父母房加子女名

❶ 父母房產證加子女名字需要哪些手續

父母房產證加子女名字需要的手續如下：
1、可以採用買賣的方式，房子無貸款的話，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，有房貸時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續；
2、還可以採用贈與的方式，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，必須辦理公證，然後辦理房屋所有權轉移登記手續就可以；
3、父母房產證上加子女名字所需的證件材料包括：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需供給戶口本或出生證明等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
繼承房產更名的流程
1、先去辦理房產公證，提交相關材料，有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑；
2、帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承更名的登記了；
3、繼承人將對房產交納一定的稅費，所以要到專業的房產評估機構對房產進行評估，然後再按照國家制定的標准進行繳費。

❷ 父母的房子可以加上子女的名字嗎

一、父母的房子可以加上子女的名字嗎
1、父母的房子可以加上子女的名字。父母將其共有房屋的全部或者部分產權贈與子女的行為，在法律上屬於贈與行為。同樣，父母申請在夫妻擁有的房屋產權證上加名的行為，屬於房屋贈與行為。權利人決定增加子女姓名後，應當與子女共同申請轉移登記。
2、法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
二、房屋贈與的辦理流程是什麼
1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書；
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證；
3、辦理公證；
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。

❸ 父母房子加上子女名字可以嗎

法律分析：父母的房產證上可以加子女名字。父母將自己共同所有的房屋全部或部分產權贈給子女的行為在法律上屬贈與行為。同樣，父母申請在夫妻共有房屋產權證上加上自己子女名字的行為也屬於房屋贈與行為。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

第六百六十條 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。

依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

第六百六十一條 贈與可以附義務。

贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

❹ 父母的房子可以加上子女的名字嗎

父母的房子是可以加上子女的名字的。
父母將自己共同所有的房屋全部或部分產權贈給子女的行為在法律上屬贈與行為。同樣，父母申請在夫妻共有房屋產權證上加上自己子女名字的行為也屬於房屋贈與行為。
因房屋贈與屬房地產交易，所以，房屋登記機構應按轉移登記辦理。權利人確實要加子女名的，應與子女共同申請辦理轉移登記。先在稅務機關繳納相關稅款後，申請雙方當事人持房產證、身份證、婚姻證明、共同共有或按份共有約定等資料，共同申請辦理該房屋的轉移登記。
房產證加名字所需的證件材料和注意事項
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需准備好各類證本的復印件。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
房產證加子女名字的好處
1、可免除遺產稅
我們都知道，像房子這種大型商品，如果要因為轉贈、過戶、繼承等等方式，而改變所有人的時候，是需要繳納一定量的稅費的！也就是說，如果在父母老了以後，他們想要將房子過戶或繼承給子女的時候，是需要繳納價格不菲的遺產稅的！
2、可保障子女的財產
現在離婚是常有的事，離婚的時候，是需要分割夫妻共同財產的，如果父母在買房的時候，在房產證寫的是子女的名字，那這套房就是屬於婚前財產，這個是不需要分配的。這樣我們也能更好地保障子女的財產，不讓原本屬於他的財產被別人給分走。
3、減少資產風險
我們在房產證上寫子女的名字，從名義上來說，這個房子就是屬於子女的了。因此，如果我們本身的資產出了什麼問題，那到時候涉及到的也只是我們自己名下的資產，是不會跟這套房子有任何關聯的。

【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

❺ 父母房產加子女名字新規定

一、父母房產加子女名字新規定是什麼

房產證上加子女的名字有兩種方式

1、沒有房貸的房產證加子女名字

需要帶上結婚證，雙方的身份證，房產證，還有復印件，去房屋交易中心，窗口的工作人員會審核並提交相關的材料。在辦理房產證上加名字的時候，需要繳納一定的費用。總共是110元的費用，其中包括了：80元的手續費，25元籍圖費，5元的貼花費。在一切順利的情況下，20天左右就能夠拿到房產證了。

