出錢給父母買房其他子女分財產

Ⅰ 父母出錢買的房子 離婚時怎麼分割

一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產。離婚時不予分割。

自2011年8月13日起施行《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條規定，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助於糾紛的解決。

由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。

(1)出錢給父母買房其他子女分財產擴展閱讀

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。

根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許。

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償。

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。

對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

Ⅱ 父母出錢買的房子離婚怎麼分

父母出資為子女買房在當今社會是非常普遍的現象，對於婚後父母出資購置的房產，在離婚時如何確認其歸屬，是司法實踐中經常遇到的問題。以下為婚後父母出資購房的不同情況，離婚時房產分割的方法：

第一、婚後一方父母全額出資買房，產權登記在自己子女名下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。

第二、婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。

第三、婚後父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，購買的房產認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。

第四、婚後父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。

第五、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。

根據我國《婚姻法》司法解釋三第六條的規定：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規定處理。

根據我國《婚姻法》司法解釋三第七條的規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

註：《民法典》於2021年1月1日生效，《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

Ⅲ 婚後父母出資全款買房離婚怎麼分

婚後父母出資全款買房離婚怎麼分

婚後父母出資全款買房離婚怎麼分？很多夫妻因為各種原因導致感情破裂，最終走向離婚，但是小兩口住的房子是結婚後一方的父母全款買的，那麼婚後父母出資全款買房離婚怎麼分呢？

婚後父母出資全款買房離婚怎麼分1

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚後財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

因此，要是男女結婚之後，一方父母為出資為其購買了房屋，同時也將房屋登記在夫妻雙方名下的，這種情況視為父母對夫妻雙方的房屋贈與，除非父母明確表示了只是對一方的贈與，否則的話一般都是按照夫妻共同房產來處理

離婚的時候往往就是均等分割房屋，多數情況下一方取得房屋，但同時需要對另一方折價補償。

離婚房屋增值怎麼 處理

對於離婚時房產增值部分怎麼分，需要分情況進行分析，如，房子是婚後的個人財產還是婚後共同購買的，是夫妻共同還貸還是一方還貸等等。

1、婚後個人財產購買，婚後房產增值部分

此處說的婚後個人財產購買是指婚後一方以個人財產全額購買房屋。按照《民法典》及其司法解釋的規定，婚後個人財產購買的房屋屬於婚後財產。婚內房產增值的部分也屬於一方個人財產，不屬於夫妻共同財產。因此，離婚時對於婚後房產增值部分不予分割，只歸屬與房子的產權人。

2、婚後個人財產購買，婚後夫妻共同還貸

婚後個人財產購買的房產，即使婚後由夫妻共同財產進行還貸，在房屋的權屬上，還是屬於夫妻個人財產。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。

此時，對於共同還貸的`升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產進行分割。由個人償還的增值部分則屬於一方個人財產，離婚時此增值部分不予分割。

3、婚後夫妻共同購買，婚後共同還貸的

此時，由於是婚後夫妻共同財產購買的房產，婚後共同還貸的，此房產屬於夫妻共同財產，離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財產進行分割，房產增值部分御用單獨列出來進行分割。

在夫妻離婚的時候關於房產的分割問題，一直以來都是困擾大眾的一個問題，因為房產的情況多種多樣，涉及到出資人、首付人、還貸人、購買階段、還貸情況、登記人等等

於是結合不同的情況，那麼在對離婚房產作出分割的時候，就應當多加考慮，若離婚夫妻能夠協商一致分割房產，其實可以減省不少的麻煩，而對雙方離婚之後感情的維系也是有助益。

婚後父母出資全款買房離婚怎麼分2

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

如果父母是在子女結婚後為其購置的房屋出資，且該房屋產權證上登記的是自己子女的名字，那麼該房屋應當認定為對自己子女的個人贈與，與其結婚之後的配偶無關。這種情況下，該房屋屬於出資方自己子女一方的婚後個人財產，不參與離婚時的財產分割。

如果父母在子女結婚後為其出資購置房屋，明確表示該房屋是給自己子女及其配偶雙方的，同時將該房屋也登記在自己子女及其配偶的名下，那麼應認定為對自己子女及其配偶雙方的贈與，該房屋屬於夫妻共同財產，在離婚時應參與分配。

因此，劇中老嚴夫妻用全款買房後，在房產證上加上了准兒媳的名字，即視為對小兩口的贈與，如若最終小兩口婚姻破裂面臨財產分割，該房產將作為夫妻共同財產，而兒媳可以參與分配。

婚後由父母部分出資，子女貸款購房，小夫妻離婚時，該房產如何分割？

老嚴夫妻全款和貸款的區別在於，全款買的話，離婚時兒媳可以分得一半。而貸款買的話，離婚時貸款要是沒有付清，可以要求兒媳在分得一半財產的情況下，承擔一半的剩餘貸款。

另外，如果貸款一直是由老兩口支付的話，司法實踐中一般會酌情考慮讓出資方多分一些財產，以減少不必要的損失。

司法實踐中，如果父母在子女婚後為其購置房屋部分出資，並將該房屋產權登記在自己子女名下，剩餘部分由子女貸款，那麼父母出資部分應當認定為對自己子女的個人贈與，屬於出資方自己子女一方的婚後個人財產，與其婚後配偶無關。

