗證的同時收復印件），或遷出地派出所出具的雙方關系證明。
[4]遷入地派出所或父母、子女工作單位出具的父（母）身邊無子女情況證明，或有效的權威憑證（持原件的交正本驗證的同時收復印件）；