2、有貸款房產證加子女名字

首先要去銀行辦理抵押手續的變更。辦理需要的費用，除了上面說的110元的手續費外,如果用的是公積金貸款的話，另外需要加100塊錢。如果是公積金商業貸款的話需要在家兩百塊錢費用。其他的手續跟前面沒有貸款的手續是一樣的。

二、父母房產證上加子女名字如何辦理

1、如以贈與的手續來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值1/3計算，按照目前規定，祖父母、外祖父母、父母將不動產贈與自家兒孫，免徵營業稅與個人所得稅，但《贈與協議》必須經過公證機關的公證。

2、如果用「交易」方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，採取交易形式需要你先還清貸款，但是最大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產評估費。

3、辦理房產證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理;第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續後，再去房地產交易中心辦理，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。

4、購房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時，如果要出示未成年人的監護公證，又遺失孩子的出生證明，就會遇上麻煩了。

房產證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行，父母房產過戶給子女如果選擇房產贈與話，那麼房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。如果是滿五年的房子可以採用房屋買賣的方式過戶，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。

❻ 父母的房子能加子女名字嗎

父母的房子可以加上子女的名字。貸款購買的需要辦理贈與公證，經該房的貸款銀行同意後攜帶戶口本、身份證、公證書等到房產交易中心以贈與的方式，補交相應的產權部分稅費辦理登記；全款購買的直接交納手續費，向房產交易中心辦理登記申請。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

❼ 房產證可以加子女名字上去嗎

父母的房產證上可以加子女名字。父母將自己共同所有的房屋全部或部分產權贈給子女的行為在法律上屬贈與行為，同樣，父母申請在夫妻共有房屋產權證上加上自己子女名字的行為也屬於房屋贈與行為孩子作為獨立的民事主體，名字可以被加在房產證上。
在房產證上加孩子的名字，屬於將房產所有權贈與一部分給孩子，對於限制民事行為主體，純獲利的行為不需要經過監護人追認生效。如果家長想在不動產證上加孩子的名字，可待不動產證辦理及貸款結清辦理抵押注銷後，通過贈與的方式將部分或者全部份額轉讓給孩子。通過贈與方式在不動產證上加孩子名字，包括以下流程：
1、贈與人與受贈人之間要訂立房屋贈與的書面合同；
2、房屋贈與的當事人，包括受贈人，要憑原房屋所有權證、贈與書，按照規定繳納有關契稅；
3、辦理房屋所有權轉移登記手續，辦理完房屋所有權轉移登記手續後，方能增加子女作為房屋的共有人。
買房時,房產證一定要寫子女名字：
第一個好處,如果因為個人的某種原因導致家裡的房產被查封, 而房產證上面又寫有子女名字,這樣寫有子女名字的房產是不會受到 影響的。
第二個好處,如果夫妻雙方在生活中產生矛盾,堅持要離婚的話。 房產證上寫有子女的名字,那麼在離婚的時候,這所房產就不會劃分 為夫妻雙方的共同財產,而是屬於子女的房產,這樣即使夫妻雙方離 婚了之後,子女還是有地方居住的,對於子女來說也算是一種保障, 也子女一個安身之處。
第三個好處,父母把房產給子女,還是要交一定的手續費,如果 買房前直接加上子女的名字就可以省下這筆手續費了
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

❽ 父母的房子的房產證想加上孩子的名字可以嗎

從操作上，是可以的。這個結論包括兩個意思：

1.父母房子，要在房產證上增加孩子名字，從政策法規、辦理程序上，是完全允許的。

2.加上孩子名字可以操作，但是是否會帶來一些後續的影響，需求題主斟酌。

還會有其他一些情況，不再羅列。在此僅做提醒：上述影響，各有利弊，不能說絕對好壞。所以，父母在房產上增加子女名字，要考慮清楚目的是什麼。例如，父母就是想提前給孩子分一些財產；又如，夫妻之間可能就不太信任，雙方反而共同信任的是孩子……等等。

目的清楚了再做決定，可能最終的結果會好一些。