子女繼承父母房子的遺產稅多少

❶ 獨生子女繼承父母的房屋時，需要交遺產稅嗎

目前遺產稅還沒有開始實施，主要的費用就是公證和房屋評估的費用。

國務院法制辦正在研究起草《遺產稅》，將於十二五期末開征。

遺產稅的開征將對擴大內需起到不可估量的作用，另一方面也將成為沖擊中國房地產市場的原子彈。國務院批轉深化收入分配改革意見(後簡稱若干意見)明確「研究開征遺產稅」。

全國住房信息系統預定2013年實現縣級以上城市聯網，這將監管異地購房和多套購房行為提供數據基礎。隨著全國住房信息聯網系統的落成和電子貨幣化的推進，個人資產、財富信息將被及時准確掌握，遺產稅徵收所需的條件已逐步達成。

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獨生子女繼承父母房屋的注意事項：

一、繼承房產的具體流程

1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

4、申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

二、繼承房產需要提交的材料

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;

❷ 老人過世房子遺產稅要交多少

很多人認為，繼承遺產不用繳稅，其實並不是這樣的，繼承遺產分為很多情況，在有些情形專之下屬是需要繳稅的，下面就為大家盤點一下。

目前我國尚未規定繳納遺產稅，但是繼承不動產是有規定的。

2004年9月2日，國家稅務總局印發了一個《關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》，明確規定了土地、房屋的法定繼承人，是不需要繳納契稅的。

非法定遺產繼承人繼承不動產的，需要繳納契稅。

所謂的法定繼承人，指的是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

根據相關國家法律，繼承的不動產再次交易時，可能會產生下列個人所得稅。

個人所得稅計算方法：繼承的不動產，如果在買賣時應該繳納的個人所得稅=（二手房的出售交易總額-房產原來的登記價格-相關的合理費用）X20%。

但是20%的稅額不是所有繼承人都必須要交，如果繼承的二手房滿五年，並且是家裡的唯一房產，在進行交易時是可以不用繳納20%個人所得稅的。

❸ 子女繼承父母的遺產房之後需要交納遺產稅么如果需要，稅率多少

子女繼抄承父母的遺產房,不用交納遺產稅。如果父母的遺產房自購買之日起五年內的，在進行過戶時，則需要交納營業稅和個人所得稅，如果超過了五年，則不需要交納營業稅和個人所得稅。

補充：根據國家稅務總局最近頒布的《關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》，三種情況免徵個人所得稅：
1、房屋所有權人將房屋產權無償贈與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2、房屋所有權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人；
3、房屋所有權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

❹ 房產遺產稅是多少 房產遺產繼承需要付多少錢

房產遺產繼承需要付的稅費：

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。

2、房地產價值評估費用；

根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，

房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地產繼承過戶稅費。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

1）繼承（直系親屬）：（不納入限購） 。

營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年) ；未過5年：估價×5.6% 。

個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年) ；未過5年估價×1% 。

2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）

營業稅：證過5年可免徵 ；未過5年估價×5.6% 。

個稅：證過5年且唯一住房可免徵 ；未過5年估價×1% 。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元。

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被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。

被繼承人擁有所有權，並與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。

遺產稅的免徵額為二十萬元。

遺產稅的計算公式為：應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額X適用稅率--速算扣除數。

遺產稅的免徵額及允許扣除項目的金額標准，由國務院根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。

遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算徵收。

❺ 遺產在50萬元征遺產稅嗎父母過世子女繼承後，出售繼承房子，50萬的房子需交多少遺產稅

根據國家稅務總局公布的《關於加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知內》，包括繼承、遺囑、容直系親屬贈與等房屋贈與的受贈人，在取得無償贈與的房產後再次轉讓時，要以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

❻ 一般子女繼承父母的房產，是不是要交遺產稅遺產稅需要付多少百分之幾

1，到目前為止，還沒有徵收遺產稅。
2，因為作為子女是父母的法定繼承人，那麼具體在辦理繼承後過戶房子，也只需要繳納很小部分手續費，沒有其他的稅費。
3，具體多少，那麼需要咨詢當地的房管局。

❼ 房產的遺產稅是多少錢，怎麼算的，如果我繼承我

中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅；
1、公證繼承按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，辦理房屋繼承公證；
2、繳納公證費2%房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證；公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委託評估公司評估、出具評估報告；確認無誤後，根據上述證言、證據等出具公證書；領取公證書，繳納公證費2%；
3、房權變更繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證；
4、對外售房過戶和買方一起准備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費；
5、繳納個稅及其他稅在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納；在稅務部門營業稅窗口，申請繳納（或減免）營業稅，按5.6%繳納（減免），賣方繳納；在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；國家按全額20%徵收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅；
6、房管部門繳費到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費（工本費）、工本印花稅5元，領取房權證。

❽ 子女繼承父母的遺產房之後需要交納遺產稅么如果需要，稅率多少

我國目前還沒有開征遺產稅,近期也沒有這方面的考慮，取得遺產是不需要繳納遺產稅的。