房屋貸款能不能子女父母一起貸款

❶ 子女購房，父母貸款可以嗎

子女和父母住房公積金互相提取,需要根據商品房還是二手房、全額付還是有貸款、貸款的有無放貸等情況而分類處理,所需要的申請材料也有所不同。
通常情況下,如果是購買商品房,全額付清者只需要帶上商品房買賣合同的原件及復印件、全額的銷售發票原件及復印件、蓋上父母單位公章的提取表,提取人(即父母)的身份證原件及復印件以及戶口簿。戶口簿是用來證明父母與兒女關系的。但若是有貸款的,則還要看有沒有放貸。
還沒有放貸的,提取父母公積金所需要的材料是商品房買賣合同原件及復印件、首付款發票原件及復印件、房管部門提供的預告登記證或房產商提供的合同備案證明或具結書這三者材料的其中一樣的原件及復印件,其他材料都一樣。如果是已經放貸了的,那三選一的材料就不需要了,只要再加上銀行的貸款合同、房貸憑證的原件及復印件即可。
提取的公積金金額,是按照購房時較後一張發票所開出的時間為最終時限,該時間之前的公積金均可提取。
但是如果是二手房,情況又有所不同。購房二手房提取公積金需要帶上購房協議的原件及復印件、契稅證的原件及復印件,再加上其他如提取表、身份證、戶口簿等材料再去公積金管理核心辦理。也就是說,購買二手房想要辦理公積金提取的,需首先完成好過戶才可辦理。
如果自己以及父母均有公積金,也可以既提取父母的公積金又以自己的名義申請自己公積金貸款。此外,如果買房者是單身,還可以加上父母的名字進行貸款,但只有一方可以作為主貸人,其他則作為共同還貸人,貸款額度按照雙職工的標准來
公積金貸款政策的放款,為購房者帶來了非常大的便利。子女買房用父母公積金貸款還貸,父母買房用子女公積金貸款還貸,既滿足了居民的需要,又活躍了房地產市場。但購房者需要明確的是,公積金政策放款各地的推進進度有差異,具體情況一定到當地住房公積金管理核心詳細咨詢。

❷ 子女購房父母一起貸款需要哪些材料

您好：

一般接力貸的材料：

商業貸款的材料：學歷證明、收入證明、營業執專照副本復印件蓋屬公章/工作證、身份證、戶口本、婚姻證明 （按照之前辦理的經驗對於事業單位銀行是不需要提供營業執照和銀行流水的，只需要提供工作證和收入證明。）

您必須提供收入證明。您需要提供親屬關系。

您父母需要提供收入證明，存摺或者退休金。

以下事項需要注意：

1、關於貸款利率，對所購房屋為子女第一套住房的，按照首套房貸款利率執行。

2、目前能做接力貸的銀行是：（1）農業銀行，要求父母59歲（含）以下。（2）工商銀行65歲以下.（3）浦發銀行64歲（含）以下。

希望可以幫到您！

❸ 父母買房子女共同還款 貸款怎麼算

父母買房可以子女還貸。子女可以和父母聯名購買，父母出首付，孩子還貸款。有版住房公積金，可以申請公積權金貸款。 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。2014年部分城市對公積金貸款的條件進行了調整，其中廈門公積金貸款演算法有變[1]，額度最高80萬最低20萬，並出台房產實名登記、公積金貸款按月劃付等新規。2014年10月13日，住建部、財政部及央行三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款部分收費項目。

❹ 子女和父母用共同貸款人公積金貸款嗎

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有回完全民事答行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

❺ 子女可以和父母一起用公積金貸款么

如果同在一個住房公積金管理中心繳納住房公積金，而且父母和子女都是房屋共有人，就可以一起申請住房公積金貸款，也可以要求償還貸款。

❻ 子女和父母一起買房是什麼貸款方式，算幾套

你只要年滿18歲，就算一個新家庭了，你再買房算二套，如果家裡的房子沒貸過版款，貸款算一套貸款；如果貸過權款，貸款時你成年且在貸款合同上簽過字，你再貸款也算二套貸款。跟你老婆一起貸款買房，就還要看你老婆名下有沒有房產，如果有，你們就不能再買了，如果沒有，且戶口都在當在，還能買一套；你們夫妻雙方以前只有一人貸過款買房，還能以二套貸款貸一回，如果都貸過款買房，就不能貸款買房了。

❼ 父母貸款買房子，子女可以做為共同還款人嗎

父母貸款買房子，子女可以做為共同還款人

一、購房貸款方式

1、個人住房委託貸款

是住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款，住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款

2、個人住房自營貸款

以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款

3、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合

二、申請購房貸款條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

(7)房屋貸款能不能子女父母一起貸款擴展閱讀：

辦理按揭買房貸款流程

1、選擇房產

2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得

3、辦理按揭貸款申請

4、簽訂購房合同，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書

5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》

6、簽訂樓宇按揭合同，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

7、辦理抵押登記、保險，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險

8、開立專門還款賬戶

9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

10、借款人按合同規定定期還款

❽ 和父母一起買房貸款怎麼辦理

現在因為牽扯到二套房貸問題，所以，也許房產證上必須寫老人的名字版（年輕人的名字也一樣），但權是可以通過協議等方式來補充說明房屋的歸屬問題。
比如像你所說，是子女為老人還貸，房產證可以些老人或子女，看誰名下現在沒有房產就寫誰的名字，這樣或好些（減小還貸壓力），如果寫的是孩子的名，可以協議老人有生之年有永久居住權，如果些孩子的老人的名字，而老人有有多名子女，可以協議或通過遺囑的方式，將房產留給出資幫助還貸的子女。
如果老人、子女現在名下都沒有房產，可以為房產的共同所有人。

❾ 父母可以給子女做房屋按揭貸款嗎

遞件是指：買賣雙復方本人帶相關資制料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）