婚後若其配偶一方參與償還貸款，並不改變該房屋為其婚後個人財產的性質。因此在離婚分割財產時，該房屋為婚後個人財產，剩餘未償還的銀行貸款為個人債務。對已償還的銀行貸款中（含本金和利息），屬於配偶一方清償的部分，應歸配偶所有。

婚後由父母全額出資購房，小夫妻離婚時，該房產如何分割？

根據《婚姻法》解釋（二）第22條第二款規定：當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

上文法律條文中的「應當認定」，是指父母實際出資時，其具體意思表示不明的情形下，從社會常理出發推定為贈與。因此，該出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的共同贈與，在子女離婚時應做為夫妻共同財產予以分割。

如果父母在子女婚後為其雙方出資購置房屋，同時父母明確表示贈與自己子女的，那麼該房屋屬於出資方子女個人財產，不屬於夫妻共同財產，離婚時不參與分割。

實踐中，對於夫妻婚後父母全額出資購房，房屋權屬登記在出資者自己子女的名下，一般應認定是明確對自己子女一方的贈與，該房屋應認定為個人所有。

若房屋權屬登記在出資者子女配偶名下的，除非當事人能證明其父母明確表示贈與其個人的，可認定為個人財產，否則司法實踐中將推定為對夫妻雙方共同贈與，可認定為夫妻共同財產。

婚後父母部分出資，子女貸款購房。小夫妻離婚時，該房產如何分割？

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

實踐中，這種情形可參照第三類情形認定。如果父母是在子女婚後為其購置房屋部分出資，並將該房屋產權登記在自己子女及其配偶名下的，剩餘部分由子女銀行貸款。若當事人有證據證明其與出資人之間形成借貸關系的，則不能適用該條規定。

即父母實際出資時，其具體意思表示不明的情形下，從社會常理出發推定為贈與。因此，該出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的共同贈與，在子女離婚時應做為夫妻共同財產予以分割。

如果父母在子女婚後為其雙方出資購置房屋，同時父母明確表示贈與自己子女的，那麼該房屋屬於出資方子女個人財產，不屬於夫妻共同財產，離婚時不參與分割。

雙方父母共同出資購買房屋的情形

根據《婚姻法》解釋（三）第7條第二款規定：當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

如此看來，夫妻雙方父母出資購買的房屋，無論是婚後購買還是婚後購買的情形，均應認定為夫妻共同財產，按照出資比例，夫妻按份共有。

後記：無論是熱播劇，還是生活中，很多朋友都會關心房子的問題，比如買房時要規避哪些風險，賣房時要考慮哪些因素。結婚時，房產證上的名字寫誰；離婚時，不動產怎麼分割。我們建議，您在購房時務必將這些風險都考慮在先，避免有一天損害到個人利益。

婚後父母出資全款買房離婚怎麼分3

一方婚後父母出錢買房，房產離婚如何分割這個問題，應該從產權證入手。也可能將房產證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個子女名字都登上。從這三面考慮。請看下面的分析：

(一)一方婚後父母出錢買房，產權登記在自己子女名下的，離婚如何分割

在購房時，一方婚後父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產權登記在自己子女名下，那麼，這個房產就屬於婚後個人財產。離婚時，另一方無權要求分割此房產。

如果婚後購房，父母只出了首付款，剩餘的房款是婚後夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產權登記人名下，對於婚內共同償還的房貸及房子增值部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。

(二)一方婚後父母出錢買房，產權登記在另一方名下，離婚如何分割

一方婚後父母出錢買房，產權登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認定此房屋為夫妻共同財產，但是由一方父母婚後出資買的，出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋。

(三)一方婚後父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割

一方婚後父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割呢?首先此房屋為夫妻共同財產，可根據雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應得比例分割。

【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

Ⅳ 子女出資給父母買房遺產怎麼繼承

子女出資給父母買房遺產怎麼繼承

子女出資給父母買房遺產怎麼繼承，很多孩子都是會給自己的父母買房子的，這是一件很好的事情，可是這個遺產該怎麼辦呢，以下看看子女出資給父母買房遺產怎麼繼承及相關資料。

子女出資給父母買房遺產怎麼繼承1

子女出資給父母買房後，房產證上的名字是父母的名字，這種情況下，房子是屬於父母親的，父母去世後，房子屬於父母的遺產。所有第一順序的繼承人都有繼承權，應當依法辦理繼承手續。

如果子女出資給父母買房後，房子給父母居住，但是房產證上的名字是出資人自己的名字，這種情況下，不存在遺產繼承問題。父母去世後，房子仍然是出資的子女所有的。

房產權屬，原則上以登記為准。登記為父母的，即為父母的房產。子女的出資，在法律上視為借款或贈與。父母與子女，在法律上，完全是獨立的民事主體。

房產登記在父母的名下，該房產在法律上就是父母的房產;而子女的出資，如果有證據可以證明的，在法律上可以認定為借款;如果沒有證據證明的，則在法律上視為贈與。

遺囑繼承的辦法有哪些?

