㈠ 父母一方去世 房子怎麼過戶給一個子女
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款專和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方屬房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金
，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
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房屋過戶的注意事項
(一)交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。
(二)整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。
(三)選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。
(四)購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
參考資料來源：網路-房產過戶
㈡ 夫妻一方去世，房產過戶到另一方，子女是否必須同意
夫妻一方去世，子女不是必須同意房產過戶到另一方。
1、我國《繼承法》第二十六條第一款規定：夫妻在婚姻關系存續期間所的的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
由此可見，夫妻一方死亡，並不能以所有的夫妻財產為其遺產，而應當先認定夫妻共同財產，從中劃出一半為生存方所有，另一半夫妻共同財產，才可認定為死亡方的個人財產。
2、死者死亡，先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，依照遺囑執行繼承。
無遺囑，要按照繼承法規定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配死者名下房產份額。子女有權選擇是否同意房產過戶直接到另一方。
需要所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人，其他人簽署放棄繼承協議，得到公證書，有被選取繼承人和死者配偶一起到房管，辦理繼承過戶。
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夫妻一方去世後，常見房產繼承誤區：
1、屬於夫妻二人共有且登記有夫妻二人名字的房屋，認為其中一方死亡，不必過戶即屬於生存的一方。
二人共有的房屋，包括夫妻共有，變為一人所有必須進行房屋過戶登記。寫有夫妻二人名字的房屋，其中一方死亡，生存的一方必須通過繼承、過戶手續才能登記為自己一人的名字。
2、只要是老人的血脈,就能分得一部分房產。
按照《繼承法》的規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序為配偶、子女、父母;第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。從法條中可以看出，兩個順序中均沒有孫子、孫女或外孫子、外孫女出現，也就是說，第三代人並不在法定繼承人之列。因此，在孩子父親在世的情況下，孫子是不能直接分得爺爺留下的遺產的。
3、把多人共有房屋，當成一個人的遺產。
繼承法第26條規定：遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時應當先分出他人的財產。也就是說，張某想要進行遺產分割，首先應當分出自己與繼母的財產，再對父親的遺產部分進行分割。
4、把對公有房屋的承租權當成遺產繼承。
繼承法第3條規定：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。承租人對承租房屋只有承租權沒有所有權，繼承人不能將該房屋當作被繼承人的遺產。
5、認為同居多年即享有配偶繼承權。
繼承法第14條的規定：對死亡的一方盡了較多的義務，可以適當分得遺產，但他享有的不是其合法繼承人的繼承權，而是繼承人以外的人一種因互助產生的權利。
㈢ 父母一方過世，如何把房產過戶給子女，具體費用有哪些
辦理繼承和贈與是一樣的，沒多少錢，立好遺囑公證一下就行，花公證費沒多少。繼承可版就麻煩了，所有權與這個房子相關的人都要寫放棄聲明或者在放棄聲明上簽字。也沒多少錢。過戶到你爸爸名下就涉及到有繼承稅了，這個稅多，應該屬於半繼承。但是繼承與贈與到你父親名下，如果你父親在想賣的話，就有大稅，20%的稅，除非你父親只有這一套房子就沒有大稅了。辦這些手續非常簡單，拿著身份證，戶口本，房本土地證，結婚證到房管局就辦理
㈣ 父母一方過世房產如何過戶給子女
辦理繼承和贈與是一樣的，沒多少錢，立好遺囑公證一下就行，花公證費沒多內少。繼承可就麻煩了，容所有與這個房子相關的人都要寫放棄聲明或者在放棄聲明上簽字。也沒多少錢。過戶到你爸爸名下就涉及到有繼承稅了，這個稅多，應該屬於半繼承。但是繼承與贈與到你父親名下，如果你父親在想賣的話，就有大稅，20%的稅，除非你父親只有這一套房子就沒有大稅了。辦這些手續非常簡單，拿著身份證，戶口本，房本土地證，結婚證到房管局就辦理
㈤ 父母雙方一方過世，房產如何過戶到子女名下需要什麼手續
過世的一方的份額按照繼承程序，健在的一方份額應該按贈與程序，具體需要走公證，然後再去房管局辦理過戶手續。各地做法略有不同，建議你直接到房產所在地的房管局咨詢過戶手續。謝謝！
㈥ 父母，另一方去世，房子過戶給子女，要什麼手續
要父或母同意，陪同前往房產處辦理
㈦ 父母過世房屋過戶給子女需要什麼手續
可用贈予過戶或買賣過戶方式。
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
㈧ 父母有一方死亡房產怎樣過戶給子女
需要辦理繼承一半產權，再買賣或贈與過戶另一半產權。
住房是當事內人父母婚姻存續期間取得容，不管房產證是父母哪一方名義，都是婚後共有，
一方當事人死亡，看死者有無遺囑指定繼承，有遺囑的，按遺囑執行繼承，
無遺囑，由死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母三方平分繼承。
需要三方一起到公證處，辦理選取子女一人繼承，其他簽署放棄協議，
取得繼承公證書，有子女和死者配偶，到住房所屬房管部門，把美麗繼承一半產權，再由死者配偶，把另一半贈與或買賣過戶給子女。