子女贈予父母房產算二套

A. 父母贈予的二套房怎麼交稅

如果父母將房產贈予你們，只需要繳納2%的公證費和1.5%的契稅
本次贈予不受房子的專套數影響

但是你們賣的時屬候，算2套，賣任何一套都需要收5%營業稅和個人所得稅

不過個人建議你們父母可以將房子買賣給你，這樣只要交1.%的契稅，後期賣只要交差價的20%個稅及營業稅
如果贈予，你們賣贈予的房子，要收全價的20%個稅

希望你們可以好好協商
希望對你們有幫助

B. 父母贈予子女的房產,父親一半屬於第一套房,母親屬於第二套房,稅收怎麼算

父母的房產，父母健在可賣買轉移產權給子女，遺產的話，是繼承，不是贈予，贈予的收費好象比較高，具體我也不清楚，去當地房管局咨詢一下。

C. 家庭共有房產，我如果過戶或者贈予父母之後買房算第二套房嗎

如果你抄已經成家了，把自己名襲下唯一的房子過戶給父母，再買房時，當然你就是首套購房了。家庭不等於戶口。子女成婚了，戶口還在父母那裡很正常。但對「認房又認貸」的基準——家庭而言，「家庭」的含義已經不等同於「戶口本」的含義了。成婚子女與其配偶、子女算一個獨立的家庭，望採納。

D. 父母將第一套房子過戶給子女再買一套算二套房嗎

不算，算一套房產的，夫妻財產是共有財產，不運算元女房產。
父母的房屋過戶給子女，可以選擇贈與或者買賣方式直接過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。
住房過戶前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
需要父母一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。
子女需持有身份證，戶口本，婚姻情況證明。
雙方一起到房管部門依照流程辦理住房過戶。
如果是辦理贈與過戶，需要雙方一起持有以上證件材料，一起到本地公證處，先辦理贈與公證，得到公證書，再有雙方一起到房管部門憑以上證件材料和贈與公證書，辦理贈與過戶。

E. 父母房子贈與兒女後再買房是否屬於第二套房子

如果兒女已滿18周歲，名下無其它房產，再買房不屬於二套房，如果兒女未滿18周歲，則屬於二套房。
再看看別人怎麼說的。

F. 子女買房贈與父母後再買是否屬於2套房

屬於2套房。

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

要求

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

(6)子女贈予父母房產算二套擴展閱讀：

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》：

一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

G. 第一套房子過戶給子女，再買一套算二套房嗎

第一套房子過戶給子女，再買一套算二套房。商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

H. 已經購房一套，父母在贈與算二套房嗎

房產證上的復名字如果是你制的才算二套房。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。

I. 名下一套房贈與父母再去買房，算二套房還是首套房

只要是你名下沒有房，並且沒有房子的貸款項目，你再買也算是是首套房！