① 父母離婚後，成年子女是否有居住父母房子的權利
因為子女已經成年了，要想居住在父母房子里是要經過父母的同意才可以居住。房子的居住權力都在房子的主人那。房子的主人同意了才能住進去。
② 只有一套房子,房產證是子女的名字,算不算父母無房產稅
是的，房產證是子女的名字，那麼房屋產權屬於子女回，父母是沒有房產的。
答房屋產權：
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
③ 其他子女是否有權分得父母的房子
該房屋由你全部出資建造，實際產權人是你，房屋的三分之一雖然寫明屬於你的父親的財產，內但是由於你長期贍容養父母，形成遺贈撫養關系，在老人去世後，該房屋全部屬於你所有，你應該盡快和你父親形成一份遺贈撫養協議：由你個人贍養老人，在老人去世後，房屋另外三分之一的產權屬於你所有。這樣就可以了。
法律依據是《中華人民共和國繼承法》第三十一條規定： 公民可以與扶養人簽訂遺贈扶養協議。按照協議，扶養人承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。
④ 子女簽訂的有關父母房產分配的協議有法律效益嗎是否違反老年人權益保障法
你說的協抄議要看父母子女如何商定的。
一般而言，父母還在的話，任何子女對父母財產（包括住房）所有權的任何變更，乃至房屋拆遷後補償的分配都是無效的。相關條款可以參考繼承法。
要是子女強行侵佔父母財產，特別是你所述情況，違反老年人權益保障法第二章第16條之規定「老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他親屬不得侵佔，不得擅自改變產權關系或者租賃關系。」
⑤ 父母將房屋的使用權過給了子女，其他子女是否有權利爭取房子
沒有產權就不能過戶，更不涉及爭取房屋。
根本就不屬於你們父母的房屋，你們爭什麼呢？
⑥ 父母出資買房.房產證寫子女名字，如何保證父母權益
(1)對於子女出資給父母買房，房產證名字寫父母名字，那麼房子所屬權歸父母所有。 (2)父母可以與子女簽協議，表明子女出錢買房，房產證寫父母名字，當父母去世後，房產歸子女共有。按出資額繼承房產份額。 (3)也可以簽協議，房產證寫子女名字，房產歸子女所有。在父母有生之年歸父母居住。父母去世後，房產歸子女所有。
⑦ 父母房子買賣給子女,若子女婚姻有變,如何保障父母的居住權益
去律師事務所辦理贈予就可以
⑧ 購房時給子女的房產是否可以在成年前加父母名
第一：孩子獨立買房時可能多付首付。如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那麼孩子成年後購買首套房時，按照政策首付三成，並可享受首套優惠房貸利率。如果孩子在限購政策出台前、在未成年時和父母共有房產不超過2套，根據政策，成年後可獨立購買1套住房。有些銀行規定，這套房貸款利率可以享受首套房優惠，但首付卻可能要按照二套房標准，付七成。
第二：孩子婚後買家庭第二套房時可能交房產稅。比如孩子在未成年時和父母共有2套房產，每套面積在90平方米，如果房產份額事先不做約定的話，默認每人三分之一份額，即孩子名下已經有60平方米房產。成年後孩子以自己名義購買首套房建築面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計征房產稅。及至孩子婚後想購買家庭第二套房，假設建築面積是120平方米，則孩子名下的房產總建築面積達280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免稅面積，還有100平方米需要徵收房產稅，其中60平方米就是未成年時父母出於愛心在房產證上添加孩子名字的結果。第三：孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產。如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。作為父母，白發人送黑發人已經痛徹肺腑，現在連自己的房子都住不安穩，晚年生活情何以堪？
有沒有化解之招？房產和法律專家支招，一是可以作公證，約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益屬於父母所有。二是直接到房產交易中心做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，最少可變更為1%。這樣，即使子女成年後以自己名義所購房產超標，需要徵收房產稅時，至少和父母共有的房產部分，計稅量將極其有限。越有錢，越貸款
大多數人的買房思路是：房貸越少越好，有錢就提前還貸，給銀行賺利息太不合算了。事實上，在目前市場態勢下，這樣的思路恰恰是不合算的。會理財者擬採取這樣的策略：越有錢越貸款，貸款越多越好，期限越長越好。自己的錢呢，去做投資理財。咱就給買房算筆賬吧，350萬元房款，首付三成是105萬元，貸款245萬元，貸款期限為30年。為方便計算，假設小兩口全部做商業貸款，採取等額還貸法，按5年以上基準貸款利率6.55%計算，每月還貸15566元，30年利息總額315萬元。一次性付款，確實省了這筆巨額利息。但如果他們首付105萬元，將其餘245萬元另做投資。事實上，夫妻倆還可以申請公積金貸款，5年期以上貸款利率是4.5%，每月實際支付的貸款本息將低於1.55萬元。
曾經有人算過，30年後的1萬元只相當於現在573元，即便通脹這樣吞噬財富，30年後的2200萬元也相當於現在的126萬元了，對小夫妻度過滋潤的退休生活應該是很有助益的。但假如全額付款買房，這筆錢就無從談起了。
也許有人認為這個如意算盤打得呱呱叫，但30年漫長的歲月里，萬一投資收益沒有理想的那麼高怎麼辦？很簡單，只要投資收益超過房貸利率，就是賺的。哪天投資收益低於房貸利率了，再提前還貸也不遲。
普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個機會理財。
等本和等額，利息差大了
對於一門心思要節約利息的購房者而言，選對還貸方式，節約的利息可以6位數計。
所謂等額本息法，即每月歸還的本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變，還貸壓力均衡。這種還貸方式適合收入不高、前期資金緊張的還貸者。
所謂等額本金法，即每月歸還的本金相同，利息逐月遞減，月還款數呈先高後低、逐月遞減態勢。這種還貸方式適合目前收入較高、預計將來收入大幅增長或准備提前還款的還貸者。
在實際生活中，大多數人會選擇提前還貸，有些提前還貸並不劃算，比如，採用等額本金法還貸者。因為等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還的更多是本金，不能有效地節省利息支出。同樣，採用等額本息還款法的購房者，假如還款已到中期，也沒必要提前還款。因為等額本息法越到後來歸還的本金越多，利息越少。還款中後期再提前還貸，對還貸者而言，該還的利息大頭都付了，提前還的只是本金，並沒有節省利息。
要是未來有較大支出的市民最好不要選擇提前還貸。比如近期有生小孩、買車等計劃的市民，提前還貸會大量擠占資金。此外，一些市民購買房屋簽訂商業貸款合同時，享受的是七折利率優惠，或者採用的是公積金貸款，這些利率都低於市面上的理財產品年化收益率。因此，要特別珍惜廉價的貸款。
各種過戶算成本
這個問題幾乎每個家庭或早或晚都會遇到。據了解，房產過戶分贈與、買賣、繼承幾種方式，究竟哪種最便捷，哪種最省錢？且算成本：
繼承法—主要費用：繼承權公證費。按照繼承人所繼承的房地產的評估價的1%來收取，最低不低於200元。
這種方法的優點是稅費最低。繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名即可。
但缺點也顯而易見：手續繁多跑死人。繼承房產需要滿足三個條件：第一是證明自己有繼承房產的法律資格，或是法定繼承人，或是遺囑指定繼承人。所謂法定繼承即法律規定的遺產繼承人;遺囑繼承必須是遺產人逝世前曾做過公證的遺囑才有法律效力。第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
從上述規定可見，採用繼承法過戶房產，繼承人需要辦出各種證明，期間要花費大量的時間和精力。
贈與法—主要費用：個稅+契稅+公證費。直系親屬贈與免個稅;非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個稅，即房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。此外還有契稅3%和公證費1%。
需要提醒的是，以繼承法和贈與法過戶房產，繼承人或受贈人日後賣出此房時，如房產證年滿5年且是唯一住房，可免徵個稅。否則，將計征20%個稅。
買賣法—主要費用：營業稅+個稅+契稅。在房產過戶中，買賣是最常見的方式，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
【杭州律師】http://www.lawtime.cn/hangzhou
⑨ 子女有無權利繼承單位分給父母的房子
看房子的所有權是誰。如果房子的所有權依舊是原單位，則不屬於父母的個人財產，因此不能作為遺產繼承。
如果房子的所有權已經發生了轉移，成為了父母兩人的共同財產或者其中一方的個人財產，則父母去世後，房子可以作為遺產，由繼承人依法繼承。
具體繼承原則及方案，根據《繼承法》第五條、第九條、第十條執行。
法律依據：
《繼承法》第三條，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
1.公民的收入；
2.公民的房屋、儲蓄和生活用品；
3.公民的林木、牲畜和家禽；
4.公民的文物、圖書資料；
5.法律允許公民所有的生產資料；
6.公民的著作權、專利權中的財產權利；
7.公民的其他合法財產。
第五條，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第九條，繼承權男女平等。
第十條，遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
⑩ 父母對子女隱瞞拆遷補償內容屬於侵權嗎
您好，如果房子屬於父母的，房子拆遷所獲得的拆遷補償也屬於您父母的財產。父母沒有義務向子女說明自己的個人財產有多少，父母也完全有權利決定如何處分自己的個人財產。