合肥父母過戶房產給子女政策

Ⅰ 合肥市房產過戶賣給子女怎麼辦

今天晚上合肥新聞上播的，過戶可以辦贈與手續，好像要收房價的3%過戶費吧！
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房屋贈與權程序是要贈與人和被贈與人簽訂一份贈與合同，並經過公證機關公證，然後持著經過公證的贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續即可。
贈與涉及的稅費主要有：
1、契稅：評估額的1.5%；
2、交易費：6元/平米；
3、登記費：80元；
4、評估費：評估額的0.5%；
5、公證費：評估額的2%。

Ⅱ 合肥房產過戶直系要什麼證明可以省過戶費

一、費用：直系親屬間房屋贈與，需繳納3%的契稅，0.1%印花稅，免徵20%的個稅

二、流程：

根據《房屋登記辦法》：

1、第十三條：共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

2、第三十二條：發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼承、受遺贈；

（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；

3、第三十三條：申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

(2)合肥父母過戶房產給子女政策擴展閱讀:

直系親屬贈與房產過戶的費用有如下幾種計算的方法：

（1）如果受贈者日後沒有出售該房屋的想法和行為的話，小編建議在處理該房產過戶的時候，可以走分家析產的程序道路。詳細解答就是家人簽寫一份分家協議書並且一致同意該房產直接劃分到受贈者名下。如此則只需要繳納交易手續費，費用是6元／平方和80元的工本費。

（2）若是以上情況，出售者後來又改變了主要試圖出售該房屋並且進行了相關行為，則還需要多繳納20％的個人所得稅。

（3）繳納測繪費：測繪費現在定價均為1.36元／平方左右。

（4）繳納評估費：評估費現在的定價也是均為占總房價的0.5％左右，允許有評估額有波動的情況。

（5）繳納契稅評估費：房屋面積在90平米內且為首次過戶則只需要繳納總房價的1％的稅費；面積在90平米到144平米之內的且首次過戶繳納1.5％的稅費；面積在144平米以上的就需要繳納3％的稅費了。

（6）繳納個人所得稅：占總房價的1％。

（7）繳納工本費：80元。

Ⅲ 合肥父母過戶房產給子女

今天晚上合肥新聞上播的，過戶可以辦贈與手續，好像要收房價的3%過戶費內吧！
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房屋贈與程序是要贈與人和被贈與人簽訂一份贈與合同，並經過公證機關公證，然後持著經過公證的贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續即可。
贈與涉及的稅費主要有：
1、契稅：評估額的1.5%；
2、交易費：6元/平米；
3、登記費：80元；
4、評估費：評估額的0.5%；
5、公證費：評估額的2%。

Ⅳ 合肥市現在個人房產贈與的相關手續怎麼辦贈與費怎麼收

一.贈予抄
1．簽署確認書
與父襲母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證

如父母與子女之間的贈與則免除契稅。

Ⅳ 子女把房屋過戶給父母需要什麼手續

需你父母是合肥戶籍，或者異地戶籍前提，在合肥有納稅或者社保證明，專才有資格購得住屬房，。
需要你和配偶一起持有住房房產證，契稅證，土地證，身份證，戶口本，1結婚證，
你爹媽需要身份證，戶口本，結婚證，戶籍所在地住房情況證明，本地納稅或是社保證明，
雙方一起到房管，辦理住房過戶，可以選擇贈與或是買賣過戶，
前提，該住房需要貸款還清，無抵押

Ⅵ 在合肥父母把房產已買賣的方式過戶給子女大概要交多少稅

一、按買賣流程辦理比較方便和節約成本。如果您名下沒有房產，按照標准就
交易契稅版：房權子基準價的1.5%；
個人所得稅：房子基準價的1%；（如果您父母名下這是唯一住房，可以免徵）
如果房子滿五年，營業稅5.5%同樣免徵。
如果你們全家在一個戶口本上，交易契稅可以打7折。
二、房產證過戶時間：五個工作日。
三、辦理地點：到照房產證上對應的區域不動產交易中心辦理。
四、合肥市各不動產交易中心工作時間：朝九晚五，周末不上班。

Ⅶ 合肥爺爺的房子過戶給孫子有哪些優惠政策

可贈予或買賣過戶。沒有特別的優惠政策。具體如下：

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。

建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

Ⅷ 合肥市廬陽區父母房產以買賣形式過戶給子女，具體辦理流程是什麼需要帶哪些手續

帶上買賣雙方戶口本身份證結婚證，賣家夫妻都要到場！還有待上房產證土專地證，去屬你們當地住房交易中心，先辦理申請買賣業務，填表，完後咨詢那裡的工作人員，流程手續怎麼弄。需要先評估房產，完後審核你的房本等，交易時會繳納評估費，營業稅(持有該住房滿五年免繳納）。契稅（90平以下1%），印花稅（萬分之五）工本手續費。如果這是你唯一名下自用房產且持有滿五年免除個人所得稅！一切手續流程，只要你證件齊全，人員都到場，很快就辦完，去咨詢房管交易中心吧！祝好運

Ⅸ 合肥市二手房能過戶給沒有本市戶口的子女嗎

合肥二手房能過戶給沒有本市戶口的子女嗎？應該可以吧，就是要交的費用吧！

Ⅹ 安徽合肥，父母名下的房產過戶給女兒，要多少費用

此是非普通住房，交易過戶的話費稅很高啊！
申請根據評估價格、面積後對號內入座；
1、測繪費容1.36元/平方,買方繳納；
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動)，買方繳納；
3、契稅按評估額3%繳納,買方繳納；
4、所得稅按全額的1%~2%或差額的20%繳納,由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方；
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅按5.6%繳納,若是滿五年可按差額繳納。