A. 子女有有一套房,為什麼父母的房子加子女名子要交幾十萬稅錢
需要交納20%的契稅和個人所得稅。父母的房子加上子女的名字,可以採用買賣,也可以採用贈與。子女有有一套房,父母的房子加子女名子要交幾十萬稅錢是因為需要交納20%的契稅和個人所得稅,如果是以夫妻關系存續期間取得的房產,則需要繳納20%的個人所得稅。
B. 房產證加小孩名字要交多少稅
父母房產證上加兒子的名字,需要繳納房產契稅稅率3%,計稅價格為評估價格的一半,辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。
如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
加名征稅流程:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
法律依據
《契稅法》第三條 稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
C. 父母房產證加子女名字要錢嗎
父母房產證加子女的名字是需要繳納相應稅費的。父母申請在夫妻擁有的房屋產權證上加名的行為,屬於房屋贈與行為。對個人無償贈與不動產行為,應對受贈人全額徵收契稅。營業稅免徵:
1、近親屬和具有撫養、奉養聯系的人之間贈與房產,以及發作承繼、遺贈獲得房產的,免徵營業稅;
2、若其別人之間贈與的房產達到必定年限的,契合免徵營業稅條件的,仍能夠免徵營業稅,比方,個人將購買滿5年的住所對外贈與的,可免徵收營業稅。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
D. 父母的房產證加兒子名字要交稅嗎
法律分析:首先,在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是,在房產證加名字要收取相應的費用,主要有契稅、工本費等。
法律依據:《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:
(一)土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換;
(三)房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定徵收契稅。