1、公證遺囑。即立遺囑人至公證機關對其遺囑行為及遺囑內容進行公證。

2、自書遺囑。即立遺囑人親筆書寫的遺囑，該遺囑必須由立遺囑人親筆簽名，並注意年、月、日。

3、代書遺囑。即立遺囑人委託他人代筆書寫的遺囑。代書遺囑應有兩個以上見證人在場，其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。見證人不得為遺囑確定的繼承人。

4、錄音遺囑。即立遺囑人通過錄音或錄像的形式，確定其遺囑的內容。錄音遺囑同代書遺囑一樣，需要有兩個以上的見證人在場，並將其見證的情況進行錄音、錄像。完後，應將錄音、錄像內容封存，封口由見證人及遺囑人簽名蓋封。

5、口頭遺囑。即立遺囑人在危急情況下，無條件書寫、錄音或辦理公證時，口頭訂立遺囑的行為。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的`，所立的口頭遺囑無效。

綜上所述，現在有些子女經濟條件好，給父母買房居住，房產證登記父母名字則是其財產。如果今後父母去世，房產屬於遺產的范圍，子女作為第一順序繼承人，有權提出分割的要求。有遺囑的，按照書面遺囑意思辦理，沒有的話，按照法定繼承。

子女出資給父母買房遺產怎麼繼承2

一、子女出資為父母為買房是否認定為共同財產?

子女出資為父母買房的情況下，顯然應當算作夫妻共同財產。婚後由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

二、父母全出資的情況

1、父母全出資未登記

(1)如果一方父母在其子女結婚前出資買房，則該出資資金被認定是對其子女一方的贈予。

受贈一方子女可獲得該不動產的所有權。

(2)如果一方父母在其子女結婚後出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據證明父母明確表示贈予一方子女。

相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚後用夫妻共同財產購買的，屬於夫妻共同財產。

2、父母出全資已登記

(1)婚後由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。

(2)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

三、父母部分出資(往往是首付款)

1、以父母自己名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權過戶到子女一方名下的情形

(1)如果該不動產過戶發生在子女結婚前，顯然，該不動產所有權應屬於子女婚前財產。

(2)如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍視為只對自己子女一方的贈予，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

(3)如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。

2、以子女名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形

(1)如果該出資發生在子女結婚前，則該出資屬於接受該出資子女的婚前個人財產;

(2)如果該出資發生在子女結婚後，則該出資被認定為對夫妻雙方的贈予。相應的，婚後以子女一方或雙方名義簽訂的不動產買賣合同並以該出資作為首付款所購買的不動產，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應視為夫妻共同財產。

子女出資為父母買房，那麼房產證上應當寫的是父母雙方的名字，顯然算做夫妻共同財產，在離婚時應當主張公平平等的分割，另外如果父母雙方在離婚時協議將房產留給子女的，可以先將房產權過戶給子女，再進行離婚財產分隔，以避免出現在財產分隔時發生矛盾和糾紛。

子女出資給父母買房遺產怎麼繼承3

一、兒子出資給父母買房的房子歸誰?

房產權屬，原則上，以登記為准。登記為父母的，即為父母的房產。父母與子女，在法律上，完全是獨立的民事主體;房產登記在父母的名下。

該房產在法律上就是父母的房產;而子女的出資，如果有證據可以證明的，在法律上可以認定為借款;如果沒有證據證明的，則在法律上視為贈與。

如果子女出資給父母買房後，房子給父母居住，但是房產證上的名字是出資人自己的名字。

二、哪些財產算共同共有財產?

1、共同出資買房：這是一種比較平等的購房方式，離婚的時候也更容易劃分，夫妻雙方共同出資購買的房產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產首先，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。

2、一方婚前全款買房：毫無疑問，如果夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。

3、婚前一方付首付，婚後共同還款：有的夫妻在結婚之前會要求對方將自己的名字加進房產證上，但其實離婚的時候並不一定只看房產證的，房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，需按照婚前付款和婚後共同付款的不同，來分割房產。

4、共同按揭還貸：離婚進行房產劃分時要注意，婚後房屋部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。

綜上所述，現在不少子女給父母買房，這是孝心的一種表現。兒子出資買的房子，給父母居住一般房產證都登記父母的姓名。這算是兒子對父母的贈與，不是夫妻共同財產。當然，如果父母去世，這個房子就是遺產，兒子有權分割其中屬於自己的份額。

Ⅳ 子女出錢給父母買房,其他子女有繼承權嗎

法律分析：我國父母與子女之間的遺產繼承權是一種相互的權利。父母死亡時，子女依法繼承父母的遺產子女先於父母死亡時，父母依法繼承子女的遺產。作為法定繼承順序，只有在第一順序繼承人不存在的情況下，才能由第二順序的繼承人繼承。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百二十四條 自然人依法享有繼承權。自然人合法的私有財產，可以依法繼承。

Ⅵ 父母出錢給子女買房，離婚時房產該如何分割

父母出錢給子女買房的時候，如果是全款的話，可以看做贈與子女，房產歸自己子女一方所有。