父母立遺囑贈與獨生子女房產

A. 獨生子女如何繼承父母房產

隨著全面二胎政策的出台，獨生子女當真成了歷史絕版，拋開一對夫妻要養四個爹媽兩個孩子外加四個孫子的心算公式不談，獨生子女享受的vip待遇還是有的吧？作為獨二代，你以為你爸媽的房子一定是你的房子？在法律面前，其實真未必！

遺囑未公證的繼承人要求繼承房產需提供

遺囑未公證的繼承人要求繼承房產需提供

父母的身份證、死亡證明（醫學死亡證明、戶籍注銷卡）

死者的親屬關系證明

法定繼承人戶口、身份證

父母的結婚證或離婚證等材料

獨生子女證明

其他法定繼承人健在的需提供其他繼承人自動放棄房屋繼承權證明

法官律師支招：提前立下遺囑或者贈與

為人父母在年滿50歲以後，最好就准備好立遺囑。立了遺囑發現子女不孝隨時可更改遺囑，按自己意願分配財產。

遺囑人死後，遺囑收益人須持公證機關的遺囑公證書和遺囑繼承權公證書或接受遺贈公證以及房屋所有權、契約，即可到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。

贈與：當然也可以在生前就將房產之類贈與子女，並附加條件，只要父母健在就享有房子使用權。

（以上回答發布於2016-11-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 獨生子女可以繼承父母的房產嗎

我國繼承遺產的方式有兩種：法定繼承和遺囑繼承。法定繼承按照繼承順序進行繼承，第一順序包括：配偶、子女、父母，第一順序的繼承人享有平等的繼承權，因此在法定繼承的方式中，可能存在獨生子女無法全額繼承父母房產的情況。為了使獨生子女全額繼承父母房產，律師建議被繼承人在生前訂立合法有效的遺囑，通過遺囑處分自己的房產，將其全額贈與給獨生子女。

C. 怎樣給獨生子女房產寫遺囑，他可獨享

既然是獨生子女，就寫一人繼承，但還是要交繼承稅

D. 獨生子女父母如何寫房產遺囑

生前過戶，不然很麻煩，需要所有親戚自願放棄繼承的很小部分遺產，你才能拿到手。直接過戶

E. 獨生子女注意啦：獨生子女如何繼承父母房產

有不少人會認為，獨生子女在其父母去世之後，應該享有父母房產的全部繼承權，但事實上真的是這樣嗎？隨著越來越多的獨生子女的父母老去，這個問題也成為了越來越多的人的困擾。今天小編就跟大家來說說獨生子女房產繼承的問題，弄清結論以避免日後發生房產繼承糾紛。

一、獨生子女能否全額繼承房產？

事實上，如果獨生子女的父母去世且沒有留下繼承遺囑，房屋管理部門是不會將去世父母的房產直接轉到獨生子女的名下的。因為根據《中華人民共和國繼承法》規定：遺囑繼承優先於法定繼承，沒有遺囑時，遺產的第一順序人分別有：配偶、子女和父母。

二、獨生子女如何繼承父母房產呢？

根據司法部發布關於廢止《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知，繼承房產、分房遺囑、贈與房產、涉外涉港澳台房產所有權轉移等有關房產登記事項可以不用公證了。

根據《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條「因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。」之規定，如果產權登記部門嚴格按照實施細則，那麼今後老百姓繼承房產，有2種方法3種路徑（2種方法是遺囑繼承或遺贈和法定繼承；3種路徑是協商繼承、公證繼承和訴訟繼承）：

1、遺囑繼承或遺贈

提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關系證明等材料申請房屋過戶登記。

2、法定繼承

法定繼承又有三種路徑：

（1）「協商繼承」，也就是全部繼承人之間如果能協商一致達成不動產分配協議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關於不動產分配的協議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明以及其他必要的材料申請房屋過戶登記；

（2）公證繼承，也就是被繼承人死亡後，繼承人申請繼承公證，憑繼承權公證書申請辦理房屋過戶登記；

（3）訴訟繼承，全部繼承人之間不能協商一致或者無法取得繼承權公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調解後，持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。

三、如果連遺囑都沒有，可以怎麼辦？

如果沒有遺囑的情況下，可以到派出所出具個證明：繼承人本人沒有兄弟姐妹，被繼承人的父母也死亡的證明。

只要公安機關出具的有親屬關系的戶口證明情況，就能證明這個孩子是唯一合法繼承人，然後到法院打個確認之訴，確認房子根據繼承法的相關規定歸繼承人所用就可以了，法院確認出判決書，到房管局就可以順利過戶了。

（以上回答發布於2017-10-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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F. 立遺囑時給獨生子女的房產寫繼承或贈予有什麼區別嗎

繼承來與贈與房產區別；就是源繼承房產需要被繼承死亡後才能繼承過戶，贈與房產就可以在生前贈與過戶。。。
簡單說：就一個是死後才能房產過戶，並且繼承只要是屬法定的繼承人都可以繼承。（有遺囑繼承除外）
一個是生前任何時侯就可以將房產過戶給受贈與人。

G. 獨生子女父母的房產繼承遺囑需要公證嗎

為了避免以後辦理產權證書的麻煩，最好辦理公證手續。
《中華人民共和國繼承法》
第十六條公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第二十條遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。
立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最後的遺囑為准。
自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

H. 父母的房子留給獨生子女遺囑怎樣寫

1.首部。(1)標題。寫明「遺囑」或者「××××遺囑」。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。

I. 獨生子女可以全額繼承父母遺產嗎

我國繼承遺產的方式有兩種：法定繼承和內遺囑繼承。法定繼承按照繼承順序進行繼承，第一順序包括：配容偶、子女、父母，第一順序的繼承人享有平等的繼承權，因此在法定繼承的方式中，可能存在獨生子女無法全額繼承父母房產的情況。為了使獨生子女全額繼承父母房產，律師建議被繼承人在生前訂立合法有效的遺囑，通過遺囑處分自己的房產，將其全額贈與給獨生子女。

J. 父母想生前把財產遺囑公證給獨生子女，需要交什麼費用

遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證收費大約在100元-400元之間。