父母貸的款能轉到子女名下還嗎

⑴ 父母正在按揭中的房子可以換成子女的名字嗎

父母正在按揭中的房子肯定是不可以換成子女的名字，尤其是那種未成年的子女，回就是更不可以了，只有將答按揭中的房子徹底還清貸款才辦理完解押手續的情況下可以轉換名字，因為只有到這個時候，房子的產權才真正屬於該父母，所以說他們才有資格進行房屋產權的轉移和變更了。

⑵ 父母的住房貸款可以轉給兒女嗎

債務是不能轉接的，如果要辦理過戶的話就需要先把銀行的欠款結清後才能辦理過戶手續。

辦理過戶的手續如下：

1. 結清貸款；
   

2. 注銷抵押；

3. 辦理過戶手續；

4. 過戶結束；
   

⑶ 父母買的房子，還貸中，是否可以過戶給子女

父母買的房子，還貸中，是不能過戶給子女的。因為在還貸中的房子有部分產權是抵押給貸款行的，是不能進行過戶交易的。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:

（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；

（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

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《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

第四十二條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

第四十三條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。

⑷ 父母的房子在貸款，無力償還，可以過戶到兒女名下，按揭還款嗎

可以過戶給子女的，但一定採取買賣方式過戶，買賣方式過戶是最好的辦法，沒有後患，如果採取贈予，日後你需要賣房時，納稅是驚人的。

⑸ 父母貸款未還清的房子如何過戶給子女

可以完成過戶，過戶過程中，讓子女以房子做按揭貸款，將房款還請，然後走過戶手續，以後由子女按月還房貸即可。也可以按贈與方式走過戶手續。

⑹ 父母出錢還貸款的房子，寫在兒子名下，還能改變產權人為父母的嗎

一般情況下復，是不能的。
房產歸屬制權是以房產證上的名字來劃分，應該是誰擁有的，如果上面沒有的任何，正常情況下，無法說明你有擁有權。除非你能有其他強有力的證據來說明，並經過相關部門的認證。
如果能協調，最好通過加名來解決。

⑺ 父母年紀大了，想把名下的按揭房轉到兒子名下，應該怎樣操作

父母房產過戶給子女可以通過贈與或買賣這兩種方式辦理過戶，但須符合限購政策規定。

贈與：辦理贈與登記，申請人需要提交廣州市不動產登記申請表、房地產權證（不動產權證）、贈與公證（或合同）、析產協議（贈與內容涉及析產的）、身份證明（含親屬關系證明）、免（納）稅證明、房地產測繪附圖等資料到房屋所在地登記機構申請。

辦好《房屋產權贈與合同》公證後就需要帶上以上提到父母和子女雙方所帶證件及贈與合同去到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續。注意：房屋產權登記部門有的已經合並到國土局辦理，有的還在房管所辦理，需要咨詢當地的有關部門。

以上是贈與方式，還可以通過買賣的方式轉到孩子名下，以父母方為賣方，子女方為買方，然後按照國家的房產評估價格為依據來繳納稅費，同樣如果房子有貸款仍然需要辦理解押手續以及抵押注銷手續等才可以繼續辦理轉讓手續。

⑻ 你好，我想問一下父母的房子在還貸款期間能變更到子女名下嗎當然貸款也一並轉移或者一次性還清也可以。

一次還清當然最好了，但是還之前你得問好，有的貸款不讓一次還清，你要是一次還清還得交很多的手續費。你問清楚了當然還完再過戶房子的好

⑼ 貸款人可以轉到貸款人的父母名下嗎

貸款一旦審批下來，是不能轉移借款人的。
另外，公積金貸款和商業貸款是兩種完全不同性質的貸款。相互之間也是不能轉換的。
希望能夠幫到您！
回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"
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