成年子女遷到父母房產

A. 可以將戶口遷到父母名下的房產上去么

根據《戶口登記管理規定》第六十八條

符合以下情形之一的，公民可以申請投靠版遷移：

(一)父母權投靠其成年子女的，不受年齡限制。

(二)未婚子女、離異子女投靠父母的。

(三)夫妻投靠的，不受婚齡限制。

第六十九條公民申請投靠遷移，應當提交以下材料：

(一)投靠人和被投靠人居民戶口簿、居民身份證。

(二)被投靠人的房屋產權證或宅基地使用權證。

(三)家庭成員身份及相互關系證明。

(四)夫妻投靠的需提供結婚證，未婚子女投靠父母的需提供未婚證明，離異子女投靠父母的需提供離婚證或者法院判決書。

(五)農村地區的投靠遷移需提供鄉級人民政府和村委會出具的同意接收證明。

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父母、配偶、子女相互投靠戶口遷移手續：

申請遷入地派出所受理並核實下列材料，報分、縣(市)局核准並簽發《戶口准遷證》。

所需材料：

1、申請人書面申請。

2、結婚證、居民身份證。

3、遷入人戶籍證明。

4、合法固定住所證件證明;

5、申請人或遷入人穩定職業或穩定生活來源證明。

6、父母、配偶遷入的，出具退休證或《再就業優惠證》或居住地居(村)委會證明。

7、父母子女關系證明。

8、《申請戶口遷入落戶表》一式兩份。

參考資料：網路-中華人民共和國戶口登記條例

B. 父母戶口可以隨子女房產遷移嗎

父母隨子女落戶遷移，在你已經買房的情況下，應該是可以的。(當然，如果你買的二手房，要內注意你買的房子容名下原房東的戶口是否已經遷走)戶口的問題，你可以問你房子當地的派出所戶籍窗口。
至於你父母的戶口遷到寧夏，能否享受寧夏居民社保，現在看來是不能享受的。
首先是你父母有無農村養老保險的問題，其次是，這個農村養老保險好像還不能遷移，再者，農村養老金的待遇和寧夏的社保待遇是不一樣的。這些都阻礙了你享受這些養老待遇。

C. 已婚子女不能遷戶口到父母房產下怎麼辦

已婚子女在以下情況下,戶口可以投靠父母：一是離婚，二是父母年紀大需要人照顧，三是確實已經搬到父母一起居住。四是從別一個城市調到父母城市工作。

1、審批條件 ：

1.未成年子女投靠父母的，不受任何條件限制；（註：如屬政策外生育的，以父母親接受政策外生育處理已滿5年為前提）。

2.成年子女照顧父（母）親，以父（母）親有自己的產權房屋（包括產權單位出具證明同意分配或安排居住的房屋）和身邊無子女以及共同生活為條件，允許成年子女及其配偶和未成年子女入戶。

2、申請人持父母、子女《戶口簿》、父母《結婚證》、子女《出生證》或《出生醫學證明》、《生育證》或《生育服務證》，屬獨生子女的提供《獨生子女證》，到 人口管理科戶口受理窗口申領申請表，填妥後，需提供以下證明材料：

1.父（母）的《戶口簿》、《居民身份證》及子女的《戶口簿》（均交正本驗證的同時收復印件）。

2.子女的《出生醫學證明》（交正本驗證的同時收復印件）。

3.市外遷入的提交申請人書面入戶申請；

4.市外遷入的提交遷出地鎮級以上計劃生育部門簽發的父母《計劃生育服務證》（適用於廣東省內遷入人員）或鎮以上計生管理部門簽發、出具的證明申請人屬政策內生育的有效證件（均交正本驗證的同時收復印件）、證明。不能提供上述證件、證明的，提交手續完備的《佛山市計劃生育情況審核表》；

5.遷入集體戶的提交該集體戶單位同意接收證明及集體戶口簿的地址頁（交正本驗證的同時收復印件）。

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辦理所需申請材料：

1、書面申請報告。

2、父母《結婚證》。

3、雙方《居民戶口簿》、《居民身份證》。

4、子女與父母關系證明。

5、五城區、市（縣）內合法固定住所憑證。

6、子女有隨遷配偶和未達法定婚齡子女的還須提供《結婚證》、配偶《居民戶口簿》、子女關系證明。

D. 父母房產轉到子女名下需要交稅嗎

父母過戶來房產給子女要交稅的情況自如下：

一、如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：

一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。

還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。

最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。

二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

E. 父母名下的房子，如何可以轉移到子女名下

父母房產過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結合今後對房產的不同處置來採用。
繼承
繼承的方式是稅費最少的一種方式，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世後才能辦理房產繼承。在繼承房產手續的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費和繼承公證費用，即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。
但是，繼承的過程可能會碰到一些問題。第一個問題是有多個子女，或者是父母的父母還在世，那麼這種情況需要其他的繼承人放棄繼承，如果其他的繼承人不同意，而父母又沒有留下相關的有效遺囑，那麼只能按照法定繼承處理；如果父母留下了有效遺囑，但是其他的繼承人依舊不同意，那麼只能通過訴訟來處理。
第二個問題是繼承的公正手續不全，那麼在房產過戶的過程中就會產生很多的困難。因為在繼承的公正處要求的手續是十分嚴格的，比如之前新聞上曝光的各種奇葩的證明，要證明你爸是你爸等等！
贈與
贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。其中最主要的就是契稅，為房屋估價的3%，也就是市場價的3%，如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。但今後要出售，這種方式就不太適合了，如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。
買賣
買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續費。若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅。

F. 如何把有房的成年子女戶口遷移到父母的房子里

當事人想遷移戶籍，需要本人或戶主，憑當事人身份證，戶口本，婚姻情況證明，到落戶所在地派出所說明情況，申請辦理落戶手續，派出所審核通過之後，會給當事人開具准予落戶遷入的准遷證。
當事人或者戶主憑准遷證和以上證件材料，回到當事人目前戶籍所在地派出所說明情況，申請辦理戶籍遷移手續。
取得當事人戶籍資料之後，當事人或戶主再回到落戶所在地戶籍管理派出所申請辦理落戶手續。
《中華人民共和國戶口登記條例》規定：
第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：
1．復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件
2．從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件
3．被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。
第十九條公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、並戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。

G. 如何轉移父母名下的房產到子女名下

過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建內議還容是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業稅、所得稅、契稅，工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-；首套房1.5%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右
7.評估、中介等費用上下浮動較大，具體可協商

H. 成年子女可以入戶父母的房產嗎

已婚即是另一家庭的人。而且各地特別是城市落戶口是有限入條件的，不是誰有房子就能落戶口。更何況不是你的房子，是你父母的。