『壹』 父母贈與房產可以收回嗎
父母贈與房產在房產辦理過戶登記前可以收回。但有三種情況發生時，就滿足了撤銷贈與的法定情形，父母作為贈與人可依法撤銷對子女的贈與，三種法定情形如下：
1、子女嚴重侵害了父母或父母的近親屬；
2、子女對父母具有撫養義務而不履行；
3、在父母與子女簽訂贈與合同的前提下，子女不履行贈與合同約定的義務。
房產過戶准備資料如下：
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件；
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明；
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
12、房地產共有人同意轉移的意見書；
13、收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件；
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件；
15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百六十三條
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
『貳』 父母贈與子女房產可以收回嗎
法律分析：父母贈與子女財產房屋如果財產房屋的所有權尚未轉移給子女且贈與合同沒有經過公證的，則是可以要回的，對於房產來說，尚未辦理產權變更登記的就認定為所有權尚未轉移可以要回。
如果贈與的財產所有權已經轉移給子女的，則除非子女存在下列情況，否則不能要回來：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。第六百六十四條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。
『叄』 父母贈予子女的房子可以收回嗎
法律分析：贈予子女的房子能否收回來，需分情況討論：贈予子女的房子在未辦理過戶登記前可撤銷贈予；在辦理過戶登記手續後，子女不履行對父母的扶養義務或者不履行贈予合同約定的義務的，贈予人可撤銷贈予。撤銷權人自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
『肆』 父母贈給孩子房產可以收回嗎
父母贈給孩子房產可以收回嗎
父母贈給孩子房產可以收回嗎，在生活中，父母通常都會為自己的子女做長遠考慮，一般都是會在老年的時候把房子轉給孩子的，可是這個時候父母是因為一些原因想收回來的,下面看看父母贈給孩子房產可以收回嗎。
父母贈與子女的房產，有權收回。對贈與人有扶養義務而不履行等行為，是有權收回贈與物的。根據法律規定，受贈人有下列情形之一的。
贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；對贈與人有扶養義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
根據我國的民法典規定
房產贈與後，但是並沒有發生權利轉換之時，是可以收回的
也就是說，如果老人的房產還存在，雖贈予了兒子，但是戶主沒有變更
那是可以收回的
但是贈與後，一旦發生權利轉換後，那就是不可撤銷的
1、房產贈與已過戶
我國實行房產登記制度，房產的歸屬隨著房產登記的轉移而轉移，房屋既然已經過戶，也就意味著房屋贈與已經完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。
2、房產贈與已公證，但未過戶
公證是以法律形式對贈與合同的確認，也是對合同雙方意思自治的保護，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進行了公證那麼要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈與也是可以通過公證來撤銷的。
3、房產贈與未過戶
這種情況是指只簽訂了贈與合同但是未進行公證也未過戶的情形。贈與合同在《民法典》中特殊之處就在於在一般情形下，贈與人可以在贈與物的權利轉移之前可以撤銷而不負相關責任，因此給受贈人帶來了不確定性。
一、贈予兒女的房產能收回嗎
要收回已經贈與的房子，要確認贈與的房子是否已經做了登記，如果已經登記為新的產權人，則以前的贈與關系已經注銷，贈與的房屋不能收回。
《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
《民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產的.權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
《民法典》第六百六十五條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。
二、贈與合同的性質是怎樣的
贈與合同一般具有以下性質：
①雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人並沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。
②是吸收了諾成合同與實踐合同的合理因素。諾成行為。多數國家承襲羅馬法的傳統，規定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。
③無償行為。除合同中雙方約定附條件的義務外，原則上受贈人並不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。
父親贈予兒子的房產在一般情況下是能收回的，但前提條件是：需要該房產贈予未經過公證、未辦理過戶手續；受贈方侵害贈與方或贈與方近親屬的利益或者贈與行為導致贈與人生活困難的也可以收回進行撤銷。
法律依據：
《民法典》第六百六十三條
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
第六百六十四條
因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。
第六百六十五條
撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。
一般情況下，在還沒有辦理過戶手續時，父母可任意撤銷贈與孩子的房產。當過戶手續已經辦理後，房屋所有權已經變更為被贈與對象，很難撤銷贈與。但在以下三種情況發生時，就滿足了撤銷贈與的法定情形，贈與人可依法撤銷贈與。
一、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬
其要點有兩個：
1、受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為；
2、受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬（父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等），兄弟姐妹；
3、如果侵害的是其他親友則不在此列。
二、受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的
其要點在於：
1、受贈人對贈與人有扶養義務；
2、受贈人對贈與人有扶養能力，而不履行對贈與人的扶養義務；
3、如果受贈人沒有扶養能力或者喪失了扶養能力的，不產生贈與人撤銷贈與的權利。
三、受贈人不履行贈與合同約定的義務
其要點在於：
1、贈與合同約定了受贈人負有一定的義務；
2、贈與人已將贈與的財產交付於受贈人；
3、受贈人不履行贈與合同約定的義務。在附義務的贈與中，受贈人應當依約定履行其所負義務；
4、在贈與人向受贈人交付了贈與的財產後，受贈人如不依約履行其義務，贈與人可以撤銷贈與。
具體可參照下圖：
在發生撤銷贈與的情況時，贈與人可在一年之內依法進行撤銷。根據《中華人民共和國合同法》第一百九十三條的規定，贈與人的繼承人或法定代理人也有權撤銷贈與，但時效為六個月。