❶ 直系親屬房產過戶受限購約束嗎
如果房產證或契稅稅票填發時間滿5年辦理房產過戶劃算，不滿5年辦贈劃算。過戶回交納1.5%的契稅（非普通住宅為答3%），雙方各0.05%的印花稅。房產證或是契稅稅票填發時間不足5年的話，要交5.5%的營業稅和個人所得稅。
❷ 關於成都限購令:在父母房子的房產證＜2套＞上有名字，結婚後還可以買...
可以 全款~如果你是獨生子女 你和你父母分別各自買一套房都算首套房 但是你回有2套了 結婚後再買算三套房 不能答貸款~限購是不管你什麼房子 只要房產證上有你的名字（住宅產權的 商業和其他產權的房子不算）3套及3套以上不能貸款
❸ 父母房產過戶給子女 子女受不受限購條件影響
您好。
如果您的子女有購房資質，才能接受贈與。接受贈與以後，這套房子計入您名下擁有住房套數考量。
如果您的子女是單身，就會受限購政策影響不能再買房。
如果您的子女已結婚，名下只有這一套房子，那還能再買一套；如果您的子女名下加上這套房已經有兩套，就不能再買了。
❹ 父母的房子,過戶給孩子,受不受限購影響
辦理買賣過戶受影響。
辦理贈與過戶不受。
❺ 如果是限購成市，房子可以過戶給子女嗎
可以辦理過戶，但是過戶完畢，住房還是屬於家庭住房套數。
因為認定住版房套數是以家庭為單位，認房認權貸款，家庭是指夫妻倆，以及未成年子女，三方。
過戶住房給未成年子女，需要父母代替子女簽字過戶，需出具父母身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，子女出生醫學證明，房產證。
❻ 成都父母投靠子女限購是按備案算還是房產證
成都投靠子女買房暫時只能在三圈層買房，主城區沒有資格現在
❼ 父母子女間房產過戶到底限購嗎
您好
希望我的回答對您能有所幫助
首先來說
如果一定要在父母生前將房產過專戶到子女名下的話屬
只能走買賣
或贈與方式
但是
一般無特殊情況
這樣做都是不太理智的
因為目前我國大多數城市都有限購政策
一旦將父母的房子過戶給子女
那麼
子女如果再購房
就面臨著被限購
或者要承擔更高的首付和貸款利息
如果嫌買賣稅費太高
那麼走贈與是唯一的選擇了
直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;
但是
要注意的是
由贈與取得的房屋
再次出售的時候
要繳納20%的個人所得稅
如果您還有其他問題
可以網路給我留言
❽ 成都房產父母過戶給子女怎麼辦
你的情況抄有兩種情況可以進行過戶
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
❾ 直系親屬間房產過戶有限購要求嗎
房產過戶流程抄： 房產證過戶不經過房地襲產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 申請材料准備好後，須到